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2024年7月4日 · 由舖王鄧成波家族持有、多年來被戲稱為「死場」、「鬼城」的荃灣海濱廣場，淪為銀主盤被接管推出放售。 高力及萊坊(香港)表示，承接管人命委託為聯
- 歷史
- 設計
- 宣傳
- 廣場關閉前概況
- 放售商場
- 後續發展
海濱廣場之全盛期為1990年至1997年，曾經擁有電影院海濱戲院、G2000、佔地3層的永安百貨（部分後來闢作老人院）、電子遊戲機中心、曲奇船長自助餐廳、翰騰閣酒樓以及美食廣場等眾多設施。開幕初年人流不俗。然而，由於交通方面相對較荃灣市中心不便，又不設免費接駁巴士線來往市中心藉以吸引顧客，海濱花園只有38A、238M、238X三條常規巴士路線，一條早上繁忙巴士路線238P，兩條只於上下班時段服務的居民巴士線NR35、NR38，以及三條專線小巴路線99、310M、404M來往。1997年亞洲金融風暴，市道低迷下不少商戶撤離海濱廣場，令商場開始出現大量凋空的情況。當中7至8樓於2008年左右永久封閉。
海濱廣場毗鄰海濱花園，將此地定為大型購物廣場源於設計師指出海濱花園為荃葵青的中心點，當時葵涌及青衣的城市發展均滯後，預計海濱廣場作為荃灣首個大型購物商場將有利聚集人流。由於大部分用地已闢作住宅用地，故商場用地實十分有限。為此海濱廣場採用直立式設計，商場由地庫至8樓共有11層，為全港首個直立式商場，亦比同為直立式商場的銅鑼灣時代廣場早3年落成。由於商場向高空發展，為吸引人流往較高樓層，商場特別設有兩部高速升降機由地下大堂直達最頂的6、7及8樓；位於地下大堂中央的兩部觀光升降機則停1樓除外各層。設計師認為商戶的分佈亦是整個商場的靈魂，重點商戶能有效吸引顧客平均走進每一層帶動整層的商業活動，故海濱廣場開業初期每一層均設有重點店舖：2樓設有戲院、3樓溜冰場以及3至5樓的百貨公司、6樓的餐廳及7樓的酒...
缺乏宣傳亦是海濱廣場經歷金融風暴後難以翻身的主因之一。海濱廣場地理位置較為特殊，雖然從地圖上的確位於荃葵青中心，有數條公路交匯卻過門而不入，而且與荃灣市中心之間被德士古工業區阻隔，實際上自成一國。為吸引顧客前往海濱廣場購物，大業主新世界在商場落成之初曾經租賃城巴提供免費接駁服務，惟座落荃灣的海濱廣場只提供當時發展較滯後的青衣島免費接駁路線接載當地居民前往海濱廣場購物。並曾於數輛非空調巴士漆上以冰天雪地及企鵝為主題的全車身廣告（丹拿珍寶巴士，主要派往38A路線）及海濱花園落成之初適逢巴士空調化步伐而令來往海濱花園的2條巴士路線迅速被提升至全空調服務成為廣場的間接賣點。及至1992年當時同樣缺乏地理優勢的荃灣廣場落成開幕，荃灣廣場業主同時租用數輛九巴並髹上鮮明的黃色主題全車身廣告行駛來往商場及荃...
2008年左右，位於8樓美食廣場的最後兩間食肆「康利園」及「卓蕾天地」先後結業，由於7樓至8樓已沒有任何租戶，商場方便遂永久關閉7樓至8樓部分，並以欄杆圍封扶手梯及遮蓋升降機樓層按鈕防止閒人闖入。 2009-2010年間，由於海濱廣場外牆因日久失修而出現裂紋，為防外牆紙皮石剝落造成危險，商場方面聘請「麗昇鋁架」搭建棚架並完成簡單外牆翻新工程，工程包括拆除外牆殘舊的紙皮石，改以更易打理的噴漿形式粉飾。 2010年後，鑒於海濱廣場出租率低，商場內的寧靜環境以及鄰近大型住宅區的固定客源卻正好適合教育行業，繼而吸引不少補習機構進駐，但均集中於最接近商場入口的1樓及2樓。 2012年6月，溜冰場傳出將會關閉。商場方面以維修商場中央空調系統為由，維修期間會引致室內氣溫上升，恐防溜冰場溶雪會造成危險，為安...
