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- 建築法建築技術規則建築設計施工編─「樓中樓」是指在大樓中，分隔的上下兩層以室內梯相連，而成為樓上、樓下設計，並將客廳挑高，現在合法的樓中樓僅能於一樓及頂樓戶，且依法規同一樓層夾層面積總和不得超過該樓層地板面積1/3或100平方公尺，且需與房屋本體同時施工。
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2024年3月18日 · 根據《建築物條例》的規定，在私樓內部進行改動及加建工程，如涉及樓宇結構，例如拆除結構牆、樑、柱，業主須委任認可人士及註冊結構工程師評估工程的可行性，及向屋宇署呈交建築圖則。 相關圖則獲得批准及同意後，才可以開始施工。 相關首次申請所需時間如下： 屋宇署會於 60 天內批准或拒絕批准，認可人士（或工程師）可於提交圖則後 45 天向屋宇署查詢有關圖則是否獲接納. 如果符合下列所有情況，申請時間可減至 30 天：
- 問題 1：法例有規管家居裝修時間嗎？
- 問題 2：辦公室、商廈裝修時間都受規管？
- 問題 3：星期六裝修時間有限制嗎？
- 問題 4：想在規定以外的時間裝修點做？
- 問題 5：違反裝修時間限制會點？
有，家居裝修時間會受環保署《噪音管制條例》限制，以控制裝修噪音對鄰居的滋擾。 《噪音管制條例》中對2類家居工程，分別有不同的裝修時間限制。大部分家居裝修工程都涉及機動設備，例如敲擊瓦礫、拆牆等。這些大型裝修工程受《噪音管制條例》第6條管制，一律只可以在平日的早上7時至晚上7時進行，星期日及公眾假日等紅日，就全日禁止開工。 如果裝修工程只需用到手提機械，例如只是自己用電鑽鑽牆，就屬一般家居噪音，受《噪音管制條例》第4條管制，裝修時間可以延長至晚上11時，但同樣不可以在紅日進行。 延伸閱讀：《裝修住宅噪音管制》
商業大廈辦公室、商場商戶的裝修時間，與家居裝修一樣受法例限制。只可以在平日早上7時至晚上7時內進行，而公眾假日的全日都不可以裝修。 不過，這段時間屬商業場所的辦工時間，工程有機會影響其他商戶工作，所以平日的裝修時間，通常會受商業大廈的守則限制。如果上班期間附近商戶裝修，雖然沒犯法，但有機會違反大廈或商場守則，受影響人士可以向管理處投訴，商戶有機會因此被物管公司叫停工程。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
在法例上，星期六不算公眾假日，因此不會受條例管制。即星期六裝修時間與平日一樣，不論是家居還是商戶裝修，只要在早上7時至晚上7時內進行，就合符法例。 不過，雖然星期六裝修不受法例規管，但每棟大廈本身都有就裝修設限，想在星期六裝修前就要先了解自己大廈的守則：
商戶一邊受法例限制只可平日動工，一邊又受大廈守則限制時間，實際可動工的時間，不就少之有少？作為商戶當然想盡快完工開業，如果想獲豁免，在假日、甚至凌晨的額外時間裝修，其實都有其他辦法。商戶可以向環保署申請「建築噪音許可証」，只要持有效證件，就可以獲豁免限制。
如果業主在法定的裝修時間外，進行裝修工程，又無有效的「建築噪音許可証」，就會觸犯《噪音管制條例》。根據環保署資料，一經定罪，最高可判罰款港幣10,000 元，再犯者有機會加重罰款。 作為業主亦應確保委託的裝修公司，按照規定的裝修時間拖工，一旦裝修公司違反相關法例，業主都有機會要承擔負責。 在法定裝修時間外擅自拖工，不但會觸犯法例，更對鄰居造成極大滋擾，是十分不負責任的自私行為。業主切勿以身試法，如果發現鄰居有違反時間限制，亦可向管理處或環保署作出投訴。 延伸閱讀：《鄰居噪音投訴方法》
2024年9月16日 · 樓中樓夾層或夾層屋合法嗎？ 樓中樓和夾層屋有什麼優點與缺點，法規須知，購屋前先看這篇Q＆A，透過簡單的方式告訴你！ Q1: 樓中樓是什麼？
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2024年2月20日 · 無論是進行家居裝修，或是寫字樓裝修，業主與承建商需要先注意法定的裝修時間，根據《噪音管制條例》規定，可進行裝修的時間根據使用的機動設備大小而異，打樁工程、拆牆…等大型機動設備裝修工程只能在早上7時至晚上7時之間施工；若是電鑽鑽孔、板材
樓中樓與夾層的區別、優缺點，一張表告訴你. 樓中樓精彩設計這裡看！ 4種新手法打造夢幻居家空間. 樓中樓住宅需要注意什麼？ 在裝修過程中盤點細節. 【新手信箱】新買的房子有夾層算違建嗎？ 我該怎麼判斷？ 收納與夾層都兼顧！ 小坪數5案例這裡瞧. 我要評論. 最新評論. 暫無評論. 意見反饋. 「100室內設計 - 實用靈感，找到家的裝修答案！ 」為您提供：夾層屋、樓中樓裝修前，這些名詞、法規先搞懂！ ，作者：Monica。
樓中樓僅限一樓及頂樓，並需與房屋本體同時施工. 首先要裝修樓中樓之前，我們要先了解你的「樓中樓」是否合法？ 建築法建築技術規則建築設計施工編─「樓中樓」是指在大樓中，分隔的上下兩層以室內梯相連，而成為樓上、樓下設計，並將客廳挑高，現在合法的樓中樓僅能於一樓及頂樓戶，且依法規同一樓層夾層面積總和不得超過該樓層地板面積1/3或100平方公尺，且需與房屋本體同時施工。 圖片由非關設計- Portfolio提供，看看這個作品的其它部分. 圖片由賀澤空間設計提供，看看這個作品的其它部分. 樓中樓上下樓層皆2米以上使用最舒適. 依照法令規定屋高3.6米以上可做樓中樓，但如果想要上下樓層都能得到合理運用，建議還是以4.2米以上的房型為宜，讓上下樓層均能超過2米高，住起來會更加舒適。
