恒大地產ipo 相關
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2020年12月1日 · 恒大物業將於12月2日主板掛牌。 【新股IPO】恒大物業6666周一招股 一手入場費4924元（第四版） 追蹤新股消息，可瀏覽【新股IPO】或使用【新股IPO】小工具 免費下載使用《香港經濟日報》App及成為會員，即時接收最 精準的財經及時事新聞，多款迎新
2020年9月29日 · 公司表示，預計未來在管非住宅物業組合將會繼續增加，尤其是主題樂園、產業園區及康養項目。 恒大物業擬派息比率率為25%，2019至2020年曾向股東共派息3.66億元。 公司表示，未來所得資金將用作戰略收購及投資、開發增值服務、升級信息系統及設備、招聘及培養人才及一般營運資金。 恒大物管早前引入14名戰投. 值得注意是，公司於8月引進了戰略投資者，涉及約235億元融資，其中投資者包括華人置業 （00127） 執董陳凱韻（甘比）、騰訊 （00700） 、新世界 （00017） 鄭家純家族以及利福國際 （01212） 等。 交易完成後，恒大物管業務的估值將達到837.4億元。 根據招股書，恒大持有恒大物業71.94%股權，甘比則持有5.37%。
- 首次ipo失敗 致資金缺口逾百億人民幣
- 「鋤dee會」成許家印白武士
- 上市當日「星光熠熠」
- 恒大借殼「回a」失敗
當年他引入多個機構投資者，包括德意志銀行、美銀美林、瑞信及淡馬錫等，以優先股、抵押貸款等方式，籌集約10億美元資金擴大土地儲備；2008年3月，恒大地產以4,578萬平方米土地儲備，據書中紀錄，市場當時對其估值高達1,200億至1,300億元，意味一旦成功上市，許家印身價可達800億元。 惟2008年爆發金融海嘯，全球金融危機「殺埋身」，上市計劃成泡影，恒大資金亦出現問題，書中引述許家印，「沒有如期上市，公司資金缺口達100多億元（人民幣），可想而知恒大處境。但我心裡對局勢是有底的，我還沒有到賣土地和工地的地步。」 令他如此「有底氣」，主要有兩個原因，據 《地產狂人許家印》描述，一是恒大手中仍有不少項目，通過「開盤必特價，特價必升值」策略促銷，恒大中止上市約一周後，就將位於廣州金沙洲的「御景...
許家印亦有意通過上市解決問題，書中透露，恒大當時仍需「救命錢」，引述許家印稱「恒大暫停IPO後的三個月，我主要的精力都在香港，差不多可以說在那裡上班了，瘦了四、五斤。」 他留在香港相信是要尋找香港一班「大孖沙」的協助。許家印在內地售樓時，經常請英皇娛樂旗下明星代言，因此認識了英皇董事局主席楊受成，通過他介紹更認識到新世界（0017）創辦人鄭裕彤。 據報許家印不時參與彤叔的「鋤Dee」牌局。網上有一說法，指楊受成叮囑曾許家印要專心打牌，「牌局見人品」，不可談半句自己的生意，三個月裡，許家印幾乎每周都去淺水灣道12號報到，風雨無阻，二人成為好友，「鋤Dee會」更成為許家印的「白武士」。
翻查當時報道，「彤叔」力撐下恒大重啟IPO；「彤叔」通過周大福以1.5億美元入股，佔當時公司股份3.9%；時任華人置業主席劉鑾雄亦認購5,000萬美元股份，二人入局令市場恢復信心，連同其他機構，許家印籌集逾5億美元資金，加上鄭裕彤投資近8億元人民幣於恒大旗下兩個項目，債務危機得以舒緩。 恒大當時國際配售超購約11倍，公開發售超額認購約46倍，凍資逾264.84 億港元，最終以3.5元定價。上市儀式當日更「星光熠熠」，新世界「彤叔」及其兒子鄭家純、「大劉」劉鑾雄，以及中渝置地主席張松橋等都有出席，是少有齊集眾多「鋤Dee會」成員的公開活動。
捱過這一關，乘住內地房地產市場發展，恒大急速發展，許家印亦希望「複製」在港上市一役，短時間內籌到大舉資金。2016年9月，於內地上市的深深房宣布重組，擬以發行A股股份或支付現金方式，購買恒大地產100%股權，若收購完成恒大可「借殼」於A股上市。 為達合規要求，恒大先後引入約1,300億元人民幣戰略投資，還承諾5年不減持股份、不質押融資，5年內每年現金分紅等。惟當局一直都未有批准，深深房停牌4年2個月、1,514天後雙方宣告終止重組。 「三條紅線」 構最難過的一關 「回A」失敗，雖然大部分投資者沒有因此「離場」，繼續持有權益，市場相信重組終止不會對資金鍊造成影響。惟恒大近年強調業務多元化，涉足地產、新能源汽車、物業管理、網絡、房車寶、恒大童世界、恒大健康及恒大冰泉等八大產業。 對公司來說多元化...
2020年11月23日 · 恒大物業為中國綜合物業管理服務運營商，截至今年6月30日，集團簽約為1,354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及/或社區增值服務；截至11月15日，集團總簽約面積為5.434億平方米，在管面積2.789億平方米。 65%集資所得用作戰略收購及投資. 以招股價中位數每股9.13元計，全球發售集資淨額72.3億元，其中用途包括： 65%：進行戰略收購及投資. 15%：開發增值服務. 8%：升級信息系統及設備. 2%：招聘及培養人才. 10%：營運資金及其他一般企業用途. 2017至2019年複合年增長率195.5% 淨利潤25%用作派息. 公司的財務表現方面，截至2019年底止，近63%收入來自物業管理服務，約29%來自非業主增值服務，其餘近8%來自社區增值服務。
2020年11月12日 · 恒大物業於今年9月遞交上市申請，市場估計IPO規模達20億美元，折合相當於155億元。 中國恒大（3333）早前 市場消息指，恒大物業獲得港交所批准IPO。
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恒大物業如何獲得港交所批准IPO?
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2020年11月24日 · 本週一（11月23日）恒大物業（SEHK:6666）展開首次公開招股，直至週四（26日）中午結束，集資158億港元。. 有指今次中國恒大（SEHK:3333）分拆恒大物業上市集資為了強化中國恒大的資產負債表。. 不過，對於投資者而言，最重要問題還是恒大物業是否抽 ...
2020年9月30日 · 中國恒大（03333）稍早前宣布將分拆旗下恒大物業於主板上市，現已遞交上市申請，並由華泰金融、瑞銀、農銀國際、建銀國際、中信證券及海通國際擔任聯席保薦人。. 此前有報道指，恒大物業計劃集資約30億美元（約234億港元）。. 螞蟻銀行（香港 ...
