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測 滲 水 本小冊子提供找出天花板滲水源頭的簡易方法。建議 的幾項不會損害建築物和衛生設備的非破壞性測試，可單獨或結合使用。要取得理想效果，每次進行測試 時都應觀察和記錄滲水情況的任何變化。住宅單位出現滲水可能會對住客構成滋擾。單位的業
要尋找漏水問題，需按現場環境及限制來判斷不同的測試方法來尋找滲漏源頭，其中包括：紅外線熱成像檢測、微波檢測、 色水測試 、壓力測試、反向壓力測試等等。 在某些情況下，解決漏水問題需要其他用戶的配合。 例如說，漏水源頭是從上層流向下層時，而上層用戶不作出任何改善工程時，下層用戶便無法解決漏水問題。 在這情況下，下層用戶可能需要通過法律訴訟，才能迫使上層用戶合作把問題解決。 數據化的科學測試報告正是被法庭認可的滲漏源頭專業証明。 當然，在合理的情況下，漏水源頭的業主能主動配合維修及解決滲漏源頭是最理想的結果。 思遠顧問，累積了多年的尋找和解決滲漏經驗，致力為被滲漏問題困擾者尋找和解決滲漏問題，減少不同業權人士之爭拗，讓各方順利解決滲漏問題。
聯辦處在接獲滲水舉報後，會作出初步調查。如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。
濕度儀: 使用導電感應濕度儀器為懷疑滲水的天花或牆身量度濕度比率，若有明顯滲漏，滲水測試 濕度計之讀數將為35或以上，濕度讀數越高，表示檢測點之含水量越高，這 滲水測試 方法可以有效幫助評估檢測點的滲水程度及追蹤滲水源頭。
為了辨定滲水源頭，所有相關人士應允許調查人員在以下地點進行測試，以及蒐證： 投訴人的單位；以及 其他懷疑滲水的單位。 調查人員可能需要進行多次測試，以收集不同樣本進行化驗。
由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏,以及供水喉管破損引致滲水,在正常情況下,皆不會構成公眾衞生的滋擾問題,聯合辦事處(聯辦處)不會引用《公眾衞生及市政條例》(第132章)採取執法行動。 3. 聯辦處成立的目的,主要是透過《公眾衞生及市政條例》所賦予的權力和政府相關部門的專業知識,配合有關業主/住戶的合作,以有系統的測試方法,嘗試找出滲水的源頭,使有關業主進行維修,以減除由滲水引致屬於《公眾衞生及市政條例》下的妨擾情況。 4. 聯辦處不會參與受滲水影響的地方或位置的修復工作。 業主可參考上載於屋宇署網頁的《樓宇維修全書》第4.1.3章的指引進行有關的維修。 5. 聯辦處人員在接獲滲水舉報後的6個工作天內,會聯絡舉報人,安排人員到有關樓宇進行視察檢查。
2020年10月9日 · 檢測後如果懷疑鄰居為天花滲水漏水源頭，可向大廈管理公司或業主立案法團求助，由管業處從中協調，與鄰居交涉協商，安排合資格專業人士入屋進行色水測試，確認漏水和滲水原因。
333 3 簡易簡易測試方法 111 排水渠及及地台防地台防水水設施設施---- 色水色水及蓄 水測試水測試 便宜及有效 使用食用色素進行測試，保障健康及 安全 滲出的色水或會沾污天花／牆壁 不同地方的測試應使用不同顏色的 3 Simple Testing Method s
聯合辦公室調查滲水的傳統測試方法主要包括在滲水位置作濕度監測、在排水渠管作色水測試、在地台及牆壁以色水作蓄水及灑水測試，和為供水喉管作反向壓力測試。
天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗台滲水有機會是因為窗邊的玻璃膠老化、排水孔堵塞、鋁窗變形等等，此類情況會在下雨天特別嚴重。 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。
