搜尋結果
- 經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求： 第一： 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。
www.hkma.gov.hk/chi/news-and-media/press-releases/2024/02/20240228-3/
其他人也問了
非住宅物業按揭成數上限為何?
金管局如何監管物業按揭貸款?
金管局為何暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求?
物業管理費包含哪些項目?
2024年2月28日 · 2024年2月28日. 香港金融管理局（金管局）今日（2月28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 房地產價格近期持續調整，官方住宅樓價在2023年全年下跌7%，並於2024年1月進一步下跌1.6%，較2021年高位累計調整超過兩成。 住宅物業成交徘徊於低水平，2023年每月平均成交3,584宗，按年減少4.5%。 非住宅物業市場的情況相近，寫字樓平均價格於2023年下跌約7.
- 在2024年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限 - Hong Kong dollar
逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款 ...
- 香港金融管理局 - 按揭
香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆 ...
- 在2024年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限 - Hong Kong dollar
逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資,這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準,並受認可機構的定期審核。 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i )轉按或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。 在後一種情況下,申請人必須在提取新物業按揭貸款後6個月內償還現有物業的未償還按揭貸款。 就「供款與入息比率」上限假設利率上升200 基點的壓力測試要求, 於2024 年2 月28 日起暫停實施。
2024年3月4日 · 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準； 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。 計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。 相關資料. 常見問題（按揭）
2024年2月28日 · 【 財政預算案2024 】金管局宣布，即日起調高自用住宅物業及非住宅物業 按揭 成數上限，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的 壓力測試 要求。 金管局：即日停壓力測試. 香港金融管理局（ 金管局 ）表示，經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 金管局今日（2月28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 調高物業按揭成數上限. 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2024年2月28日 · 經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求: 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 此項修訂適用於住宅和非住宅物業。
2024年2月28日 · 《本地樓市》金管局：即日起3,000萬元或以下自住物業按揭成數上限調整至七成 適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點壓測要求. AASTOCKS. 2024年2月27日. 金管局今日 (28日)向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。...
綜合各方面的考慮，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及物業按揭貸款風險得到妥善管理前提下，現時有空間修訂部分物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施： 第一：價值1,500萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值1,500萬港元以上至3,000萬港元的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成；價值3,000萬港元以上的自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。 為了避免適用按揭比率出現驟降情況，某些樓價水平的按揭比率會以漸進形式改變。 非自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。 第二：非住宅物業的按揭成數上限由五成提升至六成。 第三：以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由四成提升至五成。 此項修訂適用於所有住宅物業和非住宅物業。
