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2021年1月9日 · 第六：落户要求不同. 如图所示：. 70年住宅公寓和40年 商住公寓 有本质上的差别，绝不仅仅只是 产权年限 不同。. 具体区别如下：. 一、年限。. 住宅公寓的土地年限是70年，居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，而商业公寓的土地年限是40年，所以住宅公寓有 ...
4、周边环境不同，公寓属于商业用地，因为能拿到比住宅更好的环境，比如离地铁更近，周边商业配套更齐全。. 5、居住条件不同，公寓一般是精装修，可以拎包入住，但是住宅分成毛坯和精装两类。. 公寓的舒适度相度较高. 6、交易费用不同对于普通住宅来说 ...
一生无憾. 住宅类公寓与酒店式公寓一般区分开，因为一个居住用途，一个商业用途，但一些建筑混合一起，同一栋房子同时存在商业和居住的用途，房产证上一般住宅类酒店式公寓属于住宅类公寓。. 但也要看地方，每个省市的国土局对房屋用途方便标识不同 ...
成都住宅标准要求更细：在冬至日至少一个卧室或起居室有2小时直接日照，才能被称为住宅。. 除了日照标准，外其他都符合住宅要求的被称为“公寓”。. 所以，除了日照之外，无论上学，落户，贷款，税费，此类70年公寓与普通70年住宅完全一样。. 购房合同 ...
两者之间没有区别。. 公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。. 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。. 公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高 ...
2024年1月21日 · 2、公寓是商用属性，住宅是民用属属，公寓的水和电收费标准高于住宅。. 3、住宅可以落户口，公寓可以注册公司。. 4、未来转让时候，公寓要对增值部分征税。. 为什么要区别？. 一个城市一个地方一个区域，在建设之初要做规划要区分要平衡发展，所以住宅 ...
2017年11月24日 · 公寓产品由于总价低、投资门槛低，比住宅受到市场欢迎，但公寓的管理费、水电费等比住宅高，如果后续运营无法跟上，那么投资客回报率将大大降低。目前实力开发商会选择专业的管理公司运营，打造高端酒店式公寓的租赁模式，提高投资者的回报。
2024年1月21日 · 这些公寓的土地使用年限有40年、50年，原本的规划用途就是做比如办公楼、厂房之类的，所以通常是一个平层的规划，一层有个公共的卫生间。. 这种土地比70年的住宅用地要便宜，但是由于国内房地产市场的原因，住宅相对而言更好卖，所以就有地产商便宜拿 ...
首套房必须买住宅。. 可以从以下几个方面看：第一、首付比例，个人首套住宅属于刚需，政府是鼓励的，首付比例低至三成。. 第二、贷款条件，首套住宅的最高可贷款七成，并且最高年限30年，可以说这是一个中国公民人生中第一笔也是最优质的一笔贷款了 ...
2022年11月10日 · 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
