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  1. starpnews.com › blog › 十大麻雀館如何經營-你要知十大麻雀館如何經營? 你要知 - 北斗星按揭網

    2019年4月15日 · 因此，2007年起業界就團結起來，全行通過不能夠再將麻雀館外借拍江湖片，免得形象再受損。. 但老實說，形象已經負面便很難改善，令很多第二/三代皆不願意接手，再加上顧客群老化，最衰落的時候是2003年沙士一役令到很多間麻雀館倒閉。. 新牌又難以申請 ...

  2. starpnews.com › blog › 用現契套現好定逆按用物業套現，現契重按好定逆按 (安老按揭)好？ - 北斗星按揭網

    2018年9月19日 · 什麼是逆按 (安老按揭)？. 轉載HKMC的簡介：. 安老按揭是一項貸款安排，讓借款人可以利用在香港的住宅物業作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款。. 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老註。. 借款人可選擇於固定年金 ...

  3. starpnews.com › blog › 拯救債仔的故事拯救債仔的故事 - 北斗星按揭網

    2018年11月30日 · 拯救債仔的故事. 【都市日報－星之谷專欄】筆者最近遇到一位客人，把自己層樓現契抵押給財務公司 (簡稱財仔)，年息接近12厘 (因不註契)，套現逾百萬元，捱了貴息一段時間，瀕臨爆煲邊緣，終於打電話來向筆者求救。. 筆者奇怪，客人層樓市值450萬元，業權 ...

  4. starpnews.com › blog › 神級簽證死線前現瘋搶潮-慎防「神級簽證」死線前現瘋搶潮 慎防黃馮事件重演【星之谷專欄 - 蘋 ...

    2021年6月25日 · 「黃馮事件」最大伏位，是買家買樓時將訂金及首期直接過戶至律師樓，當律師樓銀行戶口遭凍結時，有關資金亦被鎖死。 其實，買家可以將訂金及首期直接以本票形式給業主，並於律師樓託管，就算出事都可以取回，再找新律師樓把本票送到賣家手上 ...

  5. starpnews.com › blog › 新居屋2018-攻略-長沙灣凱樂苑2018新居屋巡禮 (一)：長沙灣凱樂苑 - 北斗星按揭網

    2018年3月23日 · 萬眾期待，2018新居屋的圖則終於在3月22日出爐，今期居屋分別有長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑。. 論未來交通，位處未來沙中線啟德站旁的啟朗苑絕對是無可挑剔；論景觀，長沙灣凱樂苑暫時享有無敵海景，但前排的住宅項目建成後，大部份的海景將 ...

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  6. starpnews.com › blog › 出租按揭財技faq出租按揭財技FAQ - 北斗星按揭網

    2018年1月29日 · 答：可以的。 參考這文： 申請按揭，租金收入計算之注意事項. 問：申請按揭保險，租金收入能不能計入息？ 答：可以的，但該物業的貸款信需要注明是「自住」用途或現時按揭餘額低於樓價的一半。 問：大陸樓的租金能不能當入息？ 如在大陸有樓收租，也可以計租金收入的，但不是間間銀行做，同樣是要打7折。 需要文件包括： 問：如果想把物業出租，但未有租客，能不能用預期租金計收入？ 答：可以的，用「擬租金收入」，請參考： 租金太低，能不能改用擬租金收入計壓測？ 善用「擬租金」收入幫助過壓力測試. 問：原按揭是報出租，轉按報自住有什麼要注意？ 答：如舊按揭有做rental assignment，可能要提供退租書。 另外如報自住有些銀行要提供水電煤證明，如心儀這些銀行便要準備這些文件。

  7. starpnews.com › blog › 如何從供款單計算按揭罰息期按揭罰息期幾時完，如何從供款單計算？ - 北斗星按揭網

    2019年1月31日 · 大部份銀行的罰息期都是兩年。. 比如按揭的提取日期 (drawdown date)是2017年1月1日，兩年罰息期的話，2019年1月1日罰息期便過。. 如果轉按，可以2018年9月1日開始申請，律師樓會安排2019年1月1日 轉按 到新銀行。. 參考文章：. 申請按揭或轉按，最早幾時可開始 ...