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銀主盤可否做按揭 銀主盤並非不可做按揭，原則上銀行審批銀主盤按揭與一般住宅按揭沒有很大分別，同樣銀行會根據物業估值及買家還款能力等因素評估可批出按揭成數。不過，如有以下問題，銀行可能不會承按，到時買家可能要全額支付樓價
銀主盤意思. 銀主盤的意思是當某一物業的業主無法償還銀行 按揭貸款 ，遭到銀行向法庭申請收回該項物業，再於物業市場上出售，以尋找新供款人及收回資金的樓盤。. 在這種情況下，銀行作為按揭資金的貸款方，又擁有該物業資產的出售權，便被稱為「銀主 ...
究竟經濟轉差時，會否有大量業主斷供而出現盤源？購入銀主盤又有什麼需要注意？我們會一文闡述注意事項，銀主盤按揭、及拍賣流程。 快速跳往： 銀主盤意思、銀主盤成因、銀主盤拍賣流程、現時與2003年的分別、購買銀主盤注意事項、銀主盤按揭
2024年5月10日 · 銀主盤能做按揭嗎? 可以， 一般沒有業權問題的物業可按正常承做最長30年期按揭。 詳情留意 【上會迷思】銀主盤可承造按揭嗎？
2024年3月28日 · 銀主盤 可以承造 按揭 嗎？. 除非物業有潛建、屬凶宅、半契樓或樓契不全﹑存在業權不清等問題，否則 銀主盤 一般亦可以承造 按揭 ，申請方法與一般二手物業的程序相若。. 要留意的是， 銀主盤 成交期較短，一般約1個月，因此建議買家可提早準備 ...
2024年4月15日 · 「銀主盤」這個名詞源自物業業主未能如期償還銀行按揭貸款，導致債權人（銀行或財務公司）對物業進行回收並公開售賣或拍賣，以找尋新的借款人和清償債務。 「銀主」指的是借款者。 無論是向銀行或開發商借款，只要物業被沒收並重新拍賣，這些物業都被視為「銀主盤」。 銀主盤價格. 銀主盤的出現大多是在經濟不景氣的時候，當原業主遇到財務困難，只能被迫讓物業被回收。 一般而言，銀主盤的價格可能會靠近或低於市場價格。 因此，對於有意向購買銀主盤的買家，可以在拍賣公司網站、報紙、廣告傳單、地產代理店面，甚至社交媒體等地方找到相關的銀主盤資訊。 這些資訊通常包含拍賣日期、時間以及地點等詳細資料。 另一方面，部分銀主盤可能狀況不佳，可能缺乏維護，甚至可能出現破損或垃圾堆積等問題，這將影響物業的衛生和質量。
2023年12月19日 · 銀主盤按揭程序 購買銀主盤可按照一般物業按揭程序，需準備好個人入息資料文件。 銀主盤成交期較短，一般只有 45天，需注意辦理相關手續的時間。 業權問題與按揭 銀主盤存在業權問題，簽署臨時買賣合約後，買家已接受物業所有現況，無法向銀行 ...
2023年12月19日 · 19/12/2023. 買入 銀主盤 同樣可向銀行申請承造 按揭 貸款，原則上跟一般 按揭 無異，銀行審批 銀主盤 同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出 按揭 ，換言之，若果有關 銀主盤 只屬業主無力供樓交由銀主變賣單位，而單位本身沒有出現問題，銀行可如常批出 按揭 貸款。 然而，市場為何常指 銀主盤 有機會構成 按揭 上會問題? 主要原因是， 銀主盤 買賣合約條款與一般物業不同，基本上以臨時買賣合約作為分界線，簽署合約後，等同買家已接受物業之業權及樓宇狀況，有別於一般樓宇買賣可讓買家在交易期內提出業權查詢。 換句話說，一般情況下，簽約後即使買方發現任何產權負擔或物業狀況問題，亦不可提出爭議。
2021年6月20日 · 銀主盤可以做按揭，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明提醒，礙於以下因素，銀行可能批出較低成數按揭，甚至不會承按： 銀主盤有僭建物，銀行取態保守，只要潛建不涉及單位內主力牆，有些銀行會照做，但要跟申請人簽協議書，必須把某些部分還原。
銀主盤指由承按人(銀行或財務公司)以賣方出售物業，主因是按揭借款人連月斷供無法還款，亦未能與承按人達成解決方案，最終承按人便根據按揭條款收回抵押物業，以銀主身份出售單位，將賣樓所得款項償還按揭欠款及相關損失。
