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1. • • 內容包括委託地產代理、簽訂租賃協議、繳付印花稅及申報相關稅項的須知，以及業主的權利及責任、續租或終止租賃事宜及政府提供的有關資訊和服務等。
     www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm

     出租住宅物業 - 香港政府一站通

2. 其他人也問了

   如何出租住宅物業?

   • 出租住宅物業涉及許多法律程序和財務安排。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 你和租客一般可自行協商租賃協議上的條款，但須確保內容不違反《業主與租客（綜合）條例》。 租賃協議須於簽訂後的30天內加蓋印花。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。

   出租住宅物業 - 香港政府一站通

   www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm

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   什麼情況可以出租物業?

   • 以下是允許出租物業的三種情況： 業主家庭將迎來新生兒或領養兒童，導致住屋需求發生變化。 業主失業，需要更靈活的居住或財務安排。 業主有其他特別需要出租物業，並且在相關物業已居住至少 12 個月。 希望出租物業的業主需要通過銀行向按證保險公司提出申請，並提交相關證明文件或解釋。 其中包括： 由註冊醫生簽發的證明書列明懷孕週期。 如屬領養兒童申請，須提供由社會福利署或任何一間獲認可機構發出的證明文件。 失業證明，例如公司結業通知、收取代通知金或遣散費的紀錄等。 「其他特別需要」方面，雖然按證保險公司沒有詳細說明怎樣才算是「其他特別需要」，但有註明須沒有拖欠相關物業的按揭貸款。 如果業主除了按揭保險計劃下的物業外，在香港還擁有其他住宅物業，則不符合申請資格。 獲准出租物業的業主需要承諾：

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   www.onedegree.hk/zh-hk/blog/home-insurance/90-percent-mortgage

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   承租住宅物業時須注意哪些事項?

   • 簡介業主須向政府繳付的費用，以及保養和維修家居應注意的地方，並提供註冊承辦商名單。 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。

   GovHK 香港政府一站通：私人物業及大廈管理

   www.gov.hk/tc/residents/housing/private/?subcat=buying

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   租賃業是什麼?

   • 租賃業是以自有資金運作，沒有銀行吸收大眾存款的信用風險問題，在業務承作上有較多彈性選擇，包括融資及營業租賃業務、分期付款業務、應收帳款業務及資金直接貸放等，也同時經營不動產租賃、土地融資，素地、土地持分整併、都市更新收購土地、購地過戶，建商申請建照前之融資、成屋建物融資、法拍代墊融資、受益憑證融資、不良債權融資等。 國內主要的大型租賃公司均同時經營多種業務，部分中小型租賃公司則專營車輛租賃業務。 國內租賃業的主力客群是中小企業、風險相對高的新創業者，這些企業透過租賃公司提供資金融通，可享有更多可調度資金，省下購買、保固、維修設備的費用，大幅降低營運成本。

   金融產業介紹、類股和金融公司股價漲跌幅| 財報狗股票

   statementdog.com/taiex/4-financial-services-industry

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   為什麼要推動只租不賣社會住宅?

   • 推動只租不賣、租金合理的社會住宅，是政府協助中低收入、社會弱勢及受薪階級居住安穩的具體行動，不僅著重「量」的增加，更重視「質」的提升，將持續與其他社會政策相互搭配，建立居住安全網；同時希望透過高品質的社會住宅，帶動民間住宅興建標準向上提高，成為城市的驕傲，國家進步的象徵。

   20萬戶社會住宅，穩步邁進中 (行政院全球資訊網-重要政策)

   www.ey.gov.tw/Page/5A8A0CB5B41DA11E/0405a9c3-289e-4c74-b430-e67570c799f7

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   租賃住宅之租金如何約定?

   • 租賃住宅之租金，由出租人與承租人約定，不適用土地法第九十七條規定。 押金之金額，不得逾二個月之租金總額。 出租人應於租賃契約消滅，承租人返還租賃住宅及清償租賃契約所生之債務時，返還押金或抵充債務後之賸餘押金。 出租人應以合於所約定居住使用之租賃住宅，交付承租人，並應於租賃期間保持其合於居住使用之狀態。 出租人應於簽訂租賃契約前，向承租人說明由出租人負責修繕項目及範圍，並提供有修繕必要時之聯絡方式。

   租賃住宅市場發展及管理條例-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060125

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3. www.gov.hk › tc › residents出租住宅物業 - 香港政府一站通

   www.gov.hk › tc › residents

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   2024年10月8日 · 此專題文章介紹香港政府為業主提供的出租住宅物業資訊。 內容包括委託地產代理、簽訂租賃協議、繳付印花稅及申報相關稅項的須知，以及業主的權利及責任、續租或終止租賃事宜及政府提供的有關資訊和服務等。

4. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news按保放租指南2024：3大情況可按保放租、申請要求及 ...

   www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news

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   2024年8月8日 · 符合以下三種情況的業主可申請將自住物業出租： 業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變. 業主失業，因而需要更具彈性的住屋或財務安排. 業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少 12 個月. 申請要求及程序. 申請按保放租時，業主必須： 1. 提交已簽署的聲明書. 2. 提供相關的證明文件或說明申請豁免自住的原因. 注意： 若業主除按保計劃下的物業以外，擁有其他香港住宅物業，其申請一般不會被接納。 申請獲批後的守則. 申請獲得批准的業主需要： 承諾在豁免生效期間以香港為主要居住地. 業主及其同為債務人的配偶或同居伴侶（如有）不得在香港購入其他住宅物業. 雙租族稅務注意事項. 成為雙租族後，需特別注意以下稅務事項： 物業稅 計算：

5. www.letsgethome.com › zh-HK › blog2024香港出租物業按揭：如何申請9成按揭？自住或出租 ...

   www.letsgethome.com › zh-HK › blog

   • 網頁紀錄

   2024年4月26日 · LetsGetHome專注香港租屋市場，打造一個公平、合理、透明的線上租樓平台，業主可以自助上架租盤，零佣金、零手續費、零廣告費。. 如果想委託代理幫手，LetsGetHome專業地產團隊可以為你效勞，一次搞定：睇樓、談價、簽約，成功放租只需要1/4的租金為佣金，全 ...

6. www.hkhs.com › tc › application出租單位申請資格 - 香港房屋協會 - HKHS

   www.hkhs.com › tc › application

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   申請人及名列申請書內的家庭成員（如有），在申請日期之前的24個月起計直至獲配出租單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何香港住宅物業或用作居住用途的土地。. 申請人及╱或名列申請書內的家庭成員（如有）已領取社會福利署 ...

7. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【業主注意】2024最新放租出租六大流程攻略 - 樓市 ...

   www.midland.com.hk › zh-hk › property-news

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   2024年4月22日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔。 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考。 2 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型 地產代理 公司。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓 租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。 不過代理盤源及客路始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個客戶，節省很多時間。 加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，對自身保障也較大。 3 取得 按揭 銀行的「出租同意書」

8. www.onedegree.hk › zh-hk › blog高成數按揭出租2024 | 9成按揭物業三條件下可放租！

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   2024年8月8日 · 以下是允許出租物業的三種情況： 業主家庭將迎來新生兒或領養兒童，導致住屋需求發生變化。 業主失業，需要更靈活的居住或財務安排。 業主有其他特別需要出租物業，並且在相關物業已居住至少 12 個月。 九成按揭出租：豁免自住要求申請方法 希望出租物業

9. www.gov.hk › tc › residentsGovHK 香港政府一站通：私人物業及大廈管理

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   2024年10月8日 · 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。 你也可在此了解租客的權利和責任。