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  1. 由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 按照現行金管局規定,套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50%(根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於5.875%計算)。

  2. 美聯物業為你提供最新按揭計算機,讓你自選樓價、按揭成數、按揭利率、佣金、裝修費等資料,即時計算全期置業總支出。

  3. 不管樓價有多離地,身邊仍不斷有人儲夠首期買樓上車。 他們的收入或者與你不相上下,到底要多少首期,才可踏上業主之路? 等千居教你如何計算首期,或者你會發現實際情況,並不是這般遙不可及!

  4. 透過「按揭計算機」,我們最希望計算出應該預算多少資金入市。除了預備第一筆首期外,我們還要多支付約10,000元的律師費,購買二手也需預留價1%作為經紀佣金,以及買樓時也要繳付印花稅。印花稅則視乎家為置客、還是已購入多於一層物業。

  5. 如並非置人士,在新政策下購買HK$800萬住宅物業,經按揭保險買樓,最多可借80%,即首期為HK$160萬。 不過,即使置人士有首期,仍未等於可以成功「上車」,記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。

  6. 2023年1月9日 · 如果已落成的私人住宅物業,價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期

  7. 按揭計算機簡單輸入樓價、按揭成數、按揭年期及按揭利率,無須額外使用壓力測試計算機,即可為供樓計算出基本首期金額、貸款總額及全期利息基本數據。 買家需特別注意每月供款數字,以評估自己還款能力;另外壓力測試及入息比率則是申請按揭時用到的重要數據。 如果客戶想提升數據準確度,可聯絡我們或透過銀行先進行簡單的物業估價,令按揭數據更貼近實際情況,特別是按揭利率計算,用家可以嘗試調整不同利率數字,以測試不同情況下的每月供款數字,以評估在加息、減息環境下的供樓負擔情況。 加按/轉按必定涉及兩個按揭貸款計劃,要比較多個按揭計算計劃並不容易。

  8. 2023年11月6日 · 可以購買居屋家分為符合資格的綠表家和白表家。綠表家最高按揭成數上限為95%,所以家只需要準備價的5%作為首期;白表家則最高可乘造90%按揭,所以需要準備價的5%作為首期開支。

  9. 使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機,輸入價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年、利率等資料,即可計算出、每月供款、利息開支。 計算按揭保險、一及二按分段年,以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。

  10. 使用House730多功能按揭計算機,輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料,即可計算出首期、每月供款、利息開支。 計算按揭保險、一及二按分段年期,以及壓力測試,讓你網上買樓、租樓或放盤更輕鬆!

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