物業二按 相關
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物业管理，是指业主通过选聘 物业服务企业 ，由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护 物业管理区域 内的环境卫生和相关秩序的活动。 [1] 物权法 规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 [2] 物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据 委托合同 进行的 房屋建筑 及其设备， 市政公用设施 、 园林绿化 、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。 [2] 中文名. 物业管理. 外文名. property management. 类 别. 公共服务行业名称.
5 案例分析. 案情介绍. 裁判结果. 案件评析. 6 相关词条. 定义. 播报. 编辑. 物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。 业主支付物业费是业主的义务。 业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。 法律规定. 播报. 编辑. 民法典的规定. 第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
简 称. 物业公司. 运行方式. 自主经营、自负盈亏、自我约束等. 特 点. 独立的企业法人、服务性企业. 目录. 1 性质. 2 类型. 3 辨析. 性质. 播报. 编辑. 物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。 物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。 物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受 第三产业 的优惠政策。 物业管理公司的性质具有以下特点： 第一，物业管理公司是独立的企业法人。 物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供 综合服务 和管理的 独立核算 、自负盈亏的 经济实体 。
编辑. 普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）. 一级. （一）基本要求. 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。. 2、承接项目时，对住宅小区 共用部位 、 共用设施设备 进行认真查验，验收手续齐全。. 3、管理人员、专业 ...
[1] 中文名. 物业维修基金. 外文名. realty maintenance fund. 作用对象. 新商品房和公有住房. 建立依据. 物权法. 目录. 1 定义. 2 建立依据. 3 现状. 4 缴纳方法. 5 新法规. 6 计算方法. 7 交纳方. 定义. 播报. 编辑. 所谓共用部位是指住宅主体 承重结构 部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、 楼梯间 、走廊通道等。 所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、 落水管 、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、 消防设施 、 绿地 、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业管理师资格考试是国家职称考试之一，人事部，建设部共同成立物业管理师资格考试办公室（以下简称考试办公室，设在建设部），负责考试相关政策的研究及管理工作。 具体考务工作委托人事部考试中心负责。 各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。 考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。 《 物业管理基本制度与政策 》、《 物业经营管理 》、《 物业管理综合能力 》3个科目的考试时间为2．5小时，《 物业管理实务 》考试时间为3个小时。
1. 第一批实施三包的部分产品共18种：自行车、彩电、 黑白电视 、家用录像机、 摄像机 、收录机、电子琴、家用电冰箱、洗衣机、电风扇、微波炉、吸尘器、家用空调器、吸排油烟机、燃气热水器、缝纫机、钟表、摩托车。 2. 新三包规定中明确，实行三包的产品目录将由国务院有关部门确定和调整。 3. 随着平板电视机、移动电话、固定电话、微型计算机、家用视听产品等五类新产品的加入，我国共有23种产品纳入“三包”政策范围之内。 4. 进口产品同样适用于新三包规定。 5. 未纳入新三包规定的产品，出现了质量问题，销售者均应依法负责修理、更换、退货并赔偿由此而受到的损失。
