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需於所定的通知期通知業主
- 在簽訂租約時，雙方定立退租通知期，租客若要提早前退租，則需於所定的通知期通知業主，有某些條約是容許租客以代通知金付租金。 決定退租後，先要提早通知業主，隨後遞交退租通知書，否則業主可將租客的退租通知視為無效，確認業主收到退租通知書後，租客要準備清空交樓及還原單位。
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租客需要提前通知業主有意終止租約。 通常需要根據租約中規定的提前通知期限來進行，例如一個月。 通知可以通過書面形式（如電子郵件或傳統郵寄）來確保雙方有正式記錄。 2. 填寫終止租約通知書. 租客需要填寫一份終止租約通知書，這份文件正式記錄了租客希望結束租約的意願及日期。 租客應該確保所有必要的信息都被正確填寫，並且由雙方簽字確認。 你可以參考網上嘅樣本寫退租通知書，要寫清楚所有資料同條款，避免之後嘅爭執。 3. 檢查家具. 在租約終止前，租客與業主（或業主的代表）應共同檢查租屋單位內的家具和其他設施。 此步驟旨在確定任何損壞或磨損情況，並決定是否需要租客承擔相關的維修或更換成本。 通常，這會參照租賃開始時的條件清單或檢查報告。 如果發現有損壞或者遺失，可能就要賠錢。 4. 還原租屋單位.
整個退租過程需要經歷什麼步驟？. 千居將會在以下文章，說明退租流程和相關注意事項，解答關於退租的常見問題。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。. 【延伸閱讀】短租須知. 短租注意事項 ｜ 室友夾租 ...
- 「生約」與「死約」
- 何時填寫退租書
- 退租書有何內容
不少人應該聽過「生約」及「死約」等租樓術語，市場上最常見是一年死約，加一年生約，合共兩年租賃期。 所謂一年死約，就是首12個月不可退租，不設退租權利，雙方最快要在一年死約期限過後 (即第13個月) 才可退租。 一年生約，是指享有退租權。租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。通知期一般是提前一個月，或已代通知金代替。 值得留意，租約條款不會出現「生約」與「死約 」字眼，一般會列明提早終止租約條款 (Break Clause) ，表示雙方同意已生效租約在屆滿多少個月後，有權給予多少個月的書面通知，或繳付多少個月的代通知金，以終止租約。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 退租書可親身交予對方或郵寄，不少人選用掛號方式寄出通知書，原因是有簽收記錄，以確認對方收到信件。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
退租書並沒有特定格式或內容，網上亦有些退租書範本可供參考或選購，但基本上有以下事項： 1. －退租書日期 2. －出租物業地址 3. －業主名稱及身份證號碼 4. －租客名稱及身份證號碼 5. －雙方同意的條款 (包括正式退租日期、交還單位形式及時間、退回按金安排等) 6. －業主簽名+ 日期 7. －租客簽名+ 日期 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
2021年11月30日 · 如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。
2023年11月17日 · 確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。 交樓當日，業主應親自視察單位有沒有損壞，再由雙方共同點算單位內物品。 如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方要即時商討如何處理，甚至考慮賠償。 差餉、水費、電費、管理費等等雜費，未必已計算在每月租金內，租樓前問清楚租金是否「全包」，同時向業主索取單位水、電、煤單據，仔細核對清楚對上一次用量紀錄，確保沒有欠款，以免日後「口同鼻拗」。 一般來說，租客會負責單位嘅水費、電費、煤氣費、甚或寛頻費用等起居雜費，亦即係用者自付模式。 租客退租注意事項: 合約需訂明屋內設備狀況.
2023年12月8日 · 1. 通知業主. 租客可以根據租約列明的退租通知期，提早通知業主退租事宜。 如果需要緊急退租，亦可以選擇支付代通知金，以取替退租通知期。 2. 繳交終止租約通知書. 租客可以參考網上的範本撰寫退租通知書，並清楚列明所有的資料和條款，避免日後發生爭拗。 3. 檢查家具. 在簽訂租約的時候，如果租約列明單位附帶的家具和設備，租客必須在清空樓宇前檢查和確認家具的數量和狀況。 如果發現有任何損壞或缺漏，可能涉及賠償問題。 4. 還原單位.
如果租客未能按照合約協議，正式通知業主，即使是生約期間，業主仍可視該退租通知無效，租客需要重新通知，通知期亦要重新計算，否則就會被視為違約。
