英國租屋住 相關
廣告上個月有 超過 10 萬 名用戶曾瀏覽 hometogo.com
Book the Perfect Vacation Rental in England with up to 75% Discount! Compare the Best Vacation Rentals in England from the Largest Selection.
上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 legalcontracts.com
Legal Forms Ready in Minutes. Custom Built Documents, Available on All Devices. Get Access to Professional Contracts for All of Your Unique Legal Needs. Download Today.
We help you Buy, Rent & Manage 2-Bed and 3-Bed Houses in the UK. Net Guaranteed Rent. Fully renovated 2-bed & 3-bed houses with full long term management & Net Guaranteed Rent
搜尋結果
- Rightmove — 英國最大型的租屋網／買屋網。Rightmove係英國最大的房地產網站，有超過800,000間出售樓盤的選擇。此外，您也可以在網站上按城市或郵編來找到出租房屋。
- Zoopla — 英國第二大租屋網／買屋網。Zoopla 是英國另一個大型的房地產搜索引擎，很多業主也會在Zoopla 刊登廣告，您可以在這裡快捷地找到英國出租或出售的樓盤。
- OnTheMarket – 英國第三大房地產網站。OnTheMarket係一個英國房地產搜索網站，於2015年1月推出。它涵蓋了住宅物業市場，包括成個英國嘅銷售和租賃物業市場。
- CityLets – 蘇格蘭租屋網。如果您打算到英國的蘇格蘭定居，大多數地產公司也會選擇到CityLets 刊登廣告。如果業主或地產公司希望在CityLets 刊登廣告，每個物業廣告均要收取刊登費用 £29.95+VAT。
2021年6月8日 · 英國租屋途徑. 1.英國租屋網. 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 2.經紀/仲介公司. 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性，亦可以通過英國放租經紀及代理，了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。
- 如何在英國租樓？
- 英國租屋流程
- 英國租屋費用
- 英國租屋注意事項
英國租屋網
以下是一些在英國常用的租屋網： 1. RightMove- 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 2. Zoopla- 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 3. Spare Room- 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。特色功能還包括具有尋找合租人選項。有手機 App 版本可使用。 4. Movebubble- 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。
英國放租經紀及代理
如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 不同城市有不同的經紀公司，以下列舉了在一些常見的房屋經紀公司： 1. Foxton- 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 2. Connels- 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 3. Winkworth- 在英國設有逾 90 間分店的老牌產地產公司。 4. Kinleigh Folkard & Hayward- 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 5. Hamptons- 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
在英國租樓的完整流程如下： 1. 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格 2. 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務 3. 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋 4. 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金 5. 洽談租務合約細節 6. 簽約及繳交按金 7. 入住前檢查房屋，紀錄交房時房屋的情況
按金
房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。房東須按法例，把按金存放第三方保管機構。不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。 了解如何在英國開銀行戶口
留屋押金
房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。
仲介費
不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。
房東可收取哪些費用？
自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。
搵房時要注意甚麼？
租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。
入伙前要注意甚麼？
在初次入住時，需仔細檢查房屋和傢俱的折舊情況。房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventory check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。你需在入住前仔細檢查是否與報告的描述相符，否則需向房東報告有任何損毀瑕疵，以免在完租交房時，遭房東索賠。此外，在入住前，你也應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的公用帳單費用。拍照記錄入住時的房屋情況會是聰明的做法！ 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 檢查日期：2020年7月30日
Rightmove ：英國最大的租屋網站，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。 Zoopla ：英國第二大的租屋網站，和Rightmove功能上相類似，比較特別是設有Estimated Running Costs，將水電費、租金等費用相加，幫你計出比較貼近現實的生活費。 Openrent ：自助式的租屋平台，在網上自行放租和出租 (租客亦可在此找租盤），不需透過中介運作。 Spare Room： 英國學生的熱門租屋網站，協助想找室友合租的人。 預約睇屋. 當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。
- 英國樓盤 網站推介一：Rightmove－英國最大買賣物業網。Rightmove是英國最大的買賣物業及租屋網，支援網站／手機 App使用。由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。
- 英國樓盤 網站推介二：Zoopla－可信的大型租屋網。Zoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。
- 英國樓盤 網站推介三：Movebubble－年輕一代的新潮睇樓方法。一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。
- 英國樓盤 網站推介四：OpenRent－與私人業主安心對話。OpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。
其他人也問了
如何在英國租屋?
英國租屋要預留多久?
英國如何預備租約?
英格蘭如何租屋?
2024年2月9日 · 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 當地租屋流程都和香港不相同. 我們為大家分享港人在英國租屋的指引, 給大家參考. 香港人在英國的租房需求急增, 尤其是在港人移居的熱門城市例如 London, Surrey, Bristol, Reading, Manchester, Nottingham, Birmingham … 如果想前往英國之前已經可以租到房屋, 大家便需要預留足夠時間 (at least 2 months). 房東 (Landlords) 不會考慮那些沒有 Right to Rent 的租客, 並將會要求進行 Reference Checks. 在簽署任何租賃協議之前, 租客須提供所需的文件和資金證明.
呢篇移民英國搵屋資訊會話您知英國房地產公司的營運模式、非常有用移英租樓租屋預備，包括如何預備英國租樓的所需文件、認識英國租約種類，什麼是Assured shorthold tenancy (AST)、業主對租客的責任、如何處理按金、英國租屋預算/ 初到英國租屋費用 、英國Council Tax Band、英國租賃權利檢查器等有用的英國搵屋資訊及英國租屋注意事項。 如果您覺得呢篇文章有用，記得分享俾身邊的朋友、俾個Like我地、同埋追蹤及Like我地 HKUKHub 的Facebook頁 、 Instagram頁 、 YouTube Channel 。 這是支持我們繼續為您撰寫更多有用的英國資訊文章的動力來源。 另外，記得訂閱我們的電子報，來知道最新文章及英國資訊!
