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2024年4月12日 · 政府財政預算案宣布全面撤辣,但早於施政報告時推出針對外來人才的置業印花稅「先免後徵」安排,相關措施截至今年2月29日,共收到661宗申請,當中有625宗獲批,及1宗不獲批。 同時,「額外印花稅」、「買家印花稅」及按第一標準第一部稅率徵收的「從價印花稅」則徵收了51億稅款,撤銷印花稅後,預計刪減相關政府職位後每年大約可節省400萬元。 該1宗不獲批的申請,政府指原因是由於該外來人才在根據指明輸入人才計劃而獲准許在香港逗留的首日起計,至其申請暫免繳付印花稅當日已超過9年,即超過「先免後徵」機制下的寬免期限,因此有關申請並不符合「先免後徵」機制下可獲免除繳付印花稅的資格。
2023年2月22日 · 最新一份《財政預算案》指出,去年購買住宅物業人士當中,首次置業人士有逾9成,為減輕首次置業家庭的負擔,政府表示將於從價印花稅 (第二價準稅率)的稅階作出調整,預計將有3.7萬名買家受惠,主要放寬200萬至1080萬的物業,政府因而每年少收約19億港元。 有關調整將於今日 (22日)即日生效。 政府沒有撤辣,消息指政府於諮詢期間,有聲音認為要幫助年輕人減輕印花稅,但這樣做將引起一批中年沒有樓的人士不滿,故選擇首置減少印花稅,將稅階拉闊。 而短炒仍然要繳付特別印花稅,故短炒機會不大,對樓市影響小。 有財金官員指樓市辣招是確保本地市民可優先置業,而調整從價印花稅與辣招無關,而是希望減輕市民購買中小型單位的負擔,稱「減幾萬蚊,買啲電器都好」。
2023年2月22日 · 新一份財政預算案公布調整住宅印花稅的稅階,當中定額100元從價印花稅的門檻由200萬元或以下放寬至300萬元或以下;繳付樓價3%從價印花稅的物業,由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業,調整為新例下的664萬至900萬元。
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2023年2月22日 · 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢回應新一份財政預算案時表示,該行支持政府對首置印花稅作出調整,透過擴闊從價印花稅 (第二標準稅率)稅階以減輕一般家庭及首置買家的負擔,相信此措施亦有助支持住宅市場成交量回升,特別是一千萬以下的中小型單位。 她稱,雖然本港樓價在過去3年受疫情及外圍因素影響而反復下調,然而隨着今年本港與內地回復全面通關,預期無論宏觀經濟或買家氣氛將會轉好,該行亦留意到最近市場上的住宅睇樓量及成交數目已逐漸回穩,現再加上政府調整從價印花稅階,將有助樓價進一步反彈,預計2023年上半年度整體樓價有望回升5%至10%。 戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,對於上半年商舖租金持保守但樂觀態度,預料下半年商舖租金才有具體及正面的變化。
2023年2月22日 · 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,對政府調減樓價1,008萬元以下的首置印花稅表示歡迎,但由於未來私宅供應龐大,加上美國加息步伐未明,相信調減印花稅未會令樓價飆升,預計該項減稅為今年樓價增添1%至2%升幅,成交量則料增20%。 根據該行研究部資料統計,2022年300萬元以下私宅登記2,359宗,僅佔整體5.6%,期內1,000萬以下登記33,350宗,佔比例79.3%。 可見1,008萬元以下物業成交為市場主流,涵蓋上車盤以至中型換樓單位,屬民生置業市場,相信有助帶動整體物業成交。
2023年2月22日 · 該公司常務董事黃光耀表示,歡迎預算案內提及的減低首置印花稅措施,相信有助減輕首置買家的置業負擔,尤其幫助中小型單位的買家。 而上述樓盤將於周五 (24日)首輪發售148伙,全數折實售價低於900萬元的單位可即時受惠於新措施。 而截至今 (22日)下午6時,該盤5日內已接獲約5,500張入票,首輪超額認購逾36倍。 長沙灣睿峰加推14伙於周日發售. 鼎珮集團持有的長沙灣睿峰周三 (22日)開放現樓會所予傳媒參觀。 項目管理公司VMS鼎珮合夥人馬宣義表示,該盤以現樓形式銷售,於不足3周內沽出27伙,套現約3億港元;當中,年輕上車客及家庭客佔約60%。 項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示,睿峰最新錄得的現樓成交中,有10%為該盤現有業主加購。
2023年2月25日 · 香港時間. 2023年02月25日 (六) 09:00. Tweet. 周三公布本屆政府首份《財政預算案》,各種住宅物業需求管理措施、即樓市「辣招」維持不變,但帶來調低首置從價印花稅的小驚喜,對上車客屬好消息,置業負擔減輕,再為樓市增添正面影響。 新印花稅制下,100元印花稅階梯,由樓價200萬元擴闊至300萬,而樓價1,008萬元或以下物業亦獲減印花稅,並涵蓋非住宅物業。 若以樓價300萬元計,舊制下買家付樓價1.5%、即4.5萬元印花稅,新制下只需付100元,稅款大減99.8%。