搜尋結果
放售中的樓盤. 區域: 不限 全港 香港島 九龍 新界 離島 海外 小學校網 中學校網. 類別: 不限 住宅 車位 工商 店舖 土地 海外. 售價: 不限 自定 200萬以下 200萬-400萬 400萬-800萬 800萬-2000萬 2000萬以上. 面積: 實用面積 建築面積.
- 新界
新界 店舖 售盤 樓盤搜尋資料 新界 店舖 最新放售樓盤搜尋 ...
- 香港島
香港島 店舖 售盤 樓盤搜尋資料 香港島 店舖 最新放售樓盤 ...
- 九龍
九龍 店舖 售盤 樓盤搜尋資料 九龍 店舖 最新放售樓盤搜尋 ...
- 住宅
住宅 售盤樓盤 搜尋資料 住宅 最新放售樓盤搜尋結果 28Hse ...
- 沙田 , 大圍 , 火炭 最新放售樓盤搜尋結果
沙田 , 大圍 , 火炭 售盤 樓盤搜尋資料 沙田 , 大圍 , 火炭 ...
- 筲箕灣 , 杏花邨 最新放售樓盤搜尋結果
筲箕灣 , 杏花邨 售盤樓盤 搜尋資料 筲箕灣 , 杏花邨 最新 ...
- 西貢 , 清水灣 最新放售樓盤搜尋結果
西貢 , 清水灣 售盤 樓盤搜尋資料 西貢 , 清水灣 最新放售 ...
- 62校網(荃灣區)
住宅 售盤樓盤 搜尋資料 住宅 最新放售樓盤搜尋結果 28Hse ...
- 新界
港人首置上車盤計劃定價為居屋之上,以首個首置上車盤「煥然懿居」為例,當時折扣率為市價的62折。 另外,在2022年的《財政預算案》中,就有新措施放寬樓宇按揭成數,承造9成按揭樓價上限由800萬增加至1000萬,以減輕香港上車人士的首期負擔。
- 近期更新
- 港人首次置業計劃
- 四大首置上車盤
- 申請流程
- 首置上車盤限制
- 收樓情況
房屋署每月公布居二市場成交數據,2024 年 1 月份成交總數共 212 宗,較 2023 年 12 月份的 189 宗,增加 13 宗,按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單,首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)港人首次置業計劃由行政長官林鄭月娥於2017年提出,並加入在2020年施政報告實行,計劃的對象是針對未曾擁有物業的香港市民,為處於夾心階層的小市民,成功購入第一個物業。 最新一期出售的首置盤項目為煥然懿居(第三座),提供 260 個單位,包括 125 個 1 房戶、108 個 2 房戶及 27 個 3 房戶,實用面積由 303 至 600 平方呎。
煥然懿居是全港首個首置上車盤項目,第一批在 2019 年首先出售 450 個單位,定價由 $314.2萬至 $660.5萬元不等,第二批在2020年出售的 43 個單位,定價則介乎 $355.2萬至 $798.3萬元。 兩批單位都大受市場歡迎,第一批450個單位共收到超過二萬份申請,超額認購逾45倍,而第二批43個貨尾單位亦收到共超過四千份申請,超額認購逾113倍。
以最新一期出售的煥然懿居(第三座)為例,申請如下: 1. 經網上、郵遞或親身遞交申請表 2. 經攪珠抽籤後,收到市建局書面通知並前往會面,提交入息及資產證明 3. 根據抽籤次序,依次序邀請合資格人士揀樓 申請人需要注意一點,由遞交申請表至簽訂臨時買賣合約當天,申請人及申請表內的家庭成員,必需仍然符合計劃的申請資格。而煥然懿居第一批單位的折扣為62折,其後第二批發售的貨尾定價則改為市價的7折。 另外,在申請項目期間,市建局開放示範單位,讓有興趣申請、及已申請人士預約參觀,相信下一個項目亦會提供示範單位作市民參考。
轉讓及出租限制
由於首次置業計劃屬於政府資助房屋,所以政府也設下轉售及出租限制。業主在購入單位的首五年內,不可出售或出租單位。在首五年過後,業主需要向政府繳交補地價,才可以在公開市場出售或出租。政府如此規定的目的是希望,盡量篩選走投資短炒的人士。 相反,與首置盤不同,根據最新規定,居屋買家在首五年內,只要以不高於原價的價錢,就可以將單位轉售予居二市場。而如果想補地價並在公開市場出售,就要滿15年後才可以。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
收樓程序
以煥然懿居為例,政府因應買家的年齡層多屬年輕人,於是市建局推出收樓應用程式,協助業主進行預約收樓、點收單位設備、填寫單位的質量檢測報告及跟進修繕。如果收樓後發現單位有任何甩漏,可以透過應用程式提出。 如果買家傾向以傳統方式收樓,以書面方式進行單位交付手續、以及印刷文本存檔,市建局也會提供相關服務。
收樓質素
單位設備合乎預期 部分買家經過仔細驗樓後,認為煥然懿居的質素,比其他政府資助房屋相對較好,也算合格有餘。但是相比起私人樓宇,就有更多的問題,尤其是廁所。包括廁所的座廁設備,例如水箱出現搖晃情況、或者廁所的層架未有安裝穩固,另外浴屏玻璃等都有刮花、少量爆裂情況,買家需要向市建局提出修葺請求。 管理費高昂 另外,亦有買家反映,煥然懿居4.3元一呎的管理費高昂,甚至佔每月供樓支出的接近一成,加重業主負擔。由於煥然懿居以智能家居作為賣點,無論單位內部、會所設施以至公共空間,都採用智能設備,例如使用顯示屏與訪客、管理員對話,或者查看單位的用電量、用水量及垃圾量,,因此屋苑的管理費屬於偏貴。 首置上車盤屬於近年政府,對處於夾心階層的打工仔最大的恩惠政策,以低於市價的折扣優惠,為難以上車的市民更容易置業,所以大眾對於項目的競爭亦相當激烈。 雖然首次上車盤計劃的樓盤非常吸引,但是由於競爭激烈,許多人也未必有機會抽中單位,不過相信市場仍有許多上車盤任君選擇,即上千居搜尋首置上車盤。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
减價293萬,必走盤. House730 提供各類型的樓盤出售,包括新樓盤、上車盤、二手樓盤、居屋、村屋、業主盤買賣等。. 即上House730網站,了解更多樓盤買賣資訊!.
2020年9月22日 · 200萬以下 九龍 長沙灣 300呎以下 住宅 罕有二百萬樓下上車盤! 全區最平! 提供超過3萬個全港各區樓盤,揾樓超容易。線上睇樓大升級,4K航拍VR影片,唔駛外出,在家輕鬆睇樓。
- 九龍-長沙灣 福榮街226號福榮大樓
200萬上車盤 - 自住/放租. 4,023 likes. 每日緊貼更新:精選2字頭上車私樓、居屋、公屋。. 樓市獨到分析:搜羅各 .
銀主盤. 排序 : 綜合排名. 出售樓盤 共 41,961 個. 地圖. 1. 2. 3. 417. 中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤,遍佈香港島、九龍及新界。 本網站提供VR網上搵樓,盤源齊全,覆蓋新盤、二手樓、上車盤、居屋、村屋和豪宅等。
其他人也問了
汽車底盤是什麼?
汽車底盤的具體零部件都有哪些?
首置上車盤是什麼?
港人首置上車盤計劃定價為何?