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2023年11月7日 · 投資日本民宿前，必先了解《民泊新法》。 從前日本民宿未有納入政府規管範圍，而且民宿大多位於住宅區，旅客到訪對當地居民造成困擾。 有鑑於此，日本《民泊新法》於2018年6月正式實施。
投資日本民宿101 （民宿法例／經營限制／申請牌照程序）. 在後疫情時代，世界各地陸續重新開放旅遊，其中日本就是熱門旅遊地點，每年能吸引過千萬遊客到訪。. 不少投資者亦看準商機，購買當地物業，打造成民宿，賺取豐厚的回報。. 加上日本政府在疫後 ...
為了有效活用空房子，並消解住宿設施的不足，急速的擴大起來的「日本民宿」，是目前大家爭先恐後的投資市場之一。 但另一方面，與現今擁有營業許可證的飯店業及旅館業的「分界線」產生曖昧，加上許多因為頻繁的觀光客進出，導致影響附近居民生活等 ...
2019年11月11日 · 民宿新法對投資日本樓開民宿的影響. 1. 民宿新法全稱為《住宅宿泊事業法》，2018年6月15日實施，實施後日本民宿數量減少了近九成，令民宿需求量增加。 2. 部份物業雖然持有民宿許可牌照，但可能每年最多只可運營180天（民宿特區除外），而且有些地方規定更加嚴格，比如京都持有民宿許可牌照的物業每年只能運營60天，對民宿收益做成影嚮。 3. 各地區對於簡易宿泊（365天運營）標準也變得嚴格，物業本身必需要有管理室，並且要有社員進行24小時值班等，使成本增加。 4. 除了民宿特區外，擁有民宿牌照的物業用作經營民宿所得的收益，可能也沒有長期出租高。 5. 改造二手物業並申請簡易宿泊的做法都變得難以實行，主要是因為未能通過消防申請或者沒有管理人在管理室作24小時值班這兩個難題。
2018年5月28日 · 但投資日本物業做民宿有甚麼要注意？ TOPick請來 住在大阪 版主Kammy Kwok，短短2年，她在大阪的民宿由管理2間變成管理21間，大部分的民宿每月出租日數都達到平均25日！
2023年8月29日 · 在日本經營民宿最常見的做法是根據民宿新法將房屋登記成為“民宿 (日文：民泊)”。 民泊新法有主要有以下規定： 對象地區：全國. 民宿營業日數：1年限180天. 最小住宿天數：1夜. 最小地板面積：每1人至少3.3m². 其他規定： 民宿經營者（民宿主人）必須每2個月向都道府縣知事報告營運狀況（旅客入住天數和人數等）。 當民宿經營者沒有住在民宿中（或同建築用地中）、用做民宿的房間數超過5的情況，根據住宅宿泊事業法的規定，必須將民宿管理業務委任給專門的住宅宿泊管理業者。 根據每個地方政府的法令，可能有更嚴格的規定。 例如， 住宅專用地區 內限制經營期間與日數。 如果想在共管公寓大樓內經營民宿，必須事先了解該大樓建管有無禁止經營民宿等相關規定。
日本的旅客人數連年上升，短期住宿需求不斷增加，很多投資者對民宿投資充滿憧憬。. 隨著民宿市場迅速發展，營運配套設施大大迎合旅客需求，同時日本政府亦積極鼓勵旅遊業發展，民宿投資市場確實有龐大潛力。. 圖︰THINKSTOCK. 投資民宿的優點：. 1. 相較於 ...
