轉按套現 相關
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- 「轉按」是指業主在購入物業時，會選定一間銀行為物業做按揭貸款，銀行為保障自己利益，一般會設定罰息期，大約兩至三年。 在這段時間內業主不能將物業轉按，不然銀行會收取手續費，業主可能需要支付賠償，甚至退回按揭現金回贈。 不過隨後罰息期一過，買家可以自由選擇將物業按揭轉移到另一間銀行進行，即指「轉按」。
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什麼是平手轉按?
轉按要多少錢?
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 銀行會不時檢討其推出的按揭計劃，為搶奪市佔率，間中或會推出高現金回贈計劃，不過適逢樓市步入下跌周期，供樓利率又似乎未見頂，業主若要透過轉按賺盡回贈，在目前市況是否合適？ 當中又有甚麼陷阱要注意？ 以下會跟大家詳細分析。 本文目錄. 轉按是什麼？ 如何運作？ 平手轉按. 轉按套現. 轉按有何好處？ 轉按有何壞處／陷阱？ 如何轉按套現？ 轉按可甩按保？ 如何合資格轉按？ 轉按有何手續／流程？ 轉按優惠回贈2023. 常見問題. 1. 轉按需要付多少律師費？ 2. 居屋可以轉按嗎？ 3. 罰息期會影響轉按嗎？ 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
轉按指將物業按揭由銀行A轉至銀行B，當按揭罰息期過後，業主便能自由地將按揭轉到其他銀行。 近期銀行開始推出按揭優惠吸客，想要高達2.25%按揭回贈，記得盡快聯絡星之谷。 金管局於2024年2月28日再次放寬按揭成數及壓力測試，轉按及套現均受惠於新措施 ，如想了解 最新轉按成數請按這裡 ， 轉按壓力測試詳情請按這裡 。 如想了解更多轉按知識，請細閱下文，本文會解答各類轉按疑問。 目錄. 何謂物業轉按？ 轉按有何好處？ 轉按如何賺取現金回贈？ 銀行根據估價計算轉按成數，如何能提升估價？ 轉按的律師費收費多少？ 轉按如何甩按保並取回保費？ 須否等罰息期完結，才申請轉按？ 如何透過轉按套現？ 申請高成數按揭，能否轉按套現？ 放寬轉按套現的按揭成數上限, 3,000萬最多借7成.
轉按6大原因. 1. 節省利息. 轉按其中一個重要理由是節省利息支出，例如市場上新造按揭的利率較物業的現有按揭利率為低，業主便有動機轉按，以節省利息。 例如目前H按最低按揭利率為H+1.25%，你的物業按揭利率為H+1.7%，轉按可享H+1.25%較低利率。 2. 套現，例如物業購入價是HK$500萬，原先承造6成按揭，即借款HK$300萬。 持續幾年供款，未償還金額可能跌至HK$270萬，另一方面樓價可能又 升至HK$550萬，如果業主轉按，申請6成按揭，可借入HK$330萬，在償還原有按揭餘額後，未計律師費等成本，尚餘約HK$60萬作投資等其他用途。 3. 賺取現金回贈.
轉按大致分種，第一種叫 (1) 平頭轉按，即把把餘下的貸款額由A銀行轉移至B銀行。 第二種叫 (2) 轉按套現，即由另一間銀行為物業重新估價，透過物業升值，轉按套現，借出現金作其他用途。 《轉按》有什麼好處? 1. 呼吸Plan，「呼吸」不了. 不少業主買入新盤時，都會選用發展商按揭計劃，此類計劃幫助部份人可以較高按揭成數上車，亦可免除壓力測試，而且一般在頭數年按揭利率與市場上的按揭計劃相若，但經過蜜月期後（一般為3年）利率便會急升，按息往往提升至5厘以上。 要擺脫高息危機，此時就應要 轉按 。 2. 為按揭保險「甩保」 除了使用發展商按揭外，使用按揭保險上車亦是非常普遍，能夠為800萬以下物業申請高達九成按揭。
2023年7月21日 · 轉按流程步驟. 4. 轉按套現或加按套現成數上限有幾多？ 5. 轉按可以甩按保（按揭保險）？ 6. 高成數按保按揭可以轉按套現或加按套現嗎？ 7. 轉按套現或加按套現需要入息證明嗎？ 8. 轉按有罰息嗎？ 9. 高息戶口（Mortgage Link）是什麼？ 10. 加按套現資金有使用限制嗎？ 11. 轉按前要估價嗎？ 12. 轉按需要通過壓力測試嗎？ 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
2023年11月27日 · 轉按能幫很多業主輕鬆套現和賺取銀行按揭現金回贈，看似好處多，但申請轉按時有什麼注意事項？ 另外，申請轉按有何風險？ 居屋按揭或村屋按揭都可做物業轉按嗎？
申請轉按的流程十分簡單，Planto助你快速掌握5大步驟。 💡 即睇轉按步驟： 物業估價 比較及選擇轉按計劃 遞交轉按申請 + 委託律師 確認及簽署轉按文件. 1. 物業估價. 業主下載 Planto app 或經銀行為物業進行初步估價。 物業估價將影響按揭成數、是否須用按揭保險，以至業主能套現的貸款額。 2. 比較及選擇心儀轉按計劃. 各間銀行提供的按揭利率、現金回贈、現金券各有不同，業主應貨比三家，選擇最優惠的計劃。 如果你未拿定主意， Planto轉按平台 助業主一次過向多間銀行遞交轉按申請，但建議不宜超過3間，以免在短時間內留下過多信貸報告查閱記錄。 3. 遞交轉按申請. 轉按過程需時1至3個月不等，業主可在罰息期臨近完結時開始申請。 申請轉按時，須遞交以下文件：
