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租戶
- 港幤100.00元(即本退租協議(一式兩份)的裁定費須)全由租戶承擔及支付。
www.hkilt.com/news/98_Surrender Agreement _E to C_ -Gloria.pdf
其他人也問了
退租協議的裁定費由誰承擔及支付?
業主與租客可以自由協議租客可行使的退租條款嗎?
退租按金收據是什麼?
租約如何處理與按金有關的事宜?
承租人租金支付有遲延者,出租人得終止契約嗎?
租約中沒有提及任何減租或退租條款,業主有權不給予減租嗎?
但要留意「生約」和「死約」只不過是俗稱講法，是否提前退租會根據租約中的提前終止條款（Break Clause）而定，通常需要提前一個月向對方通知，或者支付相當於一個月租金的代通知金。 退租通知書淨係可以業主整？ 其實退租書可以是業主給租客，或租客
再無任何尚未支付的應付款項及/或並無違反本 協議或該要約書所載的任何條款及條件的情況 下，業主須自該日期起解除及撤銷租戶一切租賃
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業主與租客雙方可以自由協議租客可行使的退租條款。 然而，《業主與租客（綜合）條例》 (第7章)第IVA部容許租客「在不影響其根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利的原則下」，藉給予業主事先書面通知，在租期屆滿終止前終止該租賃。 根據此規定： 終止日期：不得早於租期第一年的最後一日; 退租通知：須在終止日期的30天或以前給予業主。 換句話說，不論雙方議定的退租條款如何，租客均可最早可在租期第一年的最後一日起計，倒數30天前給予業主通知，在租期第一年的最後一日提早退租。 由於租客可行使上述法定權益，意味著退租條款必須與上述條款一致，或給予租客更佳權益，才能確立。 例子一，雙方議定租約不設退租條款，即俗稱的「死約」。 由於租客可行使按法定權益退租，實質變成俗稱的「一年生、一年死」租約。
- 「生約」與「死約」
- 何時填寫退租書
- 退租書有何內容
不少人應該聽過「生約」及「死約」等租樓術語，市場上最常見是一年死約，加一年生約，合共兩年租賃期。 所謂一年死約，就是首12個月不可退租，不設退租權利，雙方最快要在一年死約期限過後 (即第13個月) 才可退租。 一年生約，是指享有退租權。租客及業主任何一方，可根據租約列明的通知期，告知對方不續租。通知期一般是提前一個月，或已代通知金代替。 值得留意，租約條款不會出現「生約」與「死約 」字眼，一般會列明提早終止租約條款 (Break Clause) ，表示雙方同意已生效租約在屆滿多少個月後，有權給予多少個月的書面通知，或繳付多少個月的代通知金，以終止租約。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 退租書可親身交予對方或郵寄，不少人選用掛號方式寄出通知書，原因是有簽收記錄，以確認對方收到信件。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
退租書並沒有特定格式或內容，網上亦有些退租書範本可供參考或選購，但基本上有以下事項： 1. －退租書日期 2. －出租物業地址 3. －業主名稱及身份證號碼 4. －租客名稱及身份證號碼 5. －雙方同意的條款 (包括正式退租日期、交還單位形式及時間、退回按金安排等) 6. －業主簽名+ 日期 7. －租客簽名+ 日期 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
2023年12月8日 · 租客可以根據租約列明的退租通知期，提早通知業主退租事宜。 如果需要緊急退租，亦可以選擇支付代通知金，以取替退租通知期。 2.
退租是非常普遍的情況，只是很多時候，業主和租客之間可能鬧得不歡而散。. 無論是租客還是業主想退租，終止租賃關係，都需要經過一些程序。. 有時侯出現突發情況，臨時需要終止租約，任何一方都會感到措手不及。. 所以，千居將會在以下文章，教你關於 ...
誰應負責支付差餉、地租、管理費及/或其他費用； 租客應否在公用事業/服務公司開設及/或管理自己的帳戶（例如水務署、渠務署，污水處理服務（適用於村屋）、電力、電話、煤氣、互聯網服務及電視訂閱）直到租約終止； 誰應負責支付按金及終止租賃時誰應收回按金； 何時付款（即預繳或到期時才支付），以及應如何通知租客應付款額； 如何支付（即直接向收款人（即政府、管理處或公用事業公司）支付），以及該支付責任是否為租金的一部份（或分開支付）； 不支付此類費用/收費的後果。 如果現有的公用事業賬戶由業主管有，業主應該安排這些賬戶是否轉移至租客名下或由租客名下的另一賬戶代替。
