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1. • • 地政總署公布最新收回土地特惠補償率，下月1日起每平方呎農地基本定率為1158港元、屋地則為2297.5港元，相比今年4月生效的1124港元及2230港元，均調升約3%。 期內新市鎮發展區及受全港性主要工程影響的新界地區，以及港九市區的農地擁有人，可能獲得每方呎1389.6港元特惠補償；至於新市鎮發展區和受全港性主要工程影響的新界地區的屋地擁有人，可能獲得根據專業估價所釐定的補償，另加每平方呎2757港元的特惠補償。 東網網站 : https://on.cc/ 東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/ 查看原始文章 服務條款 隱私權 ...
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     最新收回土地特惠補償率調整 農地屋地提高3% | on.cc ...

2. 其他人也問了

   新界土地的特惠分區補償制度有哪兩個級別?

   • 適用於新界土地的特惠分區補償制度設有兩個補償分區級別（即第一級別和第二級別）。 每個分區級別內農地和屋地各有不同的特惠補償率。 第一級別和第二級別的定義及特惠補償率如下： 因發展用途而收回的土地，包括新發展區和涵蓋住宅或經濟發展等其他發展用途（包括附屬用途），或超越為改善鄉村地方而提供的公共設施。 因非發展用途而收回的土地，包括與改善鄉郊及保育有關的用途。 根據現行機制，在推行每個需要收地的項目之前，政府會按上述特惠補償分區級別的定義，以及所收回土地的擬定用途，考慮該項目屬哪一個特惠補償分區級別。 若土地業權人不接納政府的特惠補償建議，可向地政總署提出法定補償申索。 若雙方未能就申索款額達成協議，任何一方均可提請土地審裁處就法定補償金額作最終裁決。

   地政總署 - 收回土地特惠補償率 - Lands D

   www.landsd.gov.hk/tc/legco/ex_rate.htm

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   政府如何考慮收地特惠補償分區級別?

   • 根據現行機制，在推行每個需要收地的項目之前，政府會按上述特惠補償分區級別的定義，以及所收回土地的擬定用途，考慮該項目屬哪一個特惠補償分區級別。 若土地業權人不接納政府的特惠補償建議，可向地政總署提出法定補償申索。 若雙方未能就申索款額達成協議，任何一方均可提請土地審裁處就法定補償金額作最終裁決。 地政總署以往每年編制「新界土地特惠補償分區圖則」，主要反映以往在個別收地項目中已落實的特惠補償分區級別決定。 每個項目的收地特惠補償分區級別，會根據當時生效的特惠分區補償制度逐個個案考慮，而並非跟從圖則上所顯示的分區訂定。

   地政總署 - 收回土地特惠補償率 - Lands D

   www.landsd.gov.hk/tc/legco/ex_rate.htm

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   國有房地排除占用追收使用補償金之期限為何?

   • 一、國有房地排除占用追收使用補償金之期間，應由開始占用日起計至起訴日止。 但占用期間超過5年者，以追收最近5年為限。 至於占用人於起訴後至拆屋還地前之不當得利，亦應於起訴時一併請求返還。 （一）有關國有房地被占用，追收使用補償金之年限，國有財產法並未明定，惟參酌最高法院61臺上1695號判例：「依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其條件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準，無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念，是被上訴人抗辯其占有系爭土地所得之利益，僅相當於法定最高限額租金之數額，當屬可採。

   非條列式行政規則-有關國有房地排除占用追收損害賠償金之占用年限與 …

   esvc.fnp.gov.tw/decreeDetail/construeMain?treId=499

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   被徵收土地應按何種市價補償其地價?

   • 被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。 在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。 前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。 各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據。 前三項查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法，由中央主管機關定之。 本網站係提供法規之最新動態資訊及資料檢索，並不提供法規及法律諮詢之服務。 若有任何法律上的疑義，建議您可逕向發布法規之主管機關洽詢。 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公布文字有所不同，仍以各法規主管機關之公布資料為準。

   土地徵收條例§30-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060058&flno=30

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   什麼是收回土地條例?

   • 收回土地條例旨在利便收回須作公共用途的政府土地。 土地指在香港及新界的任何類別政府土地（不論是根據政府租契或根據政府承認的其他業權而持有）或其任何部分或分段，並包括在其上建造的建築物。 該條例訂明了政府收地的權利及補償的義務。 ■知多啲 收回作公共用途包括： (a)收回衞生情況欠佳的物業，以確使經改善的住宅或建築物得以在其上建造，或確使該物業的衞生情況得以改善； (b)收回其上有任何建築物的任何土地，該建築物由於接近或連接任何其他建築物，以致嚴重干擾空氣流通，或在其他方面造成或導致該等其他建築物的狀況不適合人居住或危害或損害健康； (c)為與香港駐軍有關的任何用途而作出的收回； (d)為行政長官會同行政會議決定為公共用途的任何類別用途而作出的收回。

   何謂收回土地條例？ - 香港經濟日報 - 知識庫 - 香港樓市

   service.hket.com/knowledge/2142491/何謂收回土地條例？

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   土地及地上改良物補償費是否免徵營利事業所得稅?

