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2024年8月20日 · さやか出租的月租民宿稱作是一個工藝度假村，因為這棟民宿是由幾位世界各地的藝術家做工藝翻修後，富有濃濃日式風格且有許多獨特雕像的一間民宿。
- 問1. 建議客人諮詢租屋時主動提供的資訊有哪些？
- 問2. 如何預約月租套房
- 問3. 如何從租屋資訊中判斷一間公寓最多可住人數？
- 問4. 月租公寓的租屋期間
- 問5. 月租公寓的費用
- 問6. 月租公寓如何付款
- 問7. 押金＆保證金
- 問8.短期月租公寓之租屋合約
- 問11. 月租套房租半年或一年會有優惠嗎? 因為短租公寓是不是通常相對租金都會比一般的高一點。
- 問1. 根據租屋導覽圖還是找不到房子的地點，該怎麼辦？
為了提高訂房效率，建議客人主動提供入住＆退房日期、人數（根據房型不同，能容納的人數跟寢具數量不同）。有小孩的話需要告知年齡。有其他特殊需求也可以先提出來。 另外，因為可提供住宿的房源不只一間，如果客人能告知希望住宿的地點靠近那裡的話，就可以更準確的安排。
詢問可通過Email（或租屋網站線上諮詢表）或打電話（營業時間內）諮詢租屋細節，目前可對應中文、英文和日文。 預約方式請使用email來信預定，或者使用Real Estate網站上的諮詢表。請注意，電話只接受諮詢，不接受電話預訂。因為電話中容易出現誤會，所以為了保障雙方權益，希望客戶盡量不用使用電話預訂。 月租公寓的客人幾乎都是非日本國籍者，海外預定當然可以！ 最早數個月前可以接受預約，最晚的話在希望入住日一天前都沒問題。如經過事先申請及本人確認的話，也是可以當天self-check in(自行入住)。 提前數個月前預約的話，需要先付訂金，在初期費用會列出來加在裡面，在報價的時候告知費用。
房間一般有1K、1LDK及2LDK的房型。1K和1LDK基本上可入住2人。有些1K公寓最多可入住3人、1LDK則最多可入住4人。但因2人以上需加收費用，請在入住前先提問，將為客人多準備日式床套組。2LDK基本上可入住4人，加日式床套組則最多可入住到6人。
月租公寓顧名思義最短租屋期間就是一個月，最長期間則沒有特別限制，一年以上也很歡迎。儘管基本租期是30天起，但可以有條件的以單天或週來申請租屋(例如具有民泊許可編號的公寓可以短到2天以上起租)。 如果是縮短入住天數的話需要提前14天告知，如果是延長天數，則隨時時都可以，但需要視之後有無其他客人預定租屋，或者有無其他空房進行調整。
月租公寓需要的費用包含：房租、清潔費及保證金。清潔費已包含在初期費用裡面，租屋時會先向客人收取。 清潔費的費用因房間大小而不同，1K房型為1萬5千日元、1LDK房型為2萬日元、2LDK房型為2萬5千日元。 水電瓦斯費已包含在房租內，為了提醒客人環保愛地球，每個月有使用額度。1K房型使用額度是1萬5日圓、1LDK跟2LDK房型使用額度為2萬日圓。如果實際使用費用超出此使用額度，有可能會以實際費用另外向客人加計收費。 編著：有些管理公司可能是在客人最後搬走時才收取清潔費。水電瓦斯和其他費用(例如手續費)也有可能是另外計算。 超過足月以(延長的)天數計算費用，未滿足月要依照客人提出的時機而定，月租金不一定都能退給客人。 租屋途中若有日數延長或人數變更，需再另外依原計費單價計算收費。提早退房的話需要...
付款可使用國內外信用卡（VISA及MasterCard）、PAYPAL。編著：有些管理公司也接受銀行轉帳。 短租需要一次全部付清，如果是長達三個月以上的話，可以另外協議分期支付，但基本上需先付前二個月的租金以及保證金。
押金會用客人使用的付款方式退還。例如客人使用信用卡付清房租，就會用信用卡退還給客人。編著：每家管理公司方法不盡相同，請事先確認。 客人退房後，我們會檢查房間狀況，如發現屋內有物品損壞、缺少情形或特別髒亂，將會向客人收取賠償金。沒有上述問題的話會全額退費。
為了確保雙方的權益，月租公寓也需要簽約。 我們會由線上簽約網站寄送合約到客人信箱，客人只要完成按確認鍵回傳即可。編著：每家管理公司作業方式都不太相同，建議諮詢租屋時先詢問。 跟一般長期租屋不同的是，因此我們會先向客人收取保證金，所以不需要另外加保險公司跟保證公司。
對長租的客人會提供長租優惠，依照住期間長短不同，折數也給的不同。短租公寓的租金雖然相對一般租賃還要高，但可以省去購買家具、水電瓦斯的開通或者更名等一些繁雜手續和花費。此外還可省去日本所謂的租屋初期費用，例如禮金、仲介費、保證公司費、保險費等。因此雖然月租公寓租金較高，卻相對更方便。
可於*營業時間內來電詢問，另外也可以依據客人的需求事先提供其他的即時訊息APP對應。可對應中文、英文和日文，客人不需擔心語言不通而不敢聯絡。 *營業時間：上午9點30分-下午6點30分（週六、週日和日本國定假日公休）。
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