搜尋結果
- 一般而言，有關出租單位內物件的保養維修責任，取決於租約所寫內容，不過業主和租客均受到 《業主與租客 (綜合)條例》 保障，條例列明業主需負責外部及結構性的維修，例如大廈外牆，單位內牆壁、天花板等，而租客則負責內部及非結構性的部分，例如家庭電器因自然損耗而產生的費用，例如維修冷氣機等。 不過，坊間不少租約都會寫明業主會負責起租期後，一個月（或其他協議的日期）內，單位內由業主提供的傢俬電器的維修費用，而租約也會列明租客維修保養的責任，例如不包括物業的「正常損耗」，租客不需要就因長時間及平常合理使用物 ...
www.onedegree.hk/zh-hk/blog/home-insurance/appliance-who-is-responsible-for-the-maintenance-costs
其他人也問了
什麼是維修/保養物業的責任?
什麼是物業維修管理?
既存違建修繕需要向都發局申請嗎?
業主保養物業的隱含責任適用於哪些物業?
維修／保養的責任. 租約的一方是否有法律責任改善、保養或維修物業是複雜的題目。. 綜觀而言，維修/保養物業的責任主要是業主與租客之間私人協議的事宜。. 這意味著，如果雙方之間沒有任何明確的協議，租約一般不會隱含維修/保養的責任去強迫業主或租 ...
17 小時前 · 日常食水經由樓宇物業內部供水系統儲存及運送，若缺乏適當維修保養，或會導致水質變差、供水短缺或漏水等問題出現，除了浪費珍貴用水資源，更會直接影響業戶用水安全及個人健康。因此，物業管理（物管）人員有責任確保樓宇內部供水系統運作良好健全，並適當處理樓宇物業內部供水系統的 ...
一項在租賃文件內常見的條款，就是租客維修保養的責任，不包括物業的「正常損耗」。 因此，租客毋須就因時間關係及平常合理使用物業而引起的損壞負上責任。
2023年8月14日 · 在物業租賃關係中，究竟是業主還是租客應負責維修保養物業？. 一般而言，業主負責處理物業的外部和結構性維修，而租客則負責處理內部和非結構性維修。. 然而，這些用字容易有誤解，引起爭議。. 其實，租客在租期內是單位的佔有者，有部分責任 ...
2020年1月16日 · 維修責任誰來負責. 分享：. 業主與租客訂立租約時，合約內往往已經訂明好傢俬及電器設備清單，以釐清維修保養責任誰屬。. 租約上，業主通常要 ...
誰應負責維修保養出租物業？. 出租物業的維修保養工作很大程度取決於租約的條款。. 為避免不必要的糾紛，雙方應在簽訂租約時釐定其個別責任。. 起草租約. 租約的一般做法是，業主負責外部及結構性的維修，租客則負責內部和非結構的維修。. 然而，這種 ...
2020年1月8日 · 維修責任誰來負責. 業主與租客訂立租約時，合約內往往已經訂明好傢俬及電器設備清單，以釐清維修保養責任誰屬。 租約上，業主通常要負責屬於“自然損耗”的維修;而租客則要負責“人為或疏忽使用”的維修責任。 最近，筆者遇到的維修糾紛，是因為分體式冷氣機出現淤塞漏水的情況，需要進行清潔及通喉維修。 業主一方認為起因是租客平常使用不當，以及沒有好好清潔隔塵網所引致，固費用應用租客負責。 而租客則反指他們有定期清潔隔塵網，而且機器用得久了，內部零件一定會出現老化的問題。 遇著以上情況，即使跟據租約條文也很難定奪責任是誰。 而租約也不會將每樣傢電的維修責任描述得很細緻。
