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物業可以放租嗎?
放租前需要什麼資料?
如何放租?
放租的流程及注意事項為何?
放租的單位如何收拾整潔?
什麼是臨時租約?
物業放租流程. 買入什麼物業收租? 考慮1: 選擇什麼地區收租. 鄰近商業核心區. 很多人買樓收租時，都猶豫於選擇什麼地區收租。 一般來說，傳統租值較高的地區，主要有三類。 一類就是鄰近核心商業區，例如中環、灣仔、銅鑼灣一帶，只因不少都是一批較具承租能力的白領階層，往往希望住得較近上班地點，即使晚一點下班也可爭取時間休息。 他們並不介意面積細，反而最重要是跟工作距離近，最好鄰近鐵路站。 所以中上環一帶的鐵路納米盤也頗受白領歡迎。 傳統名校網區. 第二類就是校網區，例如傳統34區何文田，41區九龍城、以及11區港島區，也會吸引不少家長租客冒名搵盤。 因為根據目前升讀小學的報校方式，如果家長未能在「自行分配學位階段」獲得學位，就需要等待「統一派位」。
2024年4月22日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔。. 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇 ...
2024年9月3日 · 物業放租前先要注意按揭成數. 由2024年10月16日起，如果是新買物業，以 出租名義申請按揭，最高按揭成數為7成；如果本身是自住，可能借較高成數按揭，在改為出租前，亦要注意物業的未償還貸款額是否高過物業現時估價的7成，並且在出租前需要得到 ...
2022年12月17日 · 如果你想為你擁有的物業放租而同時該物業有按揭在身上你便要留意以下幾點： 有按揭保險（即高成數按揭）的物業是不可以放租，需要轉為放租要通知銀行、甩保並將成數降至5成。
2020年11月6日 · 想將物業放租，每個月輕輕鬆鬆收租？但作為新手，不知從何入手？YAS小編為你講解放租須知，包括放租技巧、程序及注意事項，包你一睇即明！
2024年3月26日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，有需要可於出租前找專業 鐘點 為單位進行 吉屋清潔。 2 放租前用手機拍下單位內情況. 由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考. 3 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型地產代理公司. 4 了解准租客背景. 簽約前建議先了解其背景，可通過要求租客出示工作或入息證明等，以減少遇到租霸的風險. 5 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 6 與租客簽署臨時租約. 訂金一般為一個月租金. 7 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。
新手業主把單位放租，第一步要做的，是掌握最基本的放租知識，以免誤墮法網，或被別有用心的租客乘虛而入。 千居為新手業主盤點 7 大放租注意事項，教你跟足程序放租。
