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2021年1月18日 · 投資者如想入市，最好先向物業的管業處要求查閱公契副本或向土地註冊處付費查閱，確認公契條款。 實地考察目標車位 鎖定目標 車位 後，必需親自視察，記得要從用家角度去思考，不只看平面圖！
2020年4月7日 · 究竟買連租約盤有咩好處？又有甚麼注意事項？一齊睇吓買連租約盤入門秘笈。 咩係連租約盤？一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。
2019年10月4日 · 車位投資與 買樓 有甚么分別？. 車位與住宅入場費遠低於住宅，適合缺乏資金的投資者購買，同時車位的雜費遠低於住宅，維修費則幾乎沒有，有利喜歡收租的投資者。. 就算遇上不交租的租客，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，但住宅卻不可，而且 ...
2020年4月16日 · 要做個成功的收租達人，買樓前必須做好充份預算，計算收租回報及考慮 按揭 因素，現時主流有三種計算收租回報計法，可根據實際需要選擇，然後根據 按揭 要求選擇適合的物業出租。 收租回報率多種計法. 收租要計算 租金回報 有多種方法，最基本方法為每年租金除以 樓價，假設樓價為600萬，如果每月收租15,000元，其 租金回報率 便是3% （$15,000 x 12 / $6,000,000 x 100%）。 這種方法最為普遍，以衡量 樓價 是否過高。 然而，單位每年涉及不少開支，最基本為管理費，舊樓管理費一般較低，一般為每平方呎2.5元以下，惟新盤管理費一般較高，每平方呎至少4元以上。
2020年3月20日 · 2020-03-20. 繼美國3月3日 減息 後，短短不到兩個星期時間，3月15日美國又宣佈大幅 減息 1厘，此舉大有機會令資金繼續流入保值力強的樓市， 樓價 將面對另一波的升勢。 但亦有人認為收租的回報率不及市面上的一些投資產品，目前香港銀行所提供的類近風險但有3%以上回報的產品可說是多不勝數，究竟投資樓市是否仍是明智之選？ 今次我們就來探討這個問題。 先學識計算收租回報率. 租金回報率常用作衡量收租投資的「性價比」，而市場上所指的租金回報率，實際上是指「一年租金回報率」，計算公式即為：基本租金回報率 = 12個月的租金 / 買入 樓價。 例如單位月租為$15,000， 買入樓價為 $6,000,000，基本租金回報率為 （15,000 * 12）/ 6,000,000 = 3%。
2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
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