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2024年9月19日 · 清拆還原前的準備. 在進行清拆還原之前，業主需要做好充分的準備，以確保整個過程順利進行。 以下是一些重要的步驟和注意事項： 1. 向管理處申請. 在開始清拆工序之前，業主必須向屋苑管理處提交申請。 如果涉及到搭棚工程，還需要填寫額外的「棚紙」。 2. 確認清拆範圍和圖則. 業主應與清拆師傅詳細確認清拆的範圍，是全屋清拆還是局部清拆。 清拆師傅將會在清拆位置進行標記，並為非清拆範圍採取保護措施，例如使用馬路膠紙或和紙保護膜。 此外，師傅會準備標示和便利貼，標明水閘掣、咸水閘掣以及總電箱的位置，以防止意外情況發生。 在清拆前，務必關閉水掣及電源。 某些單位的間隔可能會有變動，因此業主需要提供詳細圖則，讓清拆師傅了解哪些地方不可清拆，例如主力牆或結構牆。
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香港清拆價錢由$3,000元起。清拆工程的收費一般都是以單位的呎數作標準，但天花板、地板和牆壁是分開計算，所以要了解清楚和一併計算。另外，如果木地板下有磁磚而需要拆除，就要額外收費。如果屋內有大型家俬垃圾、木頭、紙及發泡膠等等廢棄物，就要先商討是否需要收取額外費用，所有都視乎實際狀況而定。
1. 向管理處申請
清拆工序開始前需向屋苑管理處申請，如牽涉搭棚工程，需要另外填寫「棚紙」。
2. 確認清拆範圍和圖則
業主要清楚與師傅確認全屋清拆或局部清拆的範圍，讓清拆師傅在清拆位置上作標記。一般都會為非打拆範圍做保護措施，例如鋪上馬路膠紙或和紙保護膜。師傅在清拆前會準備標示、便利貼等，標出水閘掣、咸水閘掣以及總電箱在哪個位置，以防任何意外。清拆前也需要關掉水掣或先關上大掣。 有些單位的間格可能有過變動，所以清拆前必須提供圖則，讓清拆師傅了解不可以清拆的地方，例如主力牆或結構牆。如果清拆及裝修後的圖則與原本的圖則有出入，可能會被香港房屋委員會或房屋署釘契，還要被結構工程師檢驗安全性，才有可能解封。
3.適當保護屋內現場物品
清拆前一般師傅都會在屋外的走廊、電梯、大廳等大廈公契內的公用地範圍做好保護工程，建議拍照存證，以便日後若有糾紛或造成損毀時被大廈管理處索賠。 清拆時難免會有小部分的家具或牆面刮傷或撞擊傷，所以清拆之前最好移走實內物品例如傢俬、燈飾、爐具、電器、梳化等；較大型或不能移動的物品例如窗檯石、鋁窗等，就要花功夫去做保護物件的工作。緊記要保留現場物品清單，以免日後爭拗。
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