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不能擅自轉讓名下業權
- 由於業權重疊，聯名人不能擅自轉讓名下業權。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/比較長命契優缺-居屋長命契除名/
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一般而言，「居屋長命契」轉名除名過程毋須補地價。 可否將「長命契」轉為「分權契」? 可以，需要通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人，但仍須經所有業權人同意才有效。
2022年8月19日 · 聯權共有 不能當作遺產處理. 聯權共有亦即我們俗稱的「長命契」，聯權共有人的權益並非互不干涉，而是互相重疊，因此每位聯權共有人都可以聲稱自己擁有整項物業。 不同於分權共有，由於長命契的業權重疊，聯名共有人不能自行轉讓名下業權，假如其中一方想轉讓物業，必須要獲得全部聯名人同意才能通過。 所有共有人均有權優先繼承另一方的權益（Right of Survivorship），當其中一個聯權共有人去世，其所擁有的業權便會自動由其他在世的聯名人繼承，不能當作遺產處理，因此聯權共有被稱為長命契。 比如說，如果夫婦以長命契方式聯名購入物業，萬一丈夫不幸離世，物業業權便會由妻子自動擁有。 就算丈夫有立遺囑，該長命契業權也不會被視為遺產。
2020年11月20日 · 在現行政策，購買居屋單位時亦可提出與申請表上的一名家庭成員，以「聯權共有」的方式聯名擁有物業，即俗稱的「居屋長命契」。 63折居屋或延至8月推 首期6.15萬元起錶 重要事項逐個睇 即使居屋未補地價，但業主之後想轉讓業權，包括除名、轉名及加名
目前，購買居屋單位時，亦可在申請表上以「聯權共有」的形式，提出與一名家庭成員共同擁有物業，即俗稱的「居屋長命契」。就算是未補地價的居屋，業主如欲轉讓業權，包括除名、轉名和加名，必須先取得房委會的同意，而房委會會酌情批准。
(2023年10月) 轉名情況一：未補價居屋. 轉名要先獲批. 轉名形式及印花稅. 【不斷更新】全港至筍居屋盤一覽 →. 轉名情況二：已補價居屋. 轉名如何慳稅. 轉名形式及印花稅. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 注意事項. 不可套現. 不可重按. 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →. 常見問題. 未補價居屋可否轉名？ 向房署申請未補價居屋轉名，是否涉及手續費？ 延伸閱讀：上車前必讀攻略. 【買樓知識懶人包】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 丁屋買賣. 印花稅計算 ｜ 首置/非首置印花稅 ｜ 買家印花稅 ｜ 額外印花稅.
以下是房屋署因應個別情況，可酌情批核居屋轉名的申請條件： 配偶加名. 破產. 離婚或分居. 結婚搬走. 移民或長居海外工作. 申請其他房屋福利. 家庭成員供樓或付首期. 年紀老邁 (65歲或以上)
2023年3月9日 · 長命契｜聯名買樓用長命契有咩好？ 轉名甩名手續一次睇晒. 按揭計算機. 物業估價查詢. 即時申請. 64343366. 聯名購買物業在香港十分常見，就字面解釋是一個物業的業權由一人以上持有，不過，其實聯名持有物業也分成兩種方法，一種是分權共有（Tenancy in Common）另一種就是聯權共有（Joint Tenancy），所謂聯權共有其實就是指長命契。
