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1. • • 若證明滲水源頭由樓上單位造成，業主便可找管理處及相關單位業主，一起商討處理及有關責任賠償等問題。 但如相關單位業主不合作，又或堅持並非其問題，受影響的業主，可以致電特區政府熱線1823或上網提出投訴，交由食環署及屋宇署合作成立的滲水投訴調查聯合辦事處(滲水辦)跟進處理。
     hk.centanet.com/info/property-news/置業QA/樓市資訊/樓上滲水點追究-係咪應該樓上單位負全責/109705

     樓上滲水點追究？係咪應該樓上單位負全責？ | 置業Q&A | 中原地產

2. 其他人也問了

   什麼是下滲和滲流?

   • 下滲(percolation) • 指水分入滲後，在不飽和帶中向下移動的過程。 •2. 滲流(seepage) • 指地面水源和「地下水體」間，水的移動或交流的 過程。 •3. 滲漏(leakage)

   第七章、入滲與土壤水 第一節、入滲與各種滲透 第二節、不飽和帶中 …

   www1.geo.ntnu.edu.tw/webs/teacher/Yan-Zhao Wei/course/hydrology/charp4-7.pdf

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   漏水維修和滲水索償方法有哪些?

   • Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題，除了會影響住宅的外觀，更甚會出現漏電的情況，如果剝落情況涉及範圍廣泛，更會影響整體樓宇結構，嚴重影響住戶的日常生活，亦十分危險，必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題，應該如何解決？ 如何找出漏水源頭？ 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。

   漏水滲水好勞氣？ 一文教你漏水索償處理方法（連免費公證行報價） | T…

   www.hellotoby.com/zh-hk/article/service/漏水滲水問題及索償方法

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   側滲產生的最大關鍵條件是什麼?

   • • 側滲產生的最大關鍵條件為：上下地層之透水能力 差異極大，若地層表現出上細下粗則形成倒掛水珠 狀側滲流痕跡；若地層表現出上粗下細，則將在上 層底部下層之上形成明顯的局部飽和帶，側滲流發 達。 • 易於發生側滲流地層環境有二： •(1)土壤層之A層與B層間:受淋溶作用影響，A層大 多為疏鬆之質地，B層則多為粘重之質地。

   第七章、入滲與土壤水 第一節、入滲與各種滲透 第二節、不飽和帶中 …

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   如何解決滲水問題?

   • 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可以向由屋宇署及食物環境衞生署成立的聯合辦事處求助，聯合辦事處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處便會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文處理。 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署 (例如屋宇署會按《建築物條例》，跟進樓宇結構安全及外牆排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》，跟進浪費食水的情況 )。 若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 根據工作程序，聯合辦事處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。

   如何處理家居滲水問題? - 1823

   www.1823.gov.hk/tc/faq/how-to-settle-water-seepage-in-residential-flats

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   逆滲透法是什麼?

   • 逆滲透法 (Reverese Osmosis) 簡稱RO，利用「滲透壓」方式過濾各種細菌、病毒及有害物質，可算是非常有效的過濾裝置。 可是它本身售價高且需用多支濾芯，過濾過程會浪費食水，成本高昂；而且RO會將水的礦物質一併過濾，對於需要天然礦物質的人體不健康。

   購買濾水器前必看！四大濾水器大評比

   www.hk-water.com/blog/post/view/id/27/

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   什麼是入滲係數?

   • 入滲係數(Infiltration coefficient) • 入滲係數＝某流域入滲量(Ｆ)／降水量(Ｐ)……(1) •4. 入滲率(Infiltration rate) • 指單位時間的入滲量(mm/hr or cm/hr)。 常常隨著 土壤含水量的多寡而遞減。 •5. 入滲指數(Infiltration index) • 指推求暴雨時段集水區平均入滲率(mm/hr or cm/hr)的一種指標。 •(1) Φ—入滲指數：由降雨強度∼時間曲線上繪出 一條水平線，使線上超滲雨量的總和等於直接逕流 總量。

   第七章、入滲與土壤水 第一節、入滲與各種滲透 第二節、不飽和帶中 …

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3. www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection滲水問題 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection

   • 網頁紀錄

   如滲水造成衞生妨擾，聯合辦事處將按《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 聯合辦事處亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」 命令有關人士減除妨擾。 沒有遵從法庭命令的人會遭檢控。 刑罰. 我可否索取滲水調查報告的副本？ 另參閱： 解決滲水問題 [地產代理監管局的刊物 - 《專業天地》（二 二三年九月）] 香港特別行政區政府 - 屋宇署.

4. www.bd.gov.hk › doc › tc屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處 調查滲水的一般程序 樓宇業主 ...

   www.bd.gov.hk › doc › tc

   由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損 引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處（聯辦

5. 影片

   • 

     4:43

     youtube.com

     建築師成立滲漏處理團隊 十日追蹤單位滲水源頭

     2021年11月1日

     觀看次數：4314

   • 

     1:58

     youtube.com

     「漏水」誰負責出錢修 先抓漏「責任歸屬」

     2017年11月3日

     觀看次數：8.9萬

   • 

     7:46

     youtube.com

     單位漏水滲水問題如何解決? 外牆滲水 | 天花滲水 | 8分鐘懶人包 | 邊個先真正幫倒手? 屋宇署?滲水辦?公證行?

     2022年5月8日

     觀看次數：1.1萬

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6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › family樓上滴水 ？屋企滲水？ 應對方法有3步！ | MoneySmart.hk

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › family

   • 網頁紀錄

   • 第一步：檢查自身單位是否屬問題根源
   • 第二步：向業主立案法團或滲水辦求助
   • 第三步：自資求助公證行 出律師信
   • 家居保險不保 樓上滴水 火險亦未必賠

   若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。

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   如發現滲漏情況非自己單位引致，並疑似由樓上單位造成，可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題，並要求進行詳細檢驗，以便進行維修。若聯絡單位負責人後無法解決問題，政府建議致電1823向滲水辦（食環署與屋宇署成立的聯合辦事處）求助。職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試（如色水測試）以確定滲水源頭。值得一提，若滲水只屬輕微或間歇性出現，經調查後仍找不到滲水源頭，滲水辦的介入便終止。 若證實是樓上單位滲水，滲水辦可發出「妨擾事故通知」予相關人士，要求在指定期間內將妨擾減低，或採取行動預防有關妨擾再次發生，否則可能會被檢控及罰款，最高可罰款$10,000元及就妨擾持續每天罰款$200。

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   若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。

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   若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。而家居保只會保障因意外導致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 想知道更多理財心得及最新優...

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7. www.waterseepage.gov.hk › tc › water_seepage滲水事宜 - 解決滲水問題 - Water Seepage

   www.waterseepage.gov.hk › tc › water_seepage

   • 網頁紀錄

   解決滲水問題. 樓宇滲水一般是由於樓宇結構和設備破損及缺乏妥善維修所致。. 因此，樓宇業主有責任維修及管理其物業。. 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關鄰居商討，以跟進調查及維修工程。. 亦可向大廈管理公司或業主立案法團 ...

8. www.hellotoby.com › zh-hk › article漏水滲水好勞氣？ 一文教你漏水索償處理方法（連免費公證行報價 ...

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   • 網頁紀錄

   一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題，應該如何解決？ 如何找出漏水源頭？ 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 天花、內牆漏水. 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。 天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 外牆漏水. 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗邊漏水.

9. www.bd.gov.hk › doc › tc屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處 調查滲水的一般程序 樓宇業主 ...

   www.bd.gov.hk › doc › tc

   由天雨經大廈天台 、平台、露台、外牆或 窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引 致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處（聯辦處）