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- 贈與稅每人每年皆有244萬元的免稅額，夫妻也就是父母兩人一起合計共有488萬元，而如果是子女當年度結婚，贈送給子女可以各再加100萬元免稅額。 舉例來說：如果兒子今年結婚，父母兩人今年對兒子的贈與免稅額為父244萬元+100萬元，母244萬元+100萬元，也就是共贈與688萬元以內金額不用繳稅。 父母可以利用分年贈與子女金錢，來充當子女未來房屋買賣轉移的資金之一。 B. 銀行貸款： 一般購買房子，通常可貸款房屋總價的70~80%，並自備頭期款20~30%。 因此想利用銀行貸款向父母買賣房產，子女只需要自備頭期款部分，或是父母直接利用免 ...
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2023年12月13日 · 贈與房子稅率高 分年贈與可省很多稅. 許多父母想過戶給孩子的房子，也是上一輩留下來的，房子雖舊，但土地可能位於精華地段，由於持有時間長 ...
2024年7月11日 · 如果父母名下已經有房產，想要在生前就先過戶給某子女，但贈與又怕未來子女出售房產會有高額的房地合一稅，父母利用每年贈與免稅額內，贈與 ...
2024年5月25日 · 不動產的傳承，做法分成三種：贈與、買賣、繼承。. 父母想要把自己名下的房子移轉給小孩，要選擇哪一種方式能夠減少稅金，達到節稅效果呢？. 今天這篇文章會分享贈與、買賣、遺產給小孩的細節、稅金，方便你在做資產規劃時給可以預先思考喔！. 理財 ...
2024年1月18日 · 贈與房地產給子女應考慮土地增值稅、契稅、贈與稅。 分年贈與可減稅，每年控制在免稅額內，提前贈與可避免遺產稅。 若子女短期賣房，恐有高額「房地合一稅」。
2019年8月13日 · 父母若想在生前將房地產移轉給子女，可利用兩種方式完成。 一是透過買賣交易，另一則是利用分年贈與；若以買賣方式辦理移轉，父母除了要繳交土地增值稅外，還必須特別注意資金流程，也就是小孩一定要真的匯款給父母，否則國稅局就會視同「贈與」，並課徵贈與稅。 若以贈與方式移轉，父母可規劃逐年贈與，每年父或母有220萬元的免稅額，一旦超過，父母就會被課贈與稅。...
2024年1月17日 · 父母想將房地產傳承給子女，不少人會選擇透過贈與方式，但若從節稅、未來用途考量出發，「買賣」也是一種途徑。 恩典法律事務所 創辦人蘇家宏律師則針對「買賣」方式將房地產傳承給子女，整理出 6大注意事項 ，並提醒遭認定「假買賣真贈與」的風險。 立即加入LINE好友，每週主動推送房市趨勢. 買賣需要繳納土地增值稅（下稱：土增稅）、契稅、房地合一稅，請實際計算一下。 1. 買賣房地比起贈與的傳承方式，可以運用土增稅與房地合一稅「自住房地」的稅賦優惠. A. 土增稅如適用「一生一次」的自用住宅用地稅率10% （對比一般稅率20~40%優惠） B. 房地合一稅如適用自用住宅免稅額400萬，以及稅率10% （對比一般稅率15~45%優惠）
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