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2023年11月15日 · 作為香港專業地產顧問商會榮譽會長的祥益地產總裁汪敦敬慨嘆「地產代理呢口飯唔易食」，稱新盤市場信息混亂，同業競爭大，代理應在適當時候「說不」，不應做可能違法的事。 在加息等因素下，去年下半年樓市回落，地產代理競爭激烈，不少為求促成交易，不惜大幅回佣予新盤買家，部分發展商為促銷旗下樓盤亦提高代理佣金，部分更達10%以上，變相鼓勵代理回佣予買家。 發展商求促銷 有付代理10%佣金. 據現時二手物業買賣，主流做法是買賣雙方各付樓價1%、即合共2%作代理佣金。 換言之，競委會所稱，美聯及中原高層同意訂定一手樓交易中收取最少2%的實收佣金，與二手樓買賣佣金比例相同。 汪敦敬回應本報查詢時說，商會作為消委會多年諮詢對象，多年來有參與反壟斷及反競爭法研究，他個人並不同意合謀訂定佣金，形容這是「危險動作」。
2020年11月1日 · 麗寶2房戶280萬沽 成交價3年新低. 【明報專訊】備受上車客歡迎的屯門「置樂三寶」，即萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈，其中麗寶大廈一個2房戶，做價跌穿300萬元，為近3年來新低價成交。. 祥益地產區域董事林偉光表示，有關單位為麗寶大廈低層H室 ...
2023年2月23日 · 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園2座高層D室，實用面積484方呎，2房間隔，獲區內首置買家洽購至尾聲，有見政府減免印花稅，擔心心儀單位會被反價，故提早兩小時到分行簽約，再由代理即時送約予業主。 單位最終以523萬成交，實呎10,806元，屬市價水平。 代理指低於300萬放盤佔不足2% 原業主早於2003年11月以88萬元購入，及後曾作內部轉讓，以2003年的購入價計，單位逾19年帳面升值435萬元或約4.9倍。 新修訂首置印花稅階，樓價300萬元物業的首置印花稅由4.5萬元大減至僅100元。 據中原數據顯示，以該行全港目前有約498個叫價300萬元或以下的放盤計，即佔全港放盤量不足2%，超過七成為居屋及公屋（部分未補地價），私樓只佔28％，主要為納米單位。
2023年9月18日 · 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場最新成交為第2座高層G室，實用327方呎兩房間隔，新近以405萬元易手、折合實呎12385元；原業主於2015年以380萬元購入，至2020年以520萬除去其中一人的名字，由其中一位業主全權持有，現成交價比2015年購入價升25萬元或7%。 袁續指，近日二手樓市交投仍淡靜，雖然成交量己由低谷有所回落，但主要受業主減價帶動，料短期內樓價仍將持續調整。 近期市區屋苑，同樣是以減價成交為主。 中原副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚涌康怡花園N座中層1室，實用490方呎兩房間隔，望內園及康怡廣場景，以809萬元沽出，實呎16,510元；原業主2020年5月900萬元買入單位，帳面蝕91萬元或10%，若連使費計，料實蝕逾140萬元或約16%。
2023年12月2日 · 祥益地產總裁汪敦敬則表示，過去地產代理依賴人海戰術，實不健康，應以質素為主，樂見地產代理質素在淡市時提升。 面對代理人數減少，汪氏以「平常心」看待，並隨機應變。 他指出，集團以街坊生意為主，亦重視服務質素，採多分店少人手的策略，期望同事能「開到單」，相信能解決僧多粥少的問題。 相關字詞﹕ 持牌地產代理 汪敦敬 布少明 地產代理監管局. 上 / 下一篇新聞. CCL八大指數齊連跌兩周 近4年首見. 租客830萬購逸瓏園銀主盤 7年跌18% 【明報專訊】樓市持續回調，持牌地產代理人數亦續跌。
2023年12月28日 · 私宅租務方面，祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門兆康NOVO LAND第1A期1座中層A2室，實用561方呎3房間隔，以1.85萬元租出、實用呎租33元；業主去年以約784.9萬元購入，享租金回報率約2.8厘。
2023年10月26日 · 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門龍門居樓齡已屆25年，原本不能承做九成樓按及25年按揭，《施政報告》宣讀後，位於14座低層J室，實用592方呎，3房間隔，原以500萬元放盤，現加價30萬元或約6%，以530萬元放售，每呎叫價8953元。 另外，代理指天水圍居屋天盛苑B座一個高層單位，早前約340萬元放盤，最新反價10萬元或3%，以350萬元放售。 君譽峰業主看淡後市 減價百萬放盤. 不過，部分業主認為減辣程度未能救市，續蝕讓放售物業，其中入伙僅3年的北角君譽峰，有中層258方呎1房戶，原以680萬元放盤，《施政報告》後減至580萬元，減100萬元或15%。 若以此價成交，料將成屋苑最低二手成交價，加上同類單位一手購入價均高於600萬元，料成交後亦將成蝕讓個案。
