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2024年3月29日 · 如果你覺得銀行評估的價格有點低，可以多找幾家銀行評估比較，而各銀行可依物件及貸款人的條件，斟酌調整估價的金額，前提是兩者相差不大，在5%之內的合理範圍還可以接受，大幅度的調整是不可能的。
銀行估價房子準嗎？ 結論 綜上所述，銀行估價作為住宅貸款過程中的關鍵步驟，其準確性對於貸款人、借款人以及房地產市場都有著至關重要的影響。
什麼是銀行估價. 相信很多人都知道，銀行貸款的成數跟利息條件很重要，也知道這是可以談的，但其實在簽約前，可以先請銀行估價給我們參考. 銀行核定的貸款成數，往往代表房子的真正價值. 由於每間房子的狀況都不同， 屋況. 形狀. 是否是海砂屋. 是否是輻射屋. 附近有無嫌惡設施. 以上這些都會影響到鑑價的結果. 為什麼要請銀行估價. 因為銀行估算的價格通常偏向保守，所以. 如果你買的價格比銀行估價還低，你買貴的機率就會相對的低. 銀行估價有哪幾種. 大部分銀行都有自己的成交行情系統，系統會有其核貸過房貸的每戶實際成交價建檔，以作為實際成交行情的參考. 所以一般銀行在估價的時候有分兩種， 初步估價 跟 實際鑑價. 什麼是初步估價. 銀行以系統及公開資訊做初步的估價，並不是實際去現場看房.
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2023年1月21日 · 買樓申請按揭最擔心遇上估價不足，要避免此類問題，其實可以先行在網上進行估價或者向銀行估價，從而對單位樓價有個預算。現時市場上有不少估價網，而經絡按揭的網頁有中銀香港銀行的免費網上物業估價服務，能為大家
最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如 匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行 等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。
2022年9月28日 · 銀行提供網上估價，準買家之所以使用銀行估價，目的是推算銀行可否批足按揭。 不過，對普羅準買家來說，跟以上官方和代理指數相比，銀行估價會較貼身，真正了解自己心儀單位在當前的市值。
2021年3月3日 · 屋比房屋總監陳傑鳴表示，由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定，而是以「銀行估價」為準，產生明顯價差時，甚至會讓民眾懷疑自己是否 ...
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