由於海濱廣場經營情況一直欠佳，市場人士透露，大業主新世界以暗盤放售荃灣海濱廣場。業主意向價約12億元，呎價約4,944元。據了解，預計新買家購入後，可選擇翻新及重建。物業於2007年獲批則，可重建成9層高商場，提供23萬平方呎舖位，同時提供23層寫字樓，涉及23.9萬平方呎。 荃灣海濱廣場最終於2012年11月20日以5.08億元售予宏安集團，平均呎價約2090元，較意向價約12億元折讓約58.3%。 2015年10月，宏安集團委託代理行標售商場，於10月底截標。項目獲有舖王之稱的鄧成波洽購，作價8億2300萬元。到2017年曾經計劃將整座建築改建成國際學校，但最後沒有成事。到2022年2月24日，萊坊獲委託放售商場，意向價約13億元，呎價約5,400元。
2013年7月，剛以5億元購入海濱廣場的宏安集團表示會斥資近3億元，為該商場進行全面翻新。工程將於2013年底至2014年初動工，商場原打算於2014年第三季試業，並於聖誕節前正式營運開業。而商場將重新定位為中高檔名店倉，並預計將引入超過100家品牌。 2017年3月，商場轉售至鄧成波旗下後，am730獨家報道商場一度欲改建為內地旅客而設的購物城，其後一度提出改為超大型會所，主打中產市場。最後決定將改為國際學校，並正聯繫英國多間著名學府，欲取得專營權來香港營辦，最快2018年推出，同時考慮開放設施讓公眾使用。 2018年9月，現任業主以短期租約形式將商場1樓至3樓出租予團體舉辦全港首個實境喪屍主題場館《喪屍圍城》，佔地50,000呎，將於10月13日至31日期間開放。此活動亦相信為海濱廣場改...
2017年3月22日 · 海濱廣場1990年落成，根據當時的華僑日報報導，海濱廣場將設電影院，「由於海濱廣場位於荃灣、青衣及葵涌區的核心地帶，區內人口密集而且消費力強，因此該集團選在該處開設電影院。
其他人也問了
海濱廣場為何被定為大型購物廣場?
海濱廣場地理位置怎麼樣?
新世界海濱廣場為何提供免費接駁服務?
海濱廣場為何被描述為「荃灣、青衣及葵涌區的核心地帶」?
2024年7月4日 · 荃灣海濱廣場於1990年開業，設有戲院、溜冰場、永安、機舖、曲奇船長自助餐廳、酒樓，曾經一時興旺，後來部分變老人院、區議員辦公室，越見蕭條。2012年，新世界（017）把海濱廣場以5億元低價賣予宏安集團（1243）。
2024年7月4日 · 「舖王」鄧成波家族接連有旗下物業淪為銀主盤，繼悅品度假酒店‧屯門後，被喻為經典「死場」荃灣海濱廣場同樣被接管推出放售。 高力及萊坊(香港)表示，承接管人命委託為聯合獨家代理出售荃灣海濱廣場停車場及商場部份。
2017年3月，商場轉售至鄧成波旗下後，am730獨家報道商場一度欲改建為內地旅客而設的購物城，其後一度提出改為超大型會所，主打中產市場。 最後決定將改為國際學校，並正聯繫英國多間著名學府，欲取得專營權來香港營辦，最快2018年推出，同時考慮 ...
2024年7月4日 · 高力及萊坊(香港)今天(4日)公布，承接管人命委託為聯合代理，出售怡樂街1至9號、2至12號及怡康街1至7號、2至12號的海濱花園海濱廣場停車場及商場部分。