   • 而依平均地權條例所為的區段徵收，性質上仍為徵收的一種，免徵土地增值稅，其次因區段徵收所領取的按照公告現值加發之獎勵金，性質上仍然屬於地價補償費，亦屬免稅範圍。 至於因區段征收所領取得地上物拆遷補償費者，於申報營利事業所得稅時，應列為其它收入，於減除該地上改良物之必要成本及相關費用或損失後，依法課徵營利事業所得稅，不得自行調整免稅。 至於甲公司將因領取土地及地上改良物補償費產生之所得如累積為盈餘，並分配給公司個人股東時，屬於股東之營利所得，營由股東合併其各類所得申報繳納綜合所得稅，並無股東得免納所得稅之規定。

   【法律小常識】土地徵收相關補償費是否應免稅?-中小企業法律諮詢服 …

   law.moeasmea.gov.tw/ailt/modules/knowledge/detail.php?id=230

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3. www.landsd.gov.hk › tc › legco地政總署 - 收回土地特惠補償率 - Lands D

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   • 網頁紀錄

   收回土地特惠補償率. 適用於新界土地的特惠分區補償制度設有兩個補償分區級別（即第一級別和第二級別）。. 每個分區級別內農地和屋地各有不同的特惠補償率。. 第一級別和第二級別的定義及特惠補償率如下：. 分區級別. 定義. 特惠補償率（每平方呎）. 農 ...

   • 地政總署 - 收回土地特惠補償率

     收回土地特惠補償率 徵用土地及補償 清拆及安置 特惠補償及 ...

   • 地政總署 - 政府收地及發展清拆行動的一般特惠補償 ...

     按《收回土地條例》（124 章）收回的土地，政府會就收回土 ...

4. www.landsd.gov.hk › sc › resources地政总署 - 收回土地特惠补偿率 - Lands D簡

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   收回土地特惠补偿率. 适用于新界土地的特惠分区补偿制度设有两个补偿分区级别（即第一级别和第二级别）。. 每个分区级别内农地和屋地各有不同的特惠补偿率。. 第一级别和第二级别的定义及特惠补偿率如下：. 分区级别. 定义. 特惠补偿率（每平方呎）. 农 ...

5. www.landsd.gov.hk › tc › land-acq-clearance地政總署 - 政府收地及發展清拆行動的一般特惠補償 ...

   www.landsd.gov.hk › tc › land-acq-clearance

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   按《收回土地條例》（124 章）收回的土地，政府會就收回土地，向前業主及根據在土地註冊處註冊的文書而在緊接復歸前擁有該土地產業權或權益的任何人士，發出補償建議，或邀請有關人士在復歸日期起計28天內，就法定補償提出申索。. 如果屋地業主是新界 ...

6. www.gld.gov.hk › egazette › tc_chi第1890 號公告 地政總署 新訂收回土地特惠補償率

   www.gld.gov.hk › egazette › tc_chi

   新訂收回土地特惠補償率 現公布由2024 年4 月1 日起，政府收回新界私人土地時可能採用下列特惠補償率： 特惠補償率(每平方呎計) 地區 農地 屋地 第一級別 ( 涉及發展 的所需土地) 每平方呎1,114 元 估價另加每平方呎2,080 元 第二級別 ( 不涉及發展 的所需土地 )

7. www.gld.gov.hk › egazette › tc_chi第5478 號公告 地政總署 新訂收回土地特惠補償率 所需 ...

   www.gld.gov.hk › egazette › tc_chi

   現公布由2022 年10 月1 日起，政府收回新界私人土地時可能採用下列特惠補償率： 特惠補償率(每平方呎計) 地區 農地 屋地 第一級別 ( 涉及發展的 所需土地) 每平方呎1,457 元 估價另加每平方呎2,889 元 第二級別 ( 不涉及發展 的所需土地) 每平方呎729 元 估價另

8. www.gld.gov.hk › egazette › tc_chi第2770 號公告 地政總署 新訂收回土地特惠補償率

   www.gld.gov.hk › egazette › tc_chi

   現公布由2022 年5 月3 日起，政府收回新界私人土地時可能採用下列特惠補償率： 特惠補償率(每平方呎計) 地區 農地 屋地 第一級別 ( 涉及發展的所需土地) 每平方呎1,510 元 估價另加每平方呎 2,995 元 第二級別 ( 不涉及發展的所需土地) 每平方呎755 元 估價另加

9. www.devb.gov.hk › tc › issues_in_focus發展局 - 政府發展清拆行動的特惠補償及安置安排 (1094)

   www.devb.gov.hk › tc › issues_in_focus

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   2017年5月23日 · 地政總署的「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」 古洞北 / 粉嶺北新發展區