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2024年10月4日 · 買樓首期計算2024-2025｜美孚新邨：首期40萬起. 美孚新邨作為九龍區藍籌屋苑，根據美聯物業十月放盤資訊，當中二期中層C室450呎單位，入場費400萬。 以該放盤價計算，買樓首期只需40萬。 *以9成按揭及還款期30年計算. 買樓首期計算2024-2025｜上車盤：荃灣中心首期20萬、30萬起. 如果手頭上股票獲利約30萬，雖然未必能購買藍籌屋苑，但要買入上車盤，例如荃灣中心有不少二百多萬的放盤，例如荃灣中心南寧樓低層329平方呎單，放盤價為268萬，首期只需要26.8萬。 另外，300萬以下的樓盤另一好處是置業成本較低，政府印花稅只需要$100。 *以9成按揭及還款期30年計算. 立即比較按揭最新優惠. 上一篇 下一篇. 最近很多股民從港股中獲利，賺數十萬甚至更多金額。
由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 按照現行金管局規定，按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50%(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.875%計算)。
2024年10月30日 · 最後更新： 30/10/24 @ 3:56 下午. 《更新: 政府於2024年10月16日的施政報告中，再次放寬非按保按揭成數，所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用、以及非住宅物業，按揭成數上限統一為7成，「供款與入息比率」上限劃一為5成。. 另外，以「資產水平」為審批 ...
美聯物業為你提供最新按揭計算機，讓你自選樓價、按揭成數、按揭利率、佣金、裝修費等資料，即時計算全期置業總支出。.
由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。. 代理佣金一般為樓價1%，詳情可向中原地產查詢。. 律師收費因應各律師行而有所差異，客户可自行與律師行商議。. 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金 ...
2023年12月4日 · 本文為大家拆解買樓首期開支，以及私樓、二手居屋、白居二首期、村屋首期的計算方法。 住屋是生活所需，近年樓價調整令不少人心郁郁上車買樓。 究竟需要幾多錢才可以符合首期資格？
按揭計算機簡單輸入樓價、按揭成數、按揭年期及按揭利率，無須額外使用壓力測試計算機，即可為供樓計算出基本首期金額、貸款總額及全期利息基本數據。 買家需特別注意每月供款數字，以評估自己還款能力；另外壓力測試及入息比率則是申請按揭時用到的重要數據。 如果客戶想提升數據準確度，可聯絡我們或透過銀行先進行簡單的物業估價，令按揭數據更貼近實際情況，特別是按揭利率計算，用家可以嘗試調整不同利率數字，以測試不同情況下的每月供款數字，以評估在加息、減息環境下的供樓負擔情況。 加按/轉按模擬器. 加按/轉按必定涉及兩個按揭貸款計劃，要比較多個按揭計算計劃並不容易。
