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2023年6月8日 · 什麼是二按？. 「二按」即是第二按揭，可以分為兩大類。. 第一類是買樓時，就算有銀行借出按揭「一按」，但準買家依然不夠錢比首期，這時可以選擇申請向財務公司申請「二按」，並以該物業作為抵押品。. 第二種是購買物業後，因為資金周轉問題，將物業 ...
2023年6月8日 · 什么是二按？ “二按”即是第二按揭，可以分为两大类。第一类是买楼时，就算有银行借出按揭“一按”，但准买家依然不够钱比首期，这时可以选择申请向财务公司申请“二按”，并以该物业作为抵押品。
2022年12月12日 · 所謂二按就是一按仍然生效下，業主再抵押物業申請第二份按揭，抵押物業就總共有兩項已註冊的按揭，後者為二按。 那麼為何要二次按揭？ 二按等同套現嗎？
2023年11月3日 · 二按則是指業主將已經做了一按的物業（提供一按一般上都是銀行），再向財務公司申請第二次按揭。 如日後業主無力還款，物業需被變賣時，所得利益會先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人，所以二按息率普遍較高。
2024年7月5日 · 二按是當買家已向銀行申請一按後，再向財務公司申請的貸款。 近年主要出現在發展商的付款計劃中，例如有發展商伙拍財務公司推出的二按計劃，為買家提供另一種付款選擇。 申請二按有甚麼好處？ 按揭保險公司批出的貸款同樣由銀行批出，因此同樣需要根據按揭的指引進行審批，當中一些非固定收入人士，銀行批核會更加嚴格。 而提供二按貸款的公司通常屬於銀行以外的貸款機構，通常有以下優勢: 1. 批核要求會較銀行彈性：由於財務機構的批核自由度較大，每間機構的批核準則不一。 有一些財務機構會較貼近銀行的壓力測試及供款與入息比率要求，有些則較為寬鬆，讓申請人較易借到理想中的按揭成數。 2. 按揭成數不受限制：按揭保險的按揭成數有嚴格要求，二按方面，由於財務機構不受金管局監管，因此最終批出幾多貸款額會較有彈性。
2024年3月1日 · 什麼是二按？ 二按是指供樓人士在銀行申請第一次 按揭 （一按）後，再到發展商或財務公司進行第二次 按揭 ，這稱之為二按。 若到銀行進行一按，所借出的成數最高只可達7成。
2023年10月20日 · 二按是基於原有按揭貸款（一按），另外向財務機構額外申請按揭，以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。 二按手續簡單，無需壓力測試甚至入息証明。
