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- 按不同的物業持有期繳付額外印花稅，限6個月內出售，稅率為20%，超過6個月到12個月為15%，超過12個月到36個月為10%。 SSD額外印花稅計算方法： – 物業交易的代價款額或物業市值 (以較高者為準) x適用稅率 ; – 適用稅率按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定：
28mortgage.com.hk/印花稅/【印花稅2023】最強物業印花稅大集合！詳解額外印花稅(SSD)、從價印花稅(DSD)及買家印花稅(BSD) 【印花稅2023 ...
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額外印花稅何時撤銷?
600萬要繳印花稅嗎?
什麼是印花稅?
買賣雙方須共同及個別負上繳納額外印花稅的法律責任，為避免爭拗，如需繳納額外印花稅，最理想做法是預先商議由哪一方繳付，並將有關協議在臨時買賣合約內訂明。 額外印花稅須在加蓋 從價印花稅 相同的期限加蓋，即在買賣協議簽立日期後 30 天內，若過期繳付，可被罰多達 10 倍須繳付稅項。 另外，取得物業的日期，是以簽訂最早一份「可予徵收印花稅的買賣協議」計起，例如是 臨時買賣合約 、正式買賣合約或轉易契。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 額外印花稅稅率 (已於 2024 年 2 月 28 日撤銷)
1. 問: 在什麼情況下須繳納「額外印花税」？ 2. 問: 在 2010 年 11 月 20 日或之後取得，以確認人身分轉售 (俗稱「摸售」)物業的交易，是否須繳納「額外印花税」？ 3. 問: 誰人須繳納「額外印花稅」？ 4. 問: 就「額外印花稅」而言，如何界定取得及處置物業的日期 ? 5. 問: 對在 2010 年 11 月 20 日前簽訂臨時買賣合約，但在該日後才簽署買賣合約的買方，「額外印花稅」是否適用？ 6. 問: 如何計算「額外印花税」？ 有關的税率是多少？ 7. 問: 就「額外印花稅」而言，怎樣計算住宅物業的持有期？ 8. 問: 在什麼情況下可獲豁免繳交「額外印花稅」？ 9. 問: 父母、配偶、子女、兄弟和姊妹的定義為何？ 10.
根據《2024年修訂條例》，任何在2024年2月28日或以後所簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書均無須徵收「額外印花税」。以下有關「額外印花稅」的應用及計算方法，只適用於在2010年11月20日或之後取得並在2024年2月28日前被處置的住宅物業。
- 繳交「額外印花稅」的三大條件。根據稅務局資料，只要符合以下三個條件，你就需要繳交「額外印花稅」。交易涉及買賣或轉讓「住宅物業」於2010年11月20日或之後 取得有關物業。
- 業權比例不同該如何計算?很多時，我們購買物業，未必是純粹由一個人持有，而可能由多於一名業權持有，你可能會用「聯權共有」(JOINT TENANCY)，或「分權共有」(TENANT IN COMMON)的方法持有。
- 誰人支付繳付「額外印花稅」及何時繳付?跟「從價印花稅」及「買家印花稅」略有不同，「額外印花稅」是旨在阻止買家在短時間內沽出物業，而需要徵收的一項稅項，但法律上卻沒有訂明應該由業主或買家所支付。
- 賣樓蝕錢需否交額外印花稅?需要。理由是「額外印花稅」徵收的基礎是以「文書」中的「交易價格」，而並非以買家的賺價來計算，故稅務局不會理會成交價是賺與蝕。
2024年3月21日 · 一般來說，印花稅通常由買家負責，現時由買家繳付的印花稅主要為從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 、新住宅印花稅（New Residential Stamp Duty, NRSD）以及買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty, BSD）。 以往買家還可能需要繳付雙倍印花稅（Double Stamp Duty, DSD），不過2023年印花稅「減辣」後，現時DSD已失效，稅率跟新住宅印花稅NRSD。 除了買家印花稅外，賣樓於一些情況下，業主亦需要繳付印花稅，即額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）。 首置及非首置人士買樓只需付從價印花稅AVD.
跟據2012年政府推出的辣招稅，購入住宅物業，3年內賣出，需要付額外 印花稅 (SSD)，計算方法如下： 6個月或以內：20% 超過6個月但在12個月或以內：15% 超過12個月但在36個月或以內：10% 什麼情況下可豁免額外印花稅？ 以下： 近親 轉名 ，可豁免. 離婚有法庭令轉名，可豁免. 遺產繼承有法庭令轉名，可豁免. 居屋轉名有房署同意書，可豁免. 印花稅收費： https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm. 轉名後馬上賣樓，需不需要SSD? 如因有法庭令離婚或遺產繼承而轉名，轉名後即時賣樓，可免SSD。 但如果是普通近親或居屋轉名，仍然要綁3年，3年內賣樓還是要付 SSD的。
2024年2月28日 · 為遏制樓市過熱，政府推出了不同形式的印花稅，包括針對炒家的額外印花稅 (SSD)、針對公司及海外買家的買家印花稅 (BSD)、針對買樓收租的新住宅從價印花稅 (NRSD)，當中 NRSD 又曾被稱為雙倍印花稅 (DSD) 。 ( 註：SSD、BSD、NRSD已於2024年2月28日起撤銷，詳情見下文) 每種印花稅都有不同的稅率和適用條件。 而對身為香港居民的首置客來說，首先要認識的是從價印花稅 (AVD)。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 每年保費. HK$688 20% 折扣. HK$ 550.40. 立即申請. 更多資訊.
