搜尋結果
2019年11月1日 · 由於銀行的 按揭 利率，都會以P作為一個參考指標，例如以匯豐為例，現時新做 按揭 利率為「P-2.5%」，未減P前，P利率為5.125%。. 因此根據「P-2.5%」計算， 按揭 利率為「5.125%-2.5%」，即是2.625%。. 是次匯豐減息0.125厘意思是，P由 5.125%減少0.125個百分點至5%。. 根據 ...
2022年9月13日 · 1. 鎖息上限有甚麼好處？ H按是根據銀行同業拆息基準的 按揭 計劃，「H」就是指拆息Hibor。 如果拆息短時間上升， H按 供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。 2. 鎖息上限是否不變？ 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會上升。 當拆息持續上升，銀行也有機會調高最優惠利率。 例如 按揭 計劃是P-2.5%，該銀行的最優惠利率為5%，實際封頂息率是便是5%-2.5%=2.5%。 假設銀行調高最優惠利率至5.25%，實際封頂息率是便是2.75%。 即時查詢. 但如果鎖息上限為2.725%，壓力測試門檻便是近39,000元。
2024年3月1日 · 經絡按揭 估計，美聯儲因通脹初步回穩以及在銀行體系出現更嚴重問題前提早進行減息，不排除美聯儲最快2024年下半年初開始減息。 如美息下跌，本港拆息亦將跟隨回落，根據歷史數據，參考2004年加息周期，美國聯邦基金利率於2006年7月升至5.25厘後，橫行約14個月後才於2007年9月開始減息，當時香港亦跟隨下調最優惠利率（P）。 而是次香港加息幅度少於美息，相信本港銀行會因應資金成本及業務取態，或先輕微下調最優惠利率（P），下半年實際按揭息率有機會重返4厘或以下水平。 延伸閱讀: 一文睇清今年10大焦點樓按新聞.
2024年9月13日 · 2024-09-13. 美國聯邦儲備局 (美聯儲)於2024年3月宣布大幅減息50個基點，本文將探討美國減息對香港樓市和按揭的影響，為考慮置業人士或業主提供建議。 內容目錄. 減息︰美國何時減息？ 美國減息︰香港銀行同業拆息（Hibor）變動. 減息︰美國降息幅度是多少？ 美國經濟指標與減息關係. 減息︰美國減息有什麼影響？ 1. 美元資產收益率下降. 2. 全球資金流向變化. 3. 美元匯率波動. 4. 全球貿易格局變化. 減息︰美國減息香港跟隨嗎？ 減息對香港樓市影響預測. 香港樓價現況. 香港住宅租務市場現況. 減息對樓市的直接影響. 減息︰減息對香港按揭市場影響預測. 1. 拆息按揭（H按）利率變化. 2. 按揭利率變化預測. 3. 不同類型按揭產品的預期影響. a) 浮動利率按揭.
2023年9月11日 · 美國聯儲局在香港時間周四(17日)凌晨宣布，決定將聯邦基金利率由0至0.25厘，提高至0.25厘至0.5厘，即加息0.25厘，一如市場預期，... 金管局將基本利率上調0.25厘 香港金融管理局今(17日)宣布，基本利率根據預設公式上調至0.75厘，即時生效。
2024年1月24日 · 銀主盤入市錦囊1．買銀主盤一定要格價. 銀主盤拍賣會經由獨立的拍賣行或會計師行進行，此交易形式的好處是出售意欲較強，開價較不少 二手樓 業主貼地，但要留意 銀主盤 終究價高者得，最後賣出價未必一定低於市場價格。. 準買家入手前最好做足功課 ...
2024年10月16日 · 申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等，均與估價高低息息相關。 詳情可以參考 【按揭拆局】4大因素影響物業估價
