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1. www.wuchatprop.com.hk › 居屋-安柏苑【居屋2024: 觀塘安柏苑】售價、位置、供款、安達臣規劃、配套懶 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 居屋-安柏苑

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   新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新 居屋2024 即將開售，房委會在「安達臣石礦場」最後一個居屋項目「安柏苑」也推出，面積由291-498呎，大致跟新居屋2023「安楹苑」、「安樺苑」及「安麗苑」相若，但平均呎價7,020元，以市值價推算為10,028元，則較新居屋2023減價約14%。 因應今次新居屋2024年改了新玩法，房委會為「家有長者」及「家有初生」買家會按屋苑預留40%配額，即使「家有長者」及「家有初生」反應多踴躍都好，「安柏苑」會是唯一一個400幾呎以上單位配額不會被耗盡的屋苑，故有意選購大單位的「白表核心家庭」或「白表非核心家庭」準買家來說，要留意會否考慮把它當作揀樓最後選擇。

   • 位置: 觀塘安禧街
   • 座數: 1座

   • 單位數目: 420個
   • 樓盤名稱: 安柏苑

2. www.wuchatprop.com.hk › 海盈山【黃竹坑站海盈山】位置、平面圖、配套、售價懶人包 (附影片)

   www.wuchatprop.com.hk › 海盈山

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   下半年首發新盤，為嘉里、信和、太古及港鐵在黃竹坑的「海盈山」。. 項目共分兩期發展，合共800個住宅單位，當中首期涉及432伙，由一房至三房及特色戶，面積介乎351-1,847呎，主打兩房及三房戶為主。. 早前開出首批88個單位，即供平均呎價27,989元，一房入場 ...

3. www.wuchatprop.com.hk › 將軍澳-雍明苑【將軍澳雍明苑】平面圖、間隔、售價全攻略！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 將軍澳-雍明苑

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   至於A座則屬一層30個單位，雖然都屬於高密度，但電梯劃分卻較勻真，以14樓為界，「1-13樓」以及「14-26樓」各設有兩部電梯。. 標籤: 將軍澳 房委會 新居屋 新居屋2019 雍明苑. 新居屋揀樓攻略最後一站，我們來到將軍澳「雍明苑」，當周邊私樓「SAVANNAH ...

4. www.wuchatprop.com.hk › 火炭-旭禾苑【火炭旭禾苑】揀樓時要留意位置近工廠區！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 火炭-旭禾苑

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   日間車水馬龍、樓下貨車塞滿一路的嘈雜環境，來到晚上卻又會異常寧靜，夜歸可能會提心吊膽。全盤提供830個單位，平均呎價6,806元，以折扣額五九折推算，新界工廠區市值高達11,530元。 單位座向分析

5. www.wuchatprop.com.hk › 施政報告2021【施政報告2021】土地及房屋政策、鐵路規劃懶人包！(不斷更新) | ...

   www.wuchatprop.com.hk › 施政報告2021

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   • 土地政策
   • 未來鐵路規劃
   • 房屋政策
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   建設香港北部都會區，包括天水圍、元朗、粉嶺、上水、古洞北、元朗北、洪水橋等，面積達300平方公里都會區，增加合共約150公頃土地作創科用途，覆蓋由西至東的7個陸路口岸

   目前在北部都會區內的多個已規劃或規劃中的發展項目，提供約35萬個住宅單位，另可額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途，估計可提供的住宅單位為約16.5萬至18.6萬個。整個北部都會區發展完成後，預計總住宅90.5至92.6萬個，可容納250萬人居住，都會區內的職位數目亦將由現在的11.6萬個，大幅增加至約65萬個，包括15萬個為創科產業的相關職位。

   下屆政府擬設立副司長，領導北部都會區、明日大嶼等發展

   維港都會區亦會擴大至包括「明日大嶼願景」的交椅洲人工島填海

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   連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路

   北環線向北伸延，經落馬洲河套地區（河套地區）的港深創新及科技園（港深創科園）接入深圳的新皇崗口岸

   北環線由古洞站向東伸延，接駁羅湖、文錦渡及香園圍一帶，再南下經打鼓嶺、皇后山至粉嶺

   東鐵線伸延至深圳羅湖並在深方設立「一地兩檢」口岸，在現有羅湖站及上水站之間增設一個非過境鐵路服務的新鐵路站，以釋放羅湖╱文錦渡及上水北一帶的發展潛力

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   未來十年，已覓得350公頃土地，提供約33萬個公營房屋供應

   盡量壓縮土地開發流程、公營房屋建築時間

   重建西環邨及馬頭圍邨

   未來十年，透過賣地與鐵路招標，將提供170公頃私樓土地，涉及約10萬個住宅單位 (未包括重建項目)

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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6. www.wuchatprop.com.hk › onecentralplace【One Central Place：揀樓攻略】景觀、平面圖、配套全分析! - ...

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   早於第五波大爆發前，部份已獲批預售新盤，今日開售卻遙遙無期，包括信置在中環的「One Central Place」。 究竟疫情過後，「One Central Place」會否搶閘成為首個新盤? 我們會一文部析樓盤的特色，以及揀樓注意事項。 本文目錄. One Central Place資料. One Central Place 開價. 項目背景. 市建局推出招標中環嘉咸街項目. 每呎售價達22,400元需跟市建局分紅. 周邊二手市場呎價. 胡．說剖析. 1. 樓花期逾27個月. 2. 景觀變化. 樓盤以南 (向結志街) 樓盤以東 (望卑利街) 樓盤以北 (望中環中心) 3. 交通及配套. 前往中環港鐵站九分鐘. 11區名校網. 4. 樓盤租值是否符合預期. 分紅模式預視開價不便宜.

7. www.wuchatprop.com.hk › one-soho【ONE SOHO揀樓攻略】景觀、環境缺點！開價抵唔抵買？(附影片) - ...

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   發展商在2021年4月23日開出首張68個的價單，以即供均價計，平均呎價為21,538元，但樓盤的關鍵日期在2023年7月31日，意味樓花期27個月，若採用建期等待新按保上會的買家，實質呎價高達22,924元呎才真，準買家用這個價格跟發展商打賭未來樓價升跌幅