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2019年11月11日 · 投資日本樓， 有些人會選擇買日本樓收租，有些人會在日本買樓開民宿。 這次，《經濟一週》專欄作家張明珠將為大家解釋民宿新法對有意開民宿的投資者有何影響，投資民宿的優點，以及在日本開民宿要注意的地方。
2018年10月22日 · 要經營民宿，必須符合 日本住宅宿泊事業法 所規定的設備條件及居住條件，大致上可以分成①設有廚房、浴室、廁所、洗臉台等設施。 ②目前是否有人生活居住在房屋內 or 正在招募住戶 or 有可能隨時提供給房屋所有人或承租人、轉租者居住=以居住為目的被使用（辦公室、店鋪或單純的空房是不行的）。 另外，不同地區也可能有其他附加條件，請確認各地方政府所公布的要綱。 關於必要設備及居住條件的詳細資料，可參考國土交通省 民宿制度支援網站的內容。 http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/index_en.html （只有英文）【必要設備及居住條件】 【附加條件範例】 不同地方政府要求的附加條件也有所不同。 建築物所在的土地用途若是住宅專用地區的話則大多有營業天數的限制。
2018年5月28日 · 民泊新法將在6月15日正式實行，Kammy提醒想在日本置業的人士，買樓前要先得大廈管理公司允許，而民宿單位面積需達250平方呎以上，樓齡在1983年以後，屋內需安裝安全設備如警鐘，民宿每年只可放租180日。
2024年7月26日 · 如果你在日本購買房產後想抓住這個風口開展民宿事業，但又不知道申請流程和經營方式的話，那麼你就來對地方了。 這篇文章不僅適合在日本想開民宿的人，更適合人不在日本但是仍需管理民宿的人。
投資日本物業，為了增加回報，很多投資者都打算把單位出租作民宿，但其實想在日本做民宿，有很多細節要留意，加上今年6月日本民宿法例生效後，對單位的要求更多，筆者嘗試為大家講解10大要點。
2018年7月12日 · 日本民宿投資真實案例分析:不是所有房子都能做民宿（上篇）. 近年來，去日本投資民宿成了熱門項目，不少人在日本買房後，迫切想要發展民宿，但是日本民宿法的限制，使得不是所有房子都能做民宿。. 神居秒算還原民宿投資真相，幫助解決民宿存在 ...
2024年5月10日 · 不少投資者初哥會擔心，買日本樓做民宿，會難於遙距管理嗎？ 日本大阪樓業主方健儀（Akina）就分享她的入市心得：她的物業現時作為民宿出租，由於提供一站式租務管理，又可以選擇......
上期與大家分享了在日本經營Airbnb的一種方法，以及要準備的文件。. 今次再與大家介紹另外兩種方法，包括「特區民宿」以及近年才出現的「民宿」。. 圖片來源：GETTY IMAGES. 「特區民宿」是指於日本特定區域經營的民宿，這些地區都由政府認定是否歸納為特區 ...
日本的旅客人數連年上升，短期住宿需求不斷增加，很多投資者對民宿投資充滿憧憬。. 隨著民宿市場迅速發展，營運配套設施大大迎合旅客需求，同時日本政府亦積極鼓勵旅遊業發展，民宿投資市場確實有龐大潛力。. 圖︰THINKSTOCK. 投資民宿的優點：. 1. 相較於 ...
2018年1月18日 · 民宿篇：買賣日本樓一條龍 80後港女搞民宿管理. 日本政府通過住宅宿泊事業法，今年6月15日起，日本民宿正式合法化（見後頁iKnowledge）。 大阪是「民宿特區」，去年10月已率先解禁，開放申請經營民宿牌照。 從事保險代理5年多的郭曉琴（Kammy），因一次入住民宿的良好經驗，遂研究和投資日本樓。 現時她自己購入兩個日本住宅單位，均改裝成民宿出租，並兼營大阪民宿代理，手頭上代理14間民宿，她表示民宿每月平均入住率近九成，租金回報率可達8厘至12厘。 這間貓貓民宿， 是Kammy以990 萬日圓（約60萬港元）購入的首間日本物業。 主題民宿大受歡迎. 「兩年前去大阪玩，住過一間airbnb，感覺良好，就八卦睇一睇佢租金係幾多，後來發現原來我租一星期，已經等於業主交一個月租。
