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月 28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限. 表1:按揭成數上限. 物業價值. 住宅物業. 工商物業及獨立車位. 物業價值. 工商物業及獨立車位. 1, 2自用. 非自用或公司持有.
自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60% ...
2024年3月1日 · 住宅物業、工廈、商舖、寫字樓的最新按揭成數會有所不同，住宅現時3,000萬或以下的物業，按揭成數上限為7成，3,000萬至3500萬的按揭成數為6至7成(上限2,100萬)，大於3500萬的按揭成數上限為6成，而工廈、商舖、寫字樓的最新按揭成數上限一律為7成。
2024年8月2日 · 申請按揭前必睇百科全書，拆解最新按揭政策、高成數注意事項、按揭利率以及分享申請步驟、各類物業特點、按揭保險計劃，助您輕鬆踏上置業之路。 內容目錄. 按揭百科2024：按揭政策安排更新. 「按揭服務承諾」 新增按保計劃新安排 3個情況下業主可申請出租自住物業. 按揭百科2024：住宅物業按揭成數. 九成按揭7大要求. 八成按揭要求. 住宅物業按揭成數上限 (購買按揭保險計劃之下) 住宅物業按揭成數上限 (沒有購買按揭保險計劃之下) 按揭百科2024：按揭利率是多少？ 香港減息供樓新供少幾多？ 實例分析： 按揭利率是多少？ 按揭百科2024：申請按揭程序. 按揭百科2024：為何要買按揭保險？ 按揭入息審查. 按揭百科2024：按揭物業種類. 樓花﹑新樓﹑一手樓住宅按揭. 發展商按揭.
2024年4月10日 · 金管局於2024年2月28日公布，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，即車位和工商物業最多可借7成，如已有按揭在身須扣減一成。
美聯物業為你提供最新按揭計算機，讓你自選樓價、按揭成數、按揭利率、佣金、裝修費等資料，即時計算全期置業總支出。 美聯信心指數 較上週 NaN% 較上月 NaN% ( 06/10/2024 )
2024年2月29日 · 「按揭成數」是指買家所需向銀行貸款的金額所佔物業價值的百分比，用來評估貸款風險和制定貸款政策的主要核心指標。 隨著市場變化，特別是面對疫情帶來的不確定性，政府和金融管理局 (金管局)必須不時調整按揭成數上限，以達到既促進經濟復甦，又防範金融風險的目的。 在最新的財政預算案中，政府回應了物業市場的需求，宣佈放寬住宅及非住宅物業按揭成數的限制。 這一政策調整，旨在幫助物業市場回復穩定，特別是在經過疫情衝擊後，成為了刺激市場的重要措施。 接下來，壹家壹按揭轉介將探討影響按揭成數的多種因素，以及自住物業、出租物業和非住宅物業在按揭政策上的不同點。
2024年2月28日 · 香港金融管理局（金管局）今日（2月28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。. 房地產價格近期持續調整，官方住宅樓價在2023年全年下跌7%，並於2024年1月進一步下跌1.6%，較2021年高位累計調整 ...
物業按揭貸款的審慎監管措施. 現發函通知認可機構,金管局今日就物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施作出調整。 自2009年實施物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施以來,金管局一直密切監察樓價走勢、樓市成交量、本地經濟狀況和外圍環境等一系列因素,評估樓市的情況,適時調整這些措施,以確保銀行妥善管理按揭貸款業務涉及的風險,並有足夠能力應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰。 受新冠疫情和息口上升影響,住宅樓價在2022年開始調整,今年初縱有反彈,但市場數據顯示, 截至6 月底, 整體住宅樓價較2021年高位累計下跌13%。 非住宅物業市場的情況亦相近似。 根據差餉物業估價署最新公布的統計資料,寫字樓、分層工廠大廈及零售物業的價格比2018-2019年高峰期分别下跌20%、8% 及17%。
2024年1月18日 · 首置、非首置分別可借多少按揭成數？本文集合了最新按揭成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的按揭成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成按揭。
