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車位按揭成數. 「獨立車位」按揭：最高五成. 根據金管局按揭指引要求，1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業，其最高按揭成數為五成（無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說，假設購入一個200萬元的車位，最多可貸款100萬元。
車位價格雖普遍低過住宅，但成交價往往達七位數字，故敍造按揭買車位，是市場買家常見做法。 到底車位按揭與住址物業按揭有甚麼分別？ 申請貸款前又有甚麼要注意？
2023年10月18日 · 車位按揭利率一般比住宅單位略高，現時車位按揭以P按（最優惠利率）為主，實際按息為3.65%，最多供15年。 如車位為100萬以上，可獲得0.5%現金回贈。 假設車位售價為120萬，供款15年，如使用3.65%的按揭計劃，首期為72萬，貸款額48萬元，每月供款3257元，全期 ...
由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。
2020年3月26日 · 2024-09-24. 車位按揭成數上限於2024年2月18日，根據 金管局 按揭要求上調至7成。 本篇攻略將會列出車位按揭流程+影響估價因素。 包含實例計算、常見問題解答，一站式集齊車位按揭資訊. 內容目錄 隱藏. 車位按揭攻略︰車位種類及標準. 車位按揭攻略︰一般買入車位流程. 車位投資按揭流程. 車位按揭攻略︰車位按揭成數. 車位按揭攻略︰不同類型車位按揭. 車位按揭攻略︰5大影響車位估價因素. 車位狀況與業權. 電動車充電設施. 車位需求. 車位供應. 經濟環境. 車位按揭攻略︰常見問題. Q: 投資車位有哪些主要開支？ Q: 車位投資需要注意哪些法律問題？ 相關文章 : 車位按揭攻略︰車位種類及標準. 不同類型的車位按揭各有不同。 車位主要分為三種類型： 獨立車位：
2018年9月28日 · 車位 按揭 最高4成 利率不同物業按揭. 車位的按揭制度與物業按揭有異，按照目前政府規定，車位按揭最高只能造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，亦即是說，投資者本身要有一定資金。 一般而言，因為影響車位價格的情況較為複雜，因此銀行在估價、按揭成數、按息利率亦會較物業按揭為保守。 如有物業按揭 需扣減供款入息比例. 另外，如果車位按揭的申請人，本身有物業按揭仍未完成，銀行的按揭成數需扣減，即最多只有3成。 金管局所規定的「供款入息比例／加三厘壓力測試」依然適用於車位按揭，供款仍然不可以超過「50 / 60」的準則，如果申請人有另一筆按揭在身，供款限制同樣需要下調「10％」，即「40 / 50」。 可留意新盤車位拆售.
2021年4月25日 · 車位按揭最高批五成，車位銀碼跟住宅始終有很大差距，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，承造按揭時要注意以下四點： 獨立車位按揭最高為五成，若果申請人連同住宅一併申請按揭的話，按揭成數減一成至四成。 若果申請人正供樓，之後在同一屋苑買一個車位，只要作為自用，銀行通常提供五成按揭。 但若果申請人購買多一個車位，申請按揭，銀行可能視這些車位為投資用途，只會批出四成按揭。
