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2024年9月19日 · 美國減息｜買樓人士注意！ 經絡：貸款額500萬 每月供款減少720元. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-09-19 12:59 更新：2024-09-19 16:33. 18. 美聯儲議息會議結束，宣布減息半厘，基準利率由5.25厘至5.5厘區間，下調至4.75厘至5厘區間，亦是美聯儲自2023年7月基準利率高位橫行逾13個半月後首次減息。 滙豐銀行同日跟隨宣布減息，現時最優惠利率（P）將由5.875厘下調0.25厘至5.625厘，並於9月20日生效。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場普遍P按計劃及H按計劃封頂利率為P-1.75%＝4.125厘（P=5.875%），現時滙豐銀行下調最優惠利率（P）0.25厘，實際按息將下調至3.875厘（5.625%-1.75%）。
2019年7月26日 · 近年，新樓質素屢被詬病，香港地動輒千萬元買「磚頭」，當然不想「一波三折」。 到底一手業主收樓時，有什麼該注意的地方呢？ 《香港01》特意訪問多位專家，由開始驗樓，到處理執修，最後索償，與你一起檢閱收樓3部曲。
2017年2月1日 · 1. 地契. 買房子，第一件事要留意地契，外國的地契種類眾多，比香港複雜，有政府的「永久契」、政府的「租用契」（例如 50 年、70 年等），更有私人的「租用契」（即原本業主享有永久年期，但是他只賣出一個「租用期」給你，例如給你 60 年使用），有些更麻煩，賣「租用契」給你的時侯，寫明你只能自住，買了後，不可以出租，故此，要小心。 2. 業權. 許多人買了一幢房子（house），以為是買入一塊完整的地段契，這想法是錯誤的。 許多看似獨立的房子，其實要和鄰居共享一塊大地皮的業權，故此，如想改建或重建自己的房子，不是自己可以單獨決定的，要徵求所有業權人的同意。 3. 法令.
2018年11月21日 · 香港樓價高企，港人歷盡艱辛成為業主，是否代表可鬆一口氣？. 資深驗樓師賴達明提醒，一手樓業主驗樓時必須小心，若收樓前未有要求發展商執漏，日後發現問題後，發展商或不會跟進維修，屆時不單影響住客安危，業主更可能要出資維修，損失金額 ...
2024年8月28日 · 筆者接下來分享上文提及五大原則衍生的十大房屋政策，建議如下： 1. 重推置業資助貸款計劃. 近二十年香港是過份倚賴按揭保險去擔當資助年輕人上車的角色，但有關計劃並不成功，未能置業的年輕人比率增加，按保制度在結構上是保障銀行利益為先，而不是以資助房屋的角度或邏輯去計算成本！ 最大分別是資助房屋的成本角度是以幫助到合資格受助者成為業主及納稅人為成功的標準，這可省回大量的公帑，正是按揭保險制度做不到的成效。 過去近十多年裏，很多過不到壓力測試和首期相對緊絀的人成為受忽略的夾心階層，他們不合乎資格申請公屋，抽籤居屋也由於海量的申請者而難以抽中，所以香港是不斷積聚這些失意於上車的人，形成了深層次矛盾，筆者建議重啟置業資助貸款直接資助年輕人首期或供樓津貼去修補這個罅隙化解怨氣。 2. 優化九成按揭保險.
2021年6月19日 · 一手樓買家作出購買決定前，應了解發展項目的進度，以保障自身利益。本文與大家分析一手樓遲交樓的問題與拆解方案。太遲收或要負擔額外租金支出 但早收可能仲大鑊？一個圖輯看清一手樓收樓須知（點圖閱讀書摘）👇👇👇 +
2020年9月11日 · 今次找來台灣房地產業的資深中介「方如宸」，聽聽租屋買樓注意事項。 農曆七月鬼門開，相信有許多人特別忌諱在鬼月租屋、買房，深怕這個時機會影響到住房品質，所以地產業通常在暑假都會碰上淡季。
