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2019年8月7日 · 樓價優惠. 購買一手樓，有林林總總的優惠，在大約2011年前左右，這些優惠許多時是以現金、代付 印花稅 或以現金券形式發放。 發展商可保住售價，營造越遲賣越貴的氣氛，以保品牌聲譽。 不過，當收緊了一手住宅物業銷售條例，以及金管局對銀行在計算折扣優惠對按揭成數上限的指引更清晰化後，近期發展商都傾向把優惠直接在樓價扣減，即所謂的「面價」與「光豬價」，所以現時買家可以就光豬價來預計自己最高的按揭成數或按揭金額，從而預算所需的首期。 筆者舉出幾個常見的需達成一定條款的折扣種類及達成條件: 有買家曾經遇上一件聽來無稽的事情，他在購入一手物業後申請按揭，當批出按揭時批不足按揭成數上限。 後來向銀行查詢，銀行回覆指由於買家選用發展商的律師樓，在樓盤價單上有列明了「律師費優惠」，但沒有注明是優惠了多少。
2021年11月29日 · 星凱發展商提供「即供」按揭計劃——首年免息免供，第二年最優惠利率(P)減3.1%，按揭成數為75%，120天付款方法。 採用這個「即供」方式支付可享樓價13%折扣；「建期」只得11%，關鍵日期為2023年3月。
發展商優惠. 除了「光豬價」優惠，發展商還有各式各樣的優惠，比如送律師費、管理費、學費、傢私、甚至礦泉水。 這些優惠因不會打入臨時買賣合約內，因此不能在樓價扣減來慳印花稅。 按揭貸款額需要扣減所有優惠. 買完樓做按揭時， 按揭成數 也是用光豬價（即合約價）計算，但要扣減所有額外優惠。 比如光豬價1000萬，借5成，發展商額外優惠總值貸款額的2%（把那些管理費學費礦泉水等加起來），便會從貸款額中扣減10萬。 即最多只能借$490萬，還亦只是還$490萬的。 銀行按揭部有專人會閱讀所有發展商樓書，整理所有發展商優惠出來，方便按揭批核員進行貸款額扣減。 但讀者會問：「但我沒有提取發展商送的礦泉水喎，那樣還要扣減貸款額嗎？ 」。 答案是不必，但需要在按揭申請表上聲明沒有提取那些發展商額外優惠。
2019年3月8日 · 按揭回贈 高於1％須扣減貸款額. 但要留意，現金回贈率若多於貸款額1%，需要在貸款額中扣減，達到「借少還少」效果。. 舉個例子，假設樓價400萬元，業主借九成半按揭，貸款額380萬元，銀行及按揭代理給予客戶總現金回贈率2%，等於獲得7.6萬元現金 ...
2022年9月19日 · 現時某大型銀行H按附有首年固定利率2.75%優惠，之後每年為H+1.3%。 表面上如果未來一年利率向上，鎖定利率後可慳首年供款利息。 但要留意，畢竟羊毛出自羊身上，這種計劃現金回贈率低，業主要計算所損失的現金回贈是否多過首年慳到的利息。
2018年6月27日 · 推薦文章：【7月5日 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較 加息在即，有些客人查詢最優惠利率（prime rate）的歷史數據。 以下為歷史走勢圖：
2023年9月22日 · 香港大型銀行將於本月18日起大幅調升封頂利率，令新客戶實際按揭利率上調0.5厘，至4.125%，同時大幅削減現金回贈率至2%。. 由於今回是龍頭銀行帶頭作出行動，相信其他銀行都會逐一跟隨，「低利率、高回贈」轉按，正式進入最後召集階段。. 該大型 ...
