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土地贈與需要印花稅嗎?
房屋租賃合約有印花稅嗎?
印花稅是什麼?
房東要貼印花稅嗎?
2013年4月6日 · 印花稅係屬憑證稅，凡書立契約者，應由合約雙方對所持有之一份契約負責貼用印花稅票。 將土地贈與政府，如果僅書立一份契約者，並由贈與人負責向地政機關申請物權登記，則贈與人應負責貼用印花稅票，但若由受贈的政府機關負責向地政機關辦理登記手續，那這一份契約書就不用貼印花了。 三、印花稅之稅額如何計算？ 稅額不足 1 元是否要四捨五入？ (一)印花稅以計至通用貨幣元為止，應納印花稅之憑證，經計算後之印花稅額不足通用貨幣 1 元及應納稅額尾數不足通用貨幣 1 元之部分，均免予繳納。 (二)經核准彙總繳納印花稅者，其應納稅額應彙總計算而非按個別案件計算；至於付款時代為扣取之印花稅，得按每件實際代扣之稅額，核實計算彙總報繳。 四、健保特約醫院開給民眾之醫療費用收據，應否貼用印花稅票？
1. 到地政事務所申請土地謄本(各地均可)。 2.到鄉公所農業課申請"農業用地作農業使用證明書",有這份可以免土地增值稅,大概要14天,不過土地上(含共業)不能有建物,有建物者需有分管契約才能申請,相當麻煩. 農會申請查察規費500.-。 3.到鄉公所戶政申請當事人之"印鑑證明"轉移過戶用.申請規費100.-。 4.向國稅局索取免徵贈與稅申報書，填好後附上贈與雙方戶籍資料，贈與契約書影本要貼千分之ㄧ印花稅()，國稅局審查後會發給贈與稅免稅證明(約一周),另五年之內要繼續耕作，也不能再移轉，否則追繳原該繳之贈與稅款。 5.向稅捐處索取土地增值稅申報書申請農地贈與免增值稅，要附上(權狀影本，贈與契約書影本，雙方戶籍資料，農地農用證明)，稅捐處審查後會發給增值稅免稅證明(約一周)。
答：房屋租賃合約及未持該契據辦理物權登記之不動產買賣合約( 即俗稱私契 ) 並非印花稅課徵範圍 。 但如收款人 ( 即房東或賣方 )在契約上註記收取款項簽收 ， 並未另立收據，則該契約書已具有銀錢收據性質，應由受款人於收款時按收取款項金額的千分之四貼用印花稅票。 此外，現行所得稅法規定房租支出、財產交易損失可舉證列舉扣除，因此稅捐處可藉由房屋租賃合約及不動產私契查核房東、賣主是否有依法貼用印花稅票，請房東、賣主於收取現金時，記得貼用印花稅票，以免受罰。 但民眾若是收取票據(包括匯票、本票及支票等) ， 只要在契約書上註明票據名稱及號碼，即可免貼印花稅票。 已立案之兒童托育中心(安親班)所開立之收據，應否貼用印花稅票？
土地贈與後，因所有權人已變更，縱使繼續供作自用住宅使用，依規定新所有權人 仍需重新申請，經核定後才能繼續按自用住宅用地特別稅率計徵地價稅。97年地價稅將於11月1日開徵，及時在地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，
1. 遺產稅與贈與稅. 為什麼要課贈與稅? 如果沒有贈與稅的話, 那麼大家一定會最後一口氣前, 將生前財產贈與. 規避遺產稅. 所以這樣的原則下, 不管你是有償還是無償移轉你的財產. 你都要交贈與稅喔! 那你會問? 那我可不可以把我的房子或是汽車很便宜的"賣出"給我的兒子. 因為這樣不是"贈與"? 所以稅法特別制定 "視同贈與" 規範了一些大家常見可以想到的方式. 例如顯著不相當代價, 二親屬間買賣, 無償免除債務, 購置不動產等. 2. 土地稅. "使用人" 要交. 針對使用人課徵. 看目前誰使用就誰要交. 例如: 耕作權人. 受託人. 使用人.典權人.等, 因為他們都是現在的土地使用人. 3. 土地增值稅. 享受土地增值的那個人要交. 因為土地增值稅的課徵是因為針對自然漲價.
【千秋報】南區國稅局表示，贈與他人財產，應自贈與行為發生之次日起30日內辦理贈與稅申報，惟以土地或房屋贈與他人，因須於贈與契約訂定之日起30天內，申報土地移轉現值或契稅，故申報贈與稅期限可扣除依法申報土地移轉現值或契稅之日起至稽徵機關核發土地增值稅或契稅繳納通知書所載限繳日期之末日止的期間。 如果係以房屋及土地併同贈與時，可扣除的期間，則以稽徵機關核課土地增值稅之期間與核課契稅之期間較長者為準，請納稅義務人留意。 該局舉例說明，A君贈與房屋及土地予其子B君，A君應於贈與契約訂定日102年1月5日之次日起30天內，即102年2月4日申報贈與稅。
第174期：「生前贈與」屬遺產嗎？文中 死亡前二年內贈與的財產也要算遺產嗎？ (雖然遺產及贈與稅法第15條第1項規定：「被繼承人死亡前二年內贈與下列個人之財產，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額，依本法規定徵稅：一
