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以 公證行 作為例子,收費通常由$2,000起跳,並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 較深入的測試有水管壓力測試和色水測試。 立即免費獲取公證行報價! 漏水投訴方法:如何提出漏水索償? 單位滲水漏水誰要負責任? 大廈的業主有責任維修及保養樓宇,若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況,應該立刻聘請專業人士,例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理,及早解決問題。
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20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題, 滲水 會導致牆身石屎剝落,除了會影響住宅的外觀,嚴重更會出現漏電的情況,十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時,要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致,就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成,要向其他業主索償亦並非易事,業主可能不願交涉甚至逃避責任,遇到這些情況時我們應如何解決呢? 第一步:先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況,我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示, 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成,業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,確定 滲水 原因,並加以修理。 第二步:聯絡聯辦處介入調查.
2020年9月21日 · 公證行作為第三方機構,可以利用高清紅外線掃描、水樣本測試法等技術,協助住戶找出滲水源頭。找到源頭後,公證行會向住戶發出由香港註冊測量師簽署的報告。受困擾的住戶收到報告可向滲水單位展開法律程序,進行民事索償。 圖片:Unsplash
若然上層住戶堅拒合作,令滲水辦未能展開調查。單位受滲水影響的業主可發出律師信,要求上層單位業主按大廈公契,停止滲水; 如果想再做多一步,單位受滲水影響的業主甚至可向小額錢債審裁處提出民事索償。
2021年12月24日 · 屋企天花及牆身出現水漬、鏽跡、起泡、甩灰、剝落等,有可能是樓上單位滲水引致,若然是別的單位滲水導致屋企牆壁受損,受影響戶主可否追討賠償或維修費用呢?
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2012年3月28日 · 10萬聘專家貼修葺不果 促檢討法例. 港聞版. 發布時間: 2012/03/28. 分享: 本港舊樓單位滲水問題嚴重,昨天高院審理兩宗滲水案,事主均經年飽受滋擾、終要鬧上法庭處理。 事實上,位處劏房樓下的舊樓單位滲水問題更形嚴重。 有大律師慘受樓上單位滲水困擾,花費10萬元聘專家交涉4年不果,終要搬屋「避水」,批評現行法例未能保障苦主,認為有檢討的必要。 執業大律師陸偉雄10年前於北角雲景道的自置居所,飽受滲水問題困擾,洗手間、廳及廚房的天花板滲水:「牆紙遭殃,電燈位燒了,試過洗澡期間突然跳電掣,櫃發霉,令衣服有異味! 「報警沒人理 沒人幫到我」
業主有責任解決滲水問題,如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位,應盡快尋找滲漏的源頭位置及進行維修工程,甚至提出向滲水單位索償。 1. 常見三種滲水情況. 1.1 雨天滲水. 每逢下雨窗邊都有滲水問題,有機會是鋁窗變形、窗框與石屎之間的防水物料失效,甚至是大廈外牆滲水。 鋁窗問題需要自行處理,大廈外牆的維修責任則屬管理公司或業主立案法團。 1.2 排水管漏水. 當滲水源頭排水時便會出現滲水情況,如洗澡、清洗浴室等,這類滲水情況不會持續發生,故水源會慢慢滲入牆身,導到油漆續漸剝落。 1.3 來水/食水. 如果是食水管破裂,一般都會持續漏水,而水錶讀數都會有明顯變化。 2. 懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦? 當遇上漏水問題,建議請第三方介入,避免與鄰居引致衝突。 【 第一步 通知管理處 】 1.