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2024年4月15日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
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驗樓師通常會提供以下服務： 新樓驗收：檢查新樓的結構、裝修、防水等方面，確保符合標準。 二手樓驗樓：檢查二手樓的狀況，包括結構、裝修、滲漏等問題。 裝修驗收：檢查裝修工程的質量，確保符合設計要求和施工標準。 來源。 新樓及二手樓在驗樓過程中需要注意以下主要事項: 結構安全. 檢查建築物的基礎、承重牆、樑柱等結構是否有任何裂縫或損壞。 確保結構符合建築安全標準。 防水問題. 檢查天花、窗戶、浴室等易滲水部位是否存在漏水。 查看牆身有否出現發霉或潮濕情況。 電力系統. 檢查電線、插座、開關等是否完好無損,能否正常運作。 查看是否有任何走火或老化的隱患。
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2024年5月10日 · 驗樓，英文又叫做：Home Inspection / Building Inspection / Property Check, 是對物業狀況進行全面的評估，通常買家會要求做驗樓以防範風險。 這一過程涉及對房屋的結構安全、系統功能（如電氣、水暖、空調）以及可能的維修需求進行評估。 什麼時候需要驗樓？ 在簽訂初步購買協議前：在簽約前進行驗樓，買家需要了解物業狀況，根據驗樓結果談判或考慮是否購買。 購買老舊物業時：年久的房產可能有結構或系統問題，驗樓可揭示需 維修的問題，避免日後麻煩。 根據法律要求進行強制驗樓時：對於某些老舊或多層住宅建築，香港政府可能要求定期進行驗樓，以保障公共安全。 出售前的賣方驗樓：賣方可在推出市場前進行驗樓，增加透明度，提高買家信心，加快銷售過程。 驗樓驗什麼？
我們 (壹家壹驗樓網) 在經濟一週撮寫專欄，為讀者分享驗樓資訊，為買家在購入物業並在成交時能夠自行做一些簡單驗收動作，為買家在購入物業能夠節省不必要的維修費用. 了解更多. 經濟一週. 利好因素刺激樓市 新手業主驗樓須知. 作者: 陳永鍵 - 壹家壹. 我們 (壹家壹驗樓網) 在經濟一週撮寫專欄，為讀者分享驗樓資訊，在驗收一手物業及二手物業時所需注意的問題，避免在購入物業時花費冤枉錢. 了解更多. 參考實例. 我們的驗樓服務.
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
