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2016年6月6日 · 抵押與按揭的區別 [2] 按揭是指買方在支付商品首期價款後，由貸款銀行代其支付剩餘的購貨款，買方以其在 商品銷售 合同中享有的 權利抵押，作為償還銀行貸款本息的擔保。. 由於內地的法律制度不同於中國香港地區，內地的“按揭”操作並不完全 ...
2017年6月9日 · 什麼是按揭貸款. 按揭 指以 房地產 等 實物資產 或 有價證券 、契約等作 抵押，獲得 銀行貸款 並依 合同 分期付清本息， 貸款 還清後 銀行 歸還 抵押物。 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。 如： 住房按揭貸款 就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的 房地產企業 提供階段性擔保的 個人住房貸款 業務。 [編輯] 按揭貸款的種類. 根據還款方式分為： （1）等額本金按揭貸款：就是根據貸款金額除以 貸款期限 （10或15年*12個月 ）等於 本金， 利息 隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。
2015年7月1日 · 在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。
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2020年4月10日 · 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做 抵押 並由其所購買住房的 房地產 企業提供階段性擔保的個人住房 貸款 業務。 “ 按揭 ”一詞源自英語“ Mortgage ”，其含義即為“ 抵押貸款 ”，又為“商品房抵押貸款”，它是指 抵押人 （借款人）將其合法擁有的 物業 作為抵押物抵押給 抵押權 人（貸款人），保證 抵押權人 為第一受益人並保證履行 商品房 按揭（抵押） 貸款合同 項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的 貸款。 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種 融資 購樓方式。 在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些 城市 開始推行。 在房地產市場上提供按揭的 樓盤 其 銷售業績 明顯優於其他樓盤。 [編輯] 住房按揭貸款的分類.
抵押貸款 是指 債務人 在法律上把 財產所有權 轉讓給 債權人，但債權人並不占有財產，以財產擔保的 債務 一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的 實物 形態變成值來實現的，所以抵押是以 抵押人 所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為 債務擔保 的一種法律保障行為。 借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的 銀行貸款 稱為抵押貸款。 [編輯] 抵押貸款適用範圍. 必須是經工商行政管理部門核准註冊，並按規定辦理 納稅登記 和年檢手續的企事業法人； 產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用 信貸資金，恪守信用；
2013年5月3日 · 轉按揭是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由於銀行向買方發放貸款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證，以便辦理過戶，並由買方來償 還現按揭/抵押貸款的業務。
2024年2月20日 · 什麼是貸款基礎利率. 貸款基礎利率 指 金融機構 對其最 優質客戶 執行的 貸款利率，其他貸款利率以此為基礎通過加減點確定，在 利率市場化 過程中，在貸款業務中推行LPR定價作為貸款基準利率，成為許多國家的選擇。 [1] 貸款基礎利率的集中報價和發佈機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發佈人對報價進行 加權平均 計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公佈。 運行初期向社會公佈1年期貸款基礎利率。 目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。 LPR 市場化 程度較高，能夠充分反映 信貸市場 資金 供求情況，使用LPR進行 貸款定價 可以促進形成市場化的貸款利率，提高 市場利率 向 信貸 利率的傳導 效率。
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