搜尋結果
其他人也問了
如何在加拿大買樓?
加拿大樓價會增長嗎?
加拿大買房要多少錢?
加拿大房地產代理多少錢?
2020年6月10日 · 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。
2021年12月2日 · 加拿大買樓四大程序. 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前，各位應首先評估自己的經濟能力，並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站： Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後，接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前，仔細地檢閱當中的細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
2021年12月2日 · 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）². 根據政府規定，首期付款最低為房屋價格的5%，適用於加元50萬以內的房屋。 ³但要留意，如果首付低於20% 的話，你將需要另外購買按揭保險（Mortgage Loan Insurance）。 另外，對於海外買家（非居民身份）或逗留不超過6個月的暫時居民而言，首期至少需付35%。
以下是海外買家購買加拿大樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於多倫多及溫哥華等城市。 第一步：預留單位 買家選定合適的單位後，與我們簽定「預留表格」，然後向我們支付港幣$5,000訂金。
- 申請按揭預批。在購買物業前，應首先評估自己的經濟能力。向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。
- 尋找心儀樓盤。計好使費後，就可以在網上搜索加拿大的物業。可能你會有疑問為甚麼要先計好數才找樓盤，但正如上面掀提到，買樓的雜費某程度上會因為樓價、物業大小、按揭等等而有所影響，所以提前計好手上資金再將貨就價，再在 Denzity 揀選一些符合預算的單位會較為節省時間。
- 聘請律師。遇上心儀樓盤並和賣方取得初步共識後，就需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，協助你檢閱賣方簽署買賣合約細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。
- 支付首期、申請海外物業按揭。當你確定購買心儀的樓盤後，房地產經紀會協助你簽署買賣合約，繼而支付買樓所需的首期。接着，你便可在交樓前一年之內申請海外物業按揭，並且在之後的日子繼續支付餘下的款項。
2022年3月25日 · 加拿大按揭申請流程. 聯絡按揭經紀，準備申請「按揭預批」的文件。 根據你選擇的按揭計劃，獲悉你能負擔的房屋價格、適用利率，以及預計每月還款金額。 「按揭預批」一般有效60 – 120日，獲得Pre-approval就可以馬上物色樓盤和預計睇樓。
買加拿大樓時需要注意住屋的結構，加拿大的城市住屋大部分是用木結構。 木結構聽起來十分自然， 但居住後容易會有問題出現。 首先是木地板的隔音較差， 上下層的聲音通常較易穿透， 加上木本身是大自然的東西， 容易招惹昆蟲。
