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天台防水維修方案： 天台防水層重造（打拆起底） 表層防水噴塗. 適用於天面已出現多處裂痕，現有天台防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能，導致大範圍天台漏水。 需要專業的防水承建商足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、天台圍牆牆身天台防水層沒有出現損壞等等狀況，再決定如何重造天台防水。 會涉及將磚面先移除， 打拆或移除舊天台防水層的，再塗刷新天台防水層。 施工時間短，對客戶影響較小，施工前必須確認天台漏水源頭，位置及範圍，才能針對性進行天台防漏維修工程。 適用範圍：斜屋頂面、垂直壁面或不會積水的地台。 但不宜用在經常浸水之部位。 天台防水層重造（打拆起底） 施工步驟. 1.先拆除原有地台至石矢樓板，必須鏟除舊有天台防水層。
2021年6月28日 · 引致天台漏水原因： 1. 天面地台物料老化，有罅隙導致滲水。 2. 天面長期受熱，冷縮熱脹下，形成表面裂縫，導致滲漏。 3. 建築物外牆滲漏。 4. 地基沉降：地基不均勻沉降，導致樓板出現裂縫。 5. 地台石矢內部鋼筋生鏽，導致混凝土等物料爆裂，引致地台滲漏。 6. 現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能。 7. 其它. 天台防水維修方法： 1. 整體防水維修： 適用於天面已出現多處裂痕，現有防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能，導致天面出現大範圍漏水。 需要專業的防水承建商足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、女兒牆防水層沒有出現損壞等等狀況，再決定如何重造天面防水。
2024年3月19日 · 天台防水層維修責任屬誰？ 大廈天台通常屬於公用部分，維修天台防水層的責任應由大廈所有業主共同承擔，若發生滲漏問題，頂層單位可以要求*業主立案法團或是物業管理公司處理；如果是入契的屋苑連天台單位，業主需自負天台的漏水維修責任，但 ...
本篇文章將介紹天台漏水原因、天台防漏做法、施工步驟與維修責任歸屬方式，讓您與天台防水承辦商洽談時更順利！ 天台漏水是頂樓單位常遇到的問題，若未做好天台防水工程，日後的漏水問題還可能導致壁癌、天花石屎剝落或爆鋼筋，甚至危及樓宇結構安全！
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天台地台及天面滲水漏水問題十分常見，特別是由於天台地台天面面對太陽猛烈照射的時間相對較長，太陽的紫外線(UV)及熱力可以令所有塗膜式防水膠、玻璃纖維防水材料、瀝青防水卷材等材料爆裂、脫層、分離、繼而失效，久而久之水會令鋼筋銹蝕、氧化
