離婚物業可以轉賣嗎? 相關
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- 當兩人進入婚姻訴訟時，律師樓會在雙方物業「起釘」，物業冊註入“Notice of intention to proceed an application for ancillary relief”（即離婚申請內有財產分配要求）。 有了這口釘後，銀行就不會承造按揭，物業暫時不能放賣或放租，除非是得到正在離婚的夫婦簽名同意，而且物業放租或放售後所得現金須由律師樓託管，直至官司打完為止。
starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/離婚物業轉名-如何慳印花稅/
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離婚後該物業仍是女方持有，但男方已不再是物業擔保人。 女方如果想繼續承擔按揭，銀行會重新評估女方是否有能力承擔剩餘貸款，可能要求提供收入證明，如果收入不足，甚至沒有收入，銀行可能會要求女方另外找擔保人或作部分還款。
2024年1月25日 · 情況1：決定離婚後雙方私下轉名，沒有涉及訴訟和調解員，按揭可當正常買賣進行. 情況2：已向法庭申請離婚禁售令，經調解員談判後丈夫願意轉讓業權給妻子，按揭有機會當送契. 情況3：雙方打官司，法官判妻子擁有業權，丈夫需要轉名. 若對物業轉業權及承做按揭有疑問，請留言給我們查詢. Whatsapp / Signal 號碼（必填） * 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 預期貸款額（必填） * 查詢類別（必填） * 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 留言（選填） 情況1：決定離婚後雙方私下轉名，沒有涉及訴訟和調解員，按揭可當正常買賣進行. 第一種情況是雙方決定離婚後，私下解決，沒有打官司。 這情況下，丈夫可以以當時樓價直接 轉名 給妻子，不需要以送契形式進行。
2020年10月9日 · 如在離婚前接售物業，因為仍屬近親轉讓，因此不受額外印花稅(SSD)限制，可於3年內出售。 另外，如果是法庭的判決，將物業由一方轉到另一方，物業在轉名時不會受 SSD 限制。
這情況下，丈夫可以以當時樓價直接轉名給妻子，不需要以送契形式進行。那麼，轉名雖然沒有實質金錢交易，都當是一樁買賣。只要買賣價不是過份低於市價，便沒有送契之嫌，妻子可以做按揭。 這方法優點： • 買賣價可以自訂，重做按揭可以套現。
2024年5月22日 · 父母贈與的物業有可能在離婚時被分割嗎？ 以下由高葉律師行（Hugill & Ip）合夥人 Alfred Ip 解答有關問題。 父母贈予子女的物業，當子女離婚時，除非可以證明該物業實益權益並不屬於子女，否則會視為婚姻財產一部分。
2022年8月22日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。
2024年5月22日 · 父母贈與的物業有可能在離婚時被分割嗎？以下由高葉律師行（Hugill & Ip）合夥人Alfred Ip解答有關問題。 父母贈予子女的物業，當子女離婚時，除非可以證明該物業實益權益並不屬於子女，否則會視為婚姻財產一部分。
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