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開公司買樓，即是以有限公司名義持有物業。 根據現時法例，只有《個人身份》或 《有限公司》才可持有物業。 不少人都有一個疑問，開公司買樓，相比個人持有，究竟有沒有好處？
政府最新公佈的財政預算案2024/25 宣佈樓市全面「撤辣」，亦即於2024年2月28日起取消所有買樓的額外辣稅，包括: 買家印花稅 (BSD) 、新住宅從價印花稅 (NRSD) 和額外印花稅 (SSD)。. 由2024年2月28日起，無論是非首次置業人士、海外人士、以公司買樓人士、炒賣樓 ...
成立公司買樓未必化算. 以現時的稅制，港人以首置身份購買住宅單位只需交第2標準稅率的從價印花稅，以HK$1,000萬的住宅單位為例，印花稅開支為HK$37萬（HK$1,000萬x3.75%），不過如果是非首置人士，則要支付第1標準第1部稅率從價印花稅HK$150萬（HK$1,000萬x15%）。 如果是自己成立公司買樓，是要支付從價印花稅15%外，還要額外支付買家印花稅15%，如購買HK$1,000萬的物業總印花稅成本為$300萬（HK$1,000萬x30%），反而比個人購買花得更多。
本文毅思會計與大家分享開公司買樓的好處和壞處，如何計岩條數，還有開公司買樓注意事項。 開公司買樓，即是以有限公司名義持有物業。 根據現時法例，只有《個人身份》或 《有限公司》才可持有物業。
為什麼選擇以公司名義買樓？. 1. 撤辣措施：開公司買樓的新契機. 在2024年財政預算案中，政府宣布了一系列「撤辣」措施，放寬了以公司名義購買物業的限制，這對於中小企業和個人投資者來說是一個難得的機會。. 撤辣後，公司購買物業所需繳納的印花稅和 ...
2024年10月23日 · 本文為大家拆解公司名義買樓的最新印花稅制度、好處及公司買樓按揭的最新按揭成數。 過去以公司名義買住宅物業非常普遍，直至政府增設買家印花稅（BSD）後才銷聲匿跡。
2024年3月13日 · 將軍會計成立超過18年，提供專業「新開公司買樓」或「現成公司買樓」方案，協助客戶用有限公司投資物業，提供初步免費買現成公司資訊。 延伸閱讀：
