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- 符合以下三種情況的業主可申請將自住物業出租： 業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變 業主失業，因而需要更具彈性的住屋或財務安排 業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少 12 個月
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2024年10月8日 · 住宅物業租賃 有關租賃事宜的常見問題. 租賃印花稅. 租賃協議須於簽訂後的30天內加蓋印花。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 業主和租客雙方均有法律責任繳付印花稅。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 印花稅資料 電子物業印花服務 計算租賃協議的物業印花稅. 提交報稅表. 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
2024年8月8日 · 符合以下三種情況的業主可申請將自住物業出租： 業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變. 業主失業，因而需要更具彈性的住屋或財務安排. 業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少 12 個月. 申請要求及程序. 申請按保放租時，業主必須： 1. 提交已簽署的聲明書. 2. 提供相關的證明文件或說明申請豁免自住的原因. 注意： 若業主除按保計劃下的物業以外，擁有其他香港住宅物業，其申請一般不會被接納。 申請獲批後的守則. 申請獲得批准的業主需要： 承諾在豁免生效期間以香港為主要居住地. 業主及其同為債務人的配偶或同居伴侶（如有）不得在香港購入其他住宅物業. 雙租族稅務注意事項. 成為雙租族後，需特別注意以下稅務事項： 物業稅 計算：
高成數按揭業主可出租物業的3種合資格情況. 以下是3種允許高成數按揭業主出租物業的情況，業主只要符合其中一種都可申請豁免自住要求，將高成數按揭物業出租： 家有新生成員： 業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變. 失業： 業主失業，因而需要更具彈性的住屋或財務安排. 其他： 業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少12個月. 須以香港為主要居住地 不能在香港擁有其他住宅. 按證公司指出，如要申請豁免自住要求，業主除按保計劃下的物業以外，必須於香港沒有擁有其他住宅物業。 簡單而言， 新措施是容許只有一層樓的自住物業業主，將高成數按揭的物業出租。 此外，業主及其同為債務人的配偶或同居伴侶（如適用），亦須提供已簽署的承諾書，承諾在豁免自住要求生效期間遵守以下條款：
2024年4月26日 · 新買物業應報自住還是出租？ 購入新物業並考慮將其用作出租時，需要根據購買方式來決定物業的申報用途： 連續合約購買（即連續買賣）：必須申報為出租用途。 交吉買（即即時交易）：可以選擇申報為自住或出租用途。
6 天前 · 另外要注意，按揭保險公司「物業必須為自住居所」的規定仍然存在，除非有特定情況，透過按揭保險計劃申請高成數按揭的物業不能作出租用途。. 業主若果想將按保物業由自用轉為出租，可以透過轉按「甩按保」，將按揭成數降至7成或以下，才能將單位合法 ...
2024年8月8日 · 以下是允許出租物業的三種情況： 業主家庭將迎來新生兒或領養兒童，導致住屋需求發生變化。 業主失業，需要更靈活的居住或財務安排。 業主有其他特別需要出租物業，並且在相關物業已居住至少 12 個月。 九成按揭出租：豁免自住要求申請方法. 希望出租物業的業主需要通過銀行向按證保險公司提出申請，並提交相關證明文件或解釋。 其中包括： 由註冊醫生簽發的證明書列明懷孕週期。 如屬領養兒童申請，須提供由社會福利署或任何一間獲認可機構發出的證明文件。 失業證明，例如公司結業通知、收取代通知金或遣散費的紀錄等。 「其他特別需要」方面，雖然按證保險公司沒有詳細說明怎樣才算是「其他特別需要」，但有註明須沒有拖欠相關物業的按揭貸款。 九成按揭出租：豁免自住要求注意事項.
2024年8月24日 · 首次置業 物業出租 銀行. 過往透過按揭保險計劃承造高成數按揭的物業只可自住，不可出租。 日前香港按證保險公司宣布放寬按保業主的自住要求，在個別情況下，合資格業主可獲批將自住物業出租，以協助他們應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需.
