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  1. 郭得胜是新鸿基地产发展有限公司的创始人,该公司是香港最大地产发展商之一,也是香港拥有最多土地储备的公司之一,截至2011年12月,所占楼面面积约434万平方米。 如今,郭氏家族开发的楼盘,包括香港最高的3座建筑以及香港最高的摩天大楼等。 此外,该家族还控制着香港多家主要手机运营商和最大的巴士公司。 福布斯公布的2017亚洲富豪家族排行榜,郭氏家族排名第三位,家族资产为404亿美元。 [1] 李兆基家族 编辑 播报 家长: 李兆基 李兆基家族 继承人:长子 李家杰 和次子 李家诚 家族产业 : 李兆基位居2020年 福布斯杂志 公布之香港富豪榜第一位, 净资产 高达304亿美元。 [2] 李兆基是 恒基兆业地产有限公司 的创始人及董事长,新鸿基地产的董事会成员。

  2. 据业内人士介绍,防范借款人 贷款风险 的担保方式有3种:抵押、质押和保证。 在借贷前,还要充分了解借款人贷款的真实目的(自己住或者是投资)、收入来源及家庭状况,通过设定合理的担保方式防范。 从实用性、可行性、便捷性的角度分析,住房抵押应该是最主要的担保方式。 质押有 动产质押 和 权利质押 两种方式。 借款人要找到与住房价值量大体相当并获得 贷款人 认可的动产几乎不可能;以权利作为质押,贷款人要求的权利只限于 存款单 和债券,现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少,要么就是不用申请贷款了,有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做 保证人 ,非亲非故的情况下,一般人不愿意承担这种风险。 由此可知,住房抵押应该作为最主要的防御 贷款风险 的手段。

  3. 一.房地产商融资的目标 [1] 1.实现项目风险的合理分担 房地产项目发起人一般愿意将项目债务和项目失败的风险与自己隔离开来,尤其是对一些规模较小的房地产公司,其本身的资产负债状况不足以承担一个大型的房地产项目的负债和风险。 而在设计项目融资时,允许项目发起人在包括贷款人在内的所有参与者之间分配风险。 这种风险分配结构一方面使项目发起人不至于因为项目的失败而破产,使得项目发起人有更大的空间去从事其他项目;另一方面提高了项目成功的可能性,因为各个当事人承担了风险,就必然要追求回报,关注项目的成功。 2.最大限度地降低融资成本 房地产项目融资的金额大,周期长,如何实现最大限度地降低融资成本是项目发起人最关心的问题之一。 因此,在具体设计项目融资模式时,应尽量从以下几方面人手:

  4. 严折西(1909年1月26日~1993年12月31日) ,安徽歙县人。 著名作曲家、词作家、广告设计师、漫画艺术家。 他是不朽长青老歌《如果没有你》《 一个女人等候我 》等的创作者,《贺新年》《人海飘航》《月落乌啼》《醉人的口红》撰词人,《 人隔万重山 》《知音何处寻》《断肠红》谱曲者,一生写出无以计数既热门又流传历久不衰的流行歌曲。 人物关系 纠错 薛玲仙 前妻 薛玲仙(1901年-1944年),旧中国知名歌舞、电影明星。 著名作曲家严折西第一任妻子。 主要作品有《春天的快乐》。 中文名 严折西 国 籍 中国 籍 贯 安徽歙县 [1] 出生日期 1909年1月26日 [1] 逝世日期 1993年12月31日 职 业 作曲家、词作家、广告设计师 代表作品 贺新年 、 人海飘航 、 月落乌啼

  5. 房产税征收标准 从价 或从租两种情况: (1) 从价计征 的,其 计税依据 为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产 租金收入 为计税依据。 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税 税率 采用比例税率。 按照 房产余值 计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产 租金收入 为 计税依据 的 应纳 税额 =房产租金收入×税率 (12%) [2] 征收期限

  6. 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭 收入证明 材料和有关 资产证明 等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 手续及程序 编辑 播报 首先,请到银行了解相关情况。 并办理相关带齐以上的资料申请 个人住房贷款 。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。 办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  7. 房地产:建筑物和土地的总称房地产:2008年上海人民出版社出版的图书 近期有不法分子冒充百度百科官方人员,以删除词条为由威胁并敲诈相关企业。在此严正声明:百度百科是免费编辑平台,绝不存在收费代编服务,请勿上当受骗!

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