搜尋結果
2023年10月6日 · 白表家庭. 一人申請人. 以今期將以第一名獲邀的申請人為例，是申請編號G004492的綠表長者家庭申請人，獲派了GE000001次序，同時，如於長者家庭時段未有揀樓，亦會以GM000001 於其他一般家庭身份再次獲邀。 居屋2023攪珠結果. https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2023/tc/ballot-result.html. 根據筆者點算，今期綠、白表籌號分別為57845及129743個，但由於每個長者家庭都會獲派一個「其他家庭」籌號。 當扣除因而重複計算的籌號後，實際申請人數目分別為39979及123138個，合共163117人。
- 各組別申請人數及揀樓優先次序
- 單位熱賣排序
- 預計購買單位範圍
今期的綠、白表比例是40:60，屬居屋發售以來，首次白表比綠表配額較多。至於揀樓優先次序組別與以往一樣，同樣身份組別的綠、白表會於同一時段揀樓(例如綠表長者家庭 vs 白表長者家庭)，綠、白表的組別分別由清拆家庭戶、長者家庭、一般家庭(白表另分核心家庭與非核心家庭)、清拆單人戶及綠/白表單身人士的次序邀請申請人揀樓。 一如既往，一般家庭組別沒有指定配額，但由於申請人數眾多，筆者估計長者家庭可消化所屬配額，在預留指定配額給單身人士的條件下，仍能計算家庭客的實際可購單位數目。由於白表非核心家庭排於白表核心家庭之後，而白表核心家庭有59821人搶購2559個單位，筆者相信今期的白表非核心家庭獲邀揀樓機會仍是相當渺茫。 以下上一篇講到的各類別申請人的分布、及單位配額一覽表。 2020居屋各組別申請人...
由於居屋是一生人一次的機會，而且在政府按揭擔保下所需首期甚少，過去幾期居屋都是越近巿區，單位越大、越近巿區的單位必定在早期便被搶購一空。今期最受熱捧的屋苑肯定是幾可稱為鑽石山站上蓋的啟翔苑。筆者相信啟翔苑的單位會比大一級戶型的彩禾苑單位更受熱捧(即啟翔苑兩房比彩禾苑三房更好賣)。 至於三個新界屋苑，錦駿苑最近港鐵站，彩禾苑步行往港鐵站有點距離，山麗苑幾乎是郊野地帶了，因此，這三個屋苑同級戶型單位的銷售順序應沒有太大變數。 雖說今期申請人數大減，但以申請人數與可售單位配額計，錄得超額認購倍數最少的是白表長者家庭，由8569個申請人爭1260個配額單位，即每6.8人爭購一個單位。 超額認購倍數最多的是白表單身人士，接近300人爭購一個單位。 將超額認購倍數可換算成「放棄比率」，排個組別中最後一位...
由上段可知，今期申請人數雖然大減，但相信各組別都會耗盡配額。基於絕大部份人都會選購最優質單位，即是越近巿區、越近港鐵站、單位面積越大的單位都會在早期被選購，在較後組別的申請人，即使排在組別內較前位置也難以購得優質單位的。 以筆者製作的預計可購單位列表中可以見到，第一位獲邀的綠 / 白表一般家庭，只能購得第2113個單位。根據單位優劣，屆時啟翔苑兩房、彩禾苑三房必定售馨，而視乎前人的選擇次序，仍會剩餘少量質素較低的錦駿苑兩房、彩禾苑兩房及啟翔苑一房單位。而較大機會，在該時段會有較高質素的山麗苑兩房單位可供選擇。 回看2019居屋，筆者在去年8月製作的 「圖4. 申請人組別與較大機會揀到的屋苑及單位」，綠、白表一般家庭揀樓時，應所有兩房單位均已沽清，這次的一般家庭是購買大單位的上好機會。 1. ...
2022年6月17日 · 1. 首名揀樓人士. 綠表長者家庭及綠表家庭. 今期有20866個綠表長者家庭申請人，屬復售以來之冠。 也許是申請人明白玩法，都把長者拉進申請書，又或者是輪候8年，申請人已成為長者也未定。 由於長者家庭的配額只有2700個，在40:60綠白比下，綠表長者家庭只有1080個配額，依過往紀錄，綠長者家庭大約有40%揀樓比率，即是大約有2700名綠表長者家庭獲邀揀樓。 排在2701名外的綠表長者家庭在此階段獲邀機會較微，要期望在綠表家庭組別中來一次復活戰。 根據排位表，第2701名綠表長者家庭申請人編號是G023445，他同時獲發綠表家庭GM005035揀樓次序，即是在綠表家庭揀樓時段內以第5035名獲邀。
2024年1月24日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界的分別 ...
2022年6月21日 · 今期人數算少而可售單位較多的情況下，今期居屋申請人能選購單位的機會大增。居屋首期特低，綠表可借95%、白表可借90%，加上政府擔保幾乎包借的情況下，買家幾乎都是有大買大，有最優質的就買最優質，價錢是相當次要的考慮。
2023年11月8日 · 2023居屋攪珠已於上月初完成，有關詳細排名，讀者可參考以下文章。. 【居屋2023】申請攪珠結果、揀樓優先次序. 居屋的樓價不算太高、按揭申請亦極為簡單，回顧以往紀錄，一般買家主要考慮地區、交通及單位面積，價錢並非主要考慮因素。. 當攪珠完成 ...
2024年1月25日 · 今期居屋，所有屋苑都提供開放式至兩房單位，並無三房單位。. 以揀樓熱度計，位於屯馬線宋皇臺站旁的啟悅苑肯定最受歡迎。. 居屋雖然早在公布時已作出定價，不明就裏的巿民也許認為，去年至今本港整體樓價下跌了約兩成，居屋售價不變豈不是「買貴了 ...
&ck=44BEFAAF6DCCFF3C9D2006D2E9F5A53C&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "白只 春夏1")
&ck=A4816465301FA98003C33F0944A2E8C9&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "白只 春夏2")
&ck=C12ED768A14E80FA67E541E7D149657C&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "白只 春夏3")
&ck=0F4004B2C17ED1DE9E952B408DA00DE3&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "白只 春夏4")
&ck=7E613AB017E0BB8A2B0A98E94F19AC9A&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "白只 春夏5")